| | Yazan | | Mesaj |
| | hkocak | | * CİNS DEĞİŞİKLİĞİNDE KONTROL MÜHENDİSİ İMZASI (Kullanıcı adı "muratulu" |
| | dikkatine) |
| 14.10.2010 | | Tescile konu haritaların sorumluluğu bir harita ve kadastro mühendisi tarafından |
| | üstlenilmelidir. (Tescile Konu Olan Harita ve Plânlar Yönetmeliği md:2; BÖHHBÜY |
| | madde:4; Tapu Plânları md: 6). Cins değişikliği de tescile tabidir. Cins değişiklikleri |
| | için aksine bir hüküm de bulunmamaktadır. Dolayısıyla cins değişklikleri için |
| | düzenlenen tescil bildirimlerinin kontrolünün bir mühendis tarafından |
| | imzalanması gerekir. ... Hüseyin KOÇAK |
| | * HATALI CİNS DEĞİŞİKLİĞİ (Kullanıcı adı "teknik_er" dikkatine) |
| | Aynı kişiye ait, 1435 ve 1436 parselden, 1436'da 1988 yılında cins değişikliği |
| | yapılmış, bu iki parsel el değiştirdikten sonra, cins değişikliğinin 1436 parsel de |
| | değilde 1435 parselde yapılması gerekirdi iddiasında bulunuluyor. |
| | İşlemin altlığı olan belgelerde 1435 parsel geçmiyorsa, (talep formu, tescil |
| | bildirimi gibi), halen zemin durumu iddiayı doğruluyor olsa bile 22 yıl önce yapılan |
| | işlemimn hatalı olduğundan hareketle idari yoldan düzeltme yapılmamalıdır. |
| | Eğer, işleme altlık belgeler iddiayı doğruluyorsa düzeltme yapılabilir. |
| | 1458 sayılı genelgeye gelince; genelgenin yazımından, yalnızca kadastro |
| | çalışmaları anlamı çıkartılabilir. Ancak, bu genelgenin dayanağı Medeni Kanunun |
| | 1027 ve Tapu Sicil Tüzüğünün 85 ilâ 87'nci maddeleridir. Yani, hatanın mutlaka |
| | kadastro çalışmalarında yapılmış olması şart değildir. Sonradan yapılan işlemler |
| | için de uygulanabilir. Yeter ki hata, idari yoldan düzeltilebilecek bir hata olsun. ... |
| | Hüseyin KOÇAK |
| | * HARÇ İLİŞİĞİ (Kullanıcı adı "jeodezi06" dikkatine) |
| | Cins değişikliği işlemi tescil ile sonuçlanmaktadır. Kadastro Müdürlüğü teknik |
| | çalışmasını yapıp Tapu Sicil Müdürlüğüne gödermeli, harç ilişiği Tapu Sicil |
| | Müdürlüğü tarafından değerlendirilmelidir. Harç ilişiği konusunda herhangi bir |
| | soru işareti varsa, Kadastro Müdürlüğünce işlem dosyasının Tapu Sicil |
| | Müdürlüğüne gönderildiği yazıda bu durum da belirtilmekidir. ... Hüseyin KOÇAK |
| | hkocak | | * "BİNA VE ARSASI"NIN "HİZMET BİNASI" YAPILMASI (Kullanıcı adı "hkarakılıç" |
| | dikkatine) |
| 15.10.2010 | | Cinsi "kargir üç katlı bina ve arsası" olan parsel cinsinin "üç katlı belediye hizmet |
| | binası ve arsası" olarak; yine cinsi "kargir iki katlı bina ve arsası" olan parsel |
| | cinsinin "iki katlı belediye lojmanı ve arsası" olarak değiştirilmesi; |
| | Parsellerin cinsi tapu kütüğünde yazılı iken belediyenin talep ettiği şekilde cins |
| | değişikliğine gerek bile yok. Ancak öyle bir talep varsa ve de parseller belediyeye |
| | ait ise encümen kararı ile parsel cinsleri talep doğrultusunda değiştirilebilir. ... |
| | Hüseyin KOÇAK |
| | * İFRAZ VE CİNS DEĞİŞİKLİĞİ (Kullanıcı adı "kerim" dikkatine) |
| | Serbest çalışan harita mühendisleriyle LİKAB'ların hangisinin görevi nerede bitiyor |
| | hangisininki nerede başlıyor henüz tam net değildir. O nedenle de soru işareti |
| | olan konular netleşinceye kadar zaman zaman inisiyatif kullanmak gerekecektir. |
| | Sizin verdiğiniz örnekte; eğer ana parselde bina varken ifraz sonucu bu bina, yeni |
| | oluşan parsellerden birinde kalmışsa (yani paftada mevcut verilere ek bir durum |
| | oluşmuyorsa) o zaman binasız kalan parsellerin cinsinin "arsa" yapılması için |
| | ayrıca LİKAB'ın çalışmasına gerek duyulmamalıdır. Ancak parsel paftasında boş |
| | iken ifraz sırasında yeni bir binanın yapılmış olduğu görülüyorsa ya da paftada |
| | bina mevcut olduğu halde ifraz çalışmaları sırasında bunun yıkılmış olduğu |
| | görülüyorsa (yani yeni bir oluşum söz konusu ise); o zaman sertbest mühendis |
| | tarafından yalnızca ifraz işlemi yapılmalı, cins değişikliği ise LİKAB tarafından |
| | yapılmalıdır. ... Hüseyin KOÇAK |
| | * İDARİ YOLDAN CİNS DEĞİŞİKLİĞİ (Kullanıcı adı "mananas" dikkatine) |
| | Tapu kütüğüne yazılan parsel cinsi sınırlandırma ve ölçü krokileriyle uyumlu iken, |
| | 1458 sayılı genelge gereğince parsel cinsinin düzeltilmemesi gerekir. Mutlaka son |
| | zemin durumunun tapu kütüğünde görünmesi isteniyorsa, "binalı iken yine binalı |
| | Sayfa 67 of 137 |