| | Yazan | | Mesaj |
| | RANA | | Sayın üstadım saygı ve selamlarımla; |
| | kullanıcı adı "uğur43" ün |
| 17.03.2011 | | Vaziyet planı ve bağımsız bölüm planı istenecek parselin yapı kullanma izin tarihi |
| | mi dikkate alınacak yoksa binanın yapılış tarihi mi? (Yapı kullanma izin |
| | belgesindeki) esas alınacak şeklinde ki sorusuna vermiş olduğunuz cevapta, "yapı |
| | kullanma izin belgesi tarihinin yani iskân ruhsatının veriliş tarihinin esas alınması |
| | gerektiği düşüncesindeyiz." şeklinde olmuştur. |
| | Bu durumda hemen hemen bütün binalar için yapı kullanma izin belgesi ve ekinde |
| | vaziyet planı ve bağımsız bölüm planı istenecek demektir. istisna olarak tapu |
| | planları tüzüğünden önce yapı kullanma izin belgesi alınmış ancak gelipte cins |
| | değişikliği yaptırılmamış bence çok çok az sayıdaki binalar vardır. |
| | Bunun yanında tüzükten önceinşaat ruhsatlı yapılmış bir çok bina yapı kullanma |
| | izin belgesi almadan beklemektedir. vatandaşın ne zaman banka ile yada tapuda |
| | bir işi olsa o zaman cins değişikliği nedeniyle yapı kullanma izin belgesi alma |
| | zorunluluğu doğsa o zaman belediyenin yolunu tutar. |
| | Örneğin inşaat ruhsatıyle 1990 yılında yapılmış ve halen iskansız olarak kullanılan |
| | bir binanın maliki cins değişikliği için belediyeye gittiğinde belediyeler 2010/4 |
| | sayılı genelgemize göre binanın tapu planları tüzüğünden önce yapıldığı için yapı |
| | kullanma izin belgesini vermeden önce, teknik işlemleri yapmak üzere vatandaşı |
| | yazı ve inşaar ruhsatıyle birlikte kadastro müdürlüğüne gönderiyorlar. (eski |
| | genelge 2009/22) çünkü henüz yapı kullanma izin belgesini düzenlemedi. |
| | Kadastroda inşaat ruhsatındaki yapım tarihine bakıyor, yapım tarihi tüzükten önce |
| | ise teknik çalışmayı eskisi gibi kendi yapıyor. tüzükten sonra ise (zaten bilen |
| | belediyeler göndermez) vatandaş vaziyet planı ve bağımsız bölüm planı için |
| | belediyeye/serbest harita mühendislerine yönlendiriliyor. |
| | Düşündüğünüz gibi yapı kullanma izin belgesi düzenleme tarihini esas alırsak |
| | tüzükten önce düzenlenmiş çok çok az sayıdaki yapı kullanma izin belgeli |
| | nevzatsari | | Kullanıcı Adı RANA dikkatine; |
| | 17.03.2011 tarihli katılımınızda belirtmiş olduğunuz hususlarda haklısınız. Biz |
| 17.03.2011 | | mühendisler ve teknik personel binanın yapılış tarihini, binanın inşa edildiği tarih |
| | olarak düşünebiliriz. Mühendislik disiplini içerisinde bu durum böyledir. Ancak |
| | İmar Kanununa göre, hukuksal olarak binanın yapılış tarihi yani inşaatın bitme |
| | günü kullanma izninin verildiği tarihtir. |
| | Uygulamadaki farklılıklar 2010/4 sayılı Genelgenin açık olmamasından |
| | kaynaklanmaktadır. Bu hususta 2010/4 sayılı Genelgenin söz konusu maddesini |
| | açıklayan genel nitelikli bir talimat yayınlanmasını beklemek doğru |
| | olacaktır. Nevzat İ. SARI – Müfettiş Yrd. |
| | Sayfa 80 of 137 |