| | Yazan | | Mesaj |
| | nevzatsari | | SEBZE BAHÇESİNİN ARSA YAPILMASI |
| | Fen Da. Başkanlığı’nca verilen 29.6.2006 tarih 839 sayılı talimatta “… söz konusu |
| 27.06.2011 | | parsel imar planına göre teşekkül etmiş veya kesinleşmiş imar planında kalıyorsa, |
| | parselin cinsinin arsaya dönüştürülmesi için belediye/valilik olumlu görüşünün |
| | alınması, parsel kesinleşmiş imar planı dışında ise kayıtlı cinsin değiştirilmesi |
| | yönünden tarım müdürlüğünden arsa yapılması yönüyle de belediye/valilikten |
| | olumlu görüş alınması gerektiği” belirtilmiştir. |
| | Ancak kanaatimizce, parsel 18. madde uygulamasıyla oluşmuş ise, resen cinsi |
| | “arsa” yapılabilir. Nevzat İ. SARI-Müfettiş Yrd. |
| | “BAĞ VASFININ “ARSA” YAPILMASI “hkarakılıç” dikkatine |
| | 18. madde uygulamasıyla oluşmuş ve bağ olarak tescil edilmiş bir taşınmazın |
| | resen (doğrudan) tashiden arsa olarak cinsinin değiştirilmesi gerektiği |
| | düşüncesindeyiz. Bu işlemden hiç bir döner sermaye bedeli de alınmamalıdır ve |
| | işlem lihkab tarafından değil kadastro müdürlüğünce resen karşılanmalıdır. Hatta |
| | bu işlem tescil bildirimi düzenlenmeden ve kadastro müdürlüğüne gelmeden |
| | doğrudan tapu müdürlüğünce de yapılabilir. Bu durumda tescilden sonra |
| | kadastro müdürlüğüne bilgi verilmelidir. Nevzat İ. SARI – Müfettiş Yrd. |
| | KADASTRO72 | | "Tarla" vasıflı parsel üzerine bir işletme yapılıyor ve vatandaş yapılan işletme için |
| | belediyeden yapı kullanma izin belgesi alıyor. vatandaş kat mülkiyeti kurmak |
| 29.06.2011 | | istiyor. |
| | 1) Bir parsel üzerine yapı yapılabilmesi ve kat mülkiyetine geçmesi için önce |
| | arsaya dönüştürülmesi gerekmez mi? |
| | nevzatsari | | TARLA VASIFLI TAŞINMAZDA KAT MÜLKİYETİ KURULABİLİR KADASTRO72 dikkatine |
| | Bir taşınmazın tarla olan cinsinin üzerinde yapı kullanma izin belgesi bulunan bir |
| 29.06.2011 | | bina yapıldığı gerekçesiyle doğrudan arsa yapılması doğru değildir. Bir taşınmazın |
| | arsa vasfını kazanması için imar planına göre teşekkül etmiş olması gerekir. İmar |
| | planı dışında hatta belediye ve mücavir alan sınırları dışında yapılan binalar da |
| | yapı ruhsatına ve yapı kullanma izin belgesine tabi olabilir. Ancak bu durum o |
| | taşınmazların vasfının arsa olduğu anlamına gelmez. |
| | Kaldı ki, kat mülkiyeti kurulacak taşınmazın vasfının illaki arsa olmasına da gerek |
| | yoktur. Arsa vasfında olmayan taşınmazlardaki binalarla ilgili olarak da kat |
| | mülkiyeti kurulabilir. Yeter ki, usulüne uygun yapılmış ve projesi olan bir yapı |
| | bulunsun ve bu binanın yapı kullanma izin belgesi bulunsun. |
| | O nedenle olayınızda parselin cinsinin ....işletmesi ve tarla olarak yazılması |
| | kanısındayız.... Nevzat İ. SARI - Müfettiş Yrd. |
| | sogutluser | | çok uzun yıllar önce yapılmış olan binaların cins değişikliği işlemlerinde yapı |
| | kullanma izin belgesi istenmeli mi. bina belediye mücavir sahada ise 1957, |
| 03.07.2011 | | belediye mücavir sahada değilse 1975 yılından önceki yıllarda yapılan yapılarda |
| | yapı kullanma belgesi istenirmi bunun mevzuatı nedir... |
| | Sayfa 89 of 137 |