| | Yazan | | Mesaj |
| | ugur43 | | Kadastro Müdürlüğünce yapılan yapısızken yapılı hale gelme cins değişikliği |
| | işlemlerinde, özel mühendislik bürolarınca hazırlanıp belediyece onaylanan |
| 11.03.2011 | | vaziyet ve bağımsız bölüm planlarının kadastro müdürlüğünce mülkiyet açısından |
| | kontrolü yapılacak mı? mülkiyette farklılık varsa ne gibi işlem yapılacak. |
| | nevzatsari | | yapılı hale gelme cins değişikliği işlemlerinde binanın yapılış tarihi |
| | 2010/4 sayılı Genelgede “Tapu planları tüzüğü yürürlüğe girdikten (27.08.2008) |
| 11.03.2011 | | sonra yapılan binaların cins değişikliği işlemlerinde tüzük gereği vaziyet ve |
| | bağımsız bölüm planları istenecektir.” denmektedir. Vaziyet planı ve bağımsız |
| | bölüm planı istenmesinde binanın yapı kullanma izin belgesi tarihinin yani iskân |
| | ruhsatının veriliş tarihinin esas alınması gerektiği düşüncesindeyiz. |
| | Zira bir binanın yapılmasından inşaatın bitmesinin anlaşılması gerekir. 3194 sayılı |
| | İmar Kanunu’nun 31. Maddesi gereğince de hukuksal olarak İnşaatın bitme günü, |
| | kullanma izninin verildiği tarihtir. Bu nedenle Genelge’de aksine bir düzenleme |
| | yapılmadıkça, yapı kullanma izin belgesini yani kullanma iznini, tapu planları |
| | tüzüğünün yürürlük tarihinden sonra alan binalarla ilgili olarak vaziyet planı ile |
| | bağımsız bölüm planının istenmesi gerektiği kanaatindeyiz. Nevzat İ. SARI – Müfettiş |
| | Yrd. |
| | sogutluser | | Sorum; |
| | Kadastro çalışmaları 1990 yılında kesinleşmiş bir köyde taşınmaz, yol boşluğu |
| 16.03.2011 | | niteliğinde Köy Tüzel Kişiliği mülkiyetinde tescil edilmiş ve halen güncel kaydıda |
| | bu biçimde, kadastro tutanağının iktisabında ise evvelce köy yolu olan yerin köy |
| | yolunun değişmesi ile birlikte boşluk durumuna geldiği ifade edilmiş ve 3402/16. |
| | maddeye göre tespiti yapılmış... |
| | Bu durumda sözkonusu taşınmazın muhtarlık tarafından karar defterinde karar |
| | alınmak suretiyle satışı talep edildiğinde cinsinin değişmeden satışın |
| | yapılmasının uygun olmayacağı tapu müdürlüğünce 3402/16. madde gerekçe |
| | gösterilerek muhtarlığa şifaen ifade edilmiş ve kadastro müdürlüğüne cins |
| | değişikliğinin yapılması amacıyla yönlendirme yapılmış ve muhtarlıkça da |
| | tarafımıza cins değişikliği talebinde bulunulmuştur. |
| | Bu kapsamda tapu sicilinde yol boşluğu niteliği ile tescilli bulunan taşınmazın |
| | tarlaya dönüştürülmesi yönündeki cins değişikliği talebi, tapu ve kadastro |
| | müdürlükleri açısından ne şekilde yorumlanmalıdır. |
| | Sayfa 79 of 137 |