| | Yazan | | Mesaj |
| | atincdeniz | | Sayın Hüseyin Koçak; |
| | İlginiz ve bilgilendirmenizden dolayı teşekkür ederim. Yazınızda, ilgilisinin talebiyle |
| 17.05.2010 | | cins değişikliği talebinin karşılanabileceğini belirtmişsiniz. |
| | Muhakkak. Taşınmazda hissedar iki kişiden birinin talebi mevcuttur. Cins tashihi |
| | dosyası hali hazır vaziyettedir. Dolayısı ile taşınmazla ilgili bir kişinin talebi vardır. |
| | Cevabı aranan soru ise: Tashih zemin durumuyla uyuştuğundan ve cins tashihi |
| | talep eden hissedarın tapu kütüğüne özel bir şerh düşülmesi talebi |
| | bulunmadığından, diğer hissedarın menfaatine zarar doğuracak bir işlem |
| | olmadığından, bir hissedarın talebiyle işlemin karşılanıp karşılanmayacağıdır. |
| | Değilse; |
| | http://www.tkgm.gov.tr/ana.php?Sayfa=islemdetay&Id=83 (Tapu Kadastro Genel |
| | Müdürlüğü- İşlem Detayları- Cins Tashihi ) “...taşınmaz mal üzerinde bina yapmak, |
| | ağaç dikmek gibi ihdaslar bütün hissedarların menfaatlerini gerektiren |
| | tasarruflardan olduğundan, talep sahibince yapı, dikilen ağaç veya benzeri |
| | varlığın tek başına kendisine ait olduğu iddia edilmediği bu hususta tapu kütüğüne |
| | bir belirtme yapılması istenmediği ve yapının bütün hissedarlara aidiyetinin |
| | kabul edildiği takdirde, hissedarlardan birisi tarafından vuku bulacak cins |
| | değişikliği talebinin karşılanmasında bir sakınca yoktur. |
| | Merkez Tapu Komisyonunun 19/Aralık/1960 gün, 144/56 sayılı kararında da |
| | müşterek mülke sahip olan bütün hissedarların muvafakatinin alınmasına lüzum |
| | olmaksızın, bunlardan birinin talebine istinaden cins değişikliğinin yapılabileceği |
| | belirtilmiştir...” |
| | Bahsi edilen bu, Tapu Kadastro işlem detayları ve Merkez Tapu Komusyonu'nun |
| | anılan tarih, sayılı kararının yürürlükte olup olmadığı hususlarının da |
| | değerlendirilerek, bir netlik kazandırılması konusunda aydınlatıcı bilgi rica |
| | m.satır | | PAYLI MÜLKİYETTE CİNS DEĞİŞİKLİĞİ |
| | Soru “Atinçdeniz” rumuzlu katılımcı tarafından Başmüfettişimiz Sayın Hüseyin |
| 19.05.2010 | | KOÇAK’a yöneltilmiş olmakla beraber, katkıda bulunmak adına ben de görüşümü |
| | belirtmek istedim. |
| | Paylı mülkiyette “Önemli Yönetim İşleri” M.K’nun 691.maddesinde; “Olağanüstü |
| | Yönetim İşleri ve Tasarruflar” ise M.K’nun 692.maddesinde düzenlenmiştir. |
| | Taşınmazın cinsinin “tarla” iken “fındık bahçesi” olarak değiştirilmesi ile; |
| | özgülenen ekonomik amaç değiştirilmiş olacağından, M.K’nun 692. maddesi |
| | kapsamında “Olağanüstü Yönetim İşleri ve Tasarruflar” kapsamında |
| | değerlendirilmesi ve bu nedenle hissedarların tümünün talebinin gerekeceği |
| | görüşündeyim.Mehmet SATIR / Selçuk Tapu Sicil Müdürü |
| | mcicek | | Sayın üstadım... |
| | Sorum şu: mülkiyeti köy tüzel kişiliğine ait, tapu kaydında cinsi cami ve arsası |
| 20.05.2010 | | olarak geçmektedir. Halihazırda cami olarak kullanılmamakta ve muhtarlık, cami |
| | vasfını fiiliyatta yitirdiğinden vasıf değişikliği talebinde bulunmaktadır. |
| | Parsel; ayrıca kentsel sit alanındadır. |
| | 1- Müftülükten izin alınacak mı... (camiye ihtiyaç yok ve vasıf değişikliğinde sakınca |
| | yok...) |
| | 2- Kültür ve Tabiat Kurulu kararı gerekiyor mu... |
| | 3- 2010/4 genelgesinin 24. maddesinin cins değişikliği bölümü (11). madesi gereği, |
| | yapı kullanma izin belgesi yerine, cins değişikliğinde sakınca olmadığına dair yazı |
| | ... kapsamına girer mi, yoksa ...yapı kullanma izin belgesi mi istenecektir... |
| | 4- Muhtarlık köy karar defterinde aldığı vasıf değişikliğine dair kararı, mülki amire |
| | onaylatacak mı? şimdiden teşekkürler... |
| | Sayfa 57 of 137 |