| | Yazan | | Mesaj |
| | hkocak | | * ENCÜMEN KARARININ GEÇERLİK SÜRESİ (Kullanıcı adı "MALİ07" dikkatine) |
| | İfraz, tevhit, yola terk gibi işlemler için verilen encümen kararının ne kadar süre |
| 02.09.2010 | | geçerli olacağına dair somut bir mevzuat bulunmamaktadır. Burada önem |
| | arzeden, encümen kararından sonra yeni bir plânın uygulamaya konması ya da bir |
| | plân tadilatıdır. Encümen kararı üzerinden geçen zaman fazla bulunuyorsa, o |
| | tarihten sonra plânda bir değişiklik olup olmadığı sorulduktan sonra işlem |
| | yapılabilir. ... Hüseyin KOÇAK |
| | * BİNALI PARSELDE 18 UYGULAMASI (Kullanıcı adı "snr07" dikkatine) |
| | Üzerinde bina bulunan bir parselde 18 uyglaması yapıldığında nasıl hareket |
| | edileceği 1458 sayılı genelde yer almaktadır. Genelgedeki hüküm şu şekildedir; |
| | "Şuyulanan kadastro parselleri üzerinde binalar mevcut ise binaların hangi imar |
| | parselinde kaldığı kadastro müdürlüğünce tespit edilir. Bir imar parseli üzerinde |
| | birden fazla yapı bulunduğu takdirde bunların kimlere ait olduğu tapu kütüğünün |
| | beyanlar hanesinde belirtilir. |
| | Örneğin; 'Bu parsel üzerindeki A ile gösterilen ev Yücel Öge, B ile gösterilen ev |
| | İbrahim Eriş'e aittir. |
| | Ayrıca kadastro parselinde mevcut evin, bir imar parselinde kalması durumunda |
| | bu imar parselinin cinsi kadastro parselindeki vasfı ile tescil edilir. Kadastro |
| | parselinde ev bulunmayan kısımların oluşturduğu imar parsellerinin vasıfları ise |
| | arsa olarak tescil edilir" |
| | Bu bilgi, sizin sorunuzu cevaplamaktadır. Eğer binasız oluşan parsellerin cinsi de |
| | binalı olarak yazılmışsa, bu aşamadan sonra, cins değişikliği talebi ile problemin |
| | çözülmesi gerekir düşüncesindeyim. ... Hüseyin KOÇAK |
| | hkocak | | * İRTİFAK HAKKI TERKİ GEREKİR Mİ? (Kullanıcı adı "iskender" dikkatine) |
| | Kat irtifakı imar parseli üzerine konmuştu, imar parseli iptal edilip kadastro |
| 03.09.2010 | | parseline döndüğü için otomatikman kat irtifakı da terk edilmesi gerekir mi sorusu |
| | mantıklı bir sorudur. |
| | Ancak, Parselin ifraz, tevhit ...vs. gibi nedenlerle kütük sayfasının kapatılıp yeni |
| | sayfa açılması durumunda bütün hak ve mükellefiyetlerin taşınması da Tapu Sicil |
| | Tüzüğü gereğidir. Buna ilave olarak geri dönüşüm sonucu yeni bir uygulamanın |
| | varlığı ve bu uygulamada parsel şekil ve maliklerinin de aynı kaldığı dikkate |
| | alınacak olursa; kat irtifakının terki, yeninden tesisi gibi formaliteye gerek |
| | duyulmama diye düşünüyorum. ... Hüseyin KOÇAK |
| | * TOKİ'NİN KAMULAŞTIRMASI (Kullanıcı adı "ercan_aladağ" dikkatine) |
| | Sizin yazınızda da dile getirdiğiniz konu 22942 sayılı Kamulaştırma Kanununun |
| | 6'ncı maddesi hükmüdür. Kanunda bu şekilde net bir hüküm varken, ayrıca |
| | encümen kararına gerek duyulmaması gerekir. ... Hüseyin KOÇAK |
| | yusufevran | | İptal olan imar uygulaması; |
| | 2001 yılında bir bölge için yeni imar planı yapılıyor ve 2002 yılında bu bölgeyi |
| 17.09.2010 | | kapsar şekilde imar uygulaması yapılıyor. 2009 yılında yapılan imar uygulaması |
| | iptal edildi. 2010 yılında ise imar planı iptaline dayanılarak imar uygulamasının |
| | tamamı iptal edildi. Belediyenin yeniden imar planı ve uygulaması teknik açıdan |
| | mümkün değil. İlgili Belediye imar uygulamasını geri kadastrol parsellere |
| | dönüştürmek üzere çalışma başlattı. |
| | Burada esas sormak istediğim şu: |
| | Düzenleme sonucu oluşmuş parseller arasından üç adet parselin bulunduğu |
| | alanda 2005 yılında imar planı değişikliği ile akaryakıt istasyonu alanı tesis |
| | edilmiştir. Bu işlem yapılırken parselin bir tanesinden de 660 m2'lik bir yol tarım |
| | alanına geçiş için bırakılmıştır. 15, 16 madde uygulamsı ile parseller tevhid |
| | edilerek 660 m2 lik kısım parsel maliği tarafından rızai olarak bedelsiz terk |
| | edilmiştir. Yapılacak geri dönüşüm işleminde imar planında 2. bir değişiklik |
| | yapılarak (akaryakıt istasyonu ve yol) - (bu işlemle ilgili iptal kararı yok. zemin |
| | teşkil eden imar planında iptal kararı var) yapılan bu tevhid yola terk işleminde |
| | terk edilen kısmın geri dönüşüm esnasında ilk kadastrol parseline yine ilk malik |
| | Sayfa 108 of 298 |