| | Yazan | | Mesaj |
| | atincdeniz | | Merhabalar.... |
| | Tapu kütüğünde, 2 malik adına kayıtlı taşınmaz, "tarla" vasfından "fındık bahçesi" |
| 10.05.2010 | | vasfına dönüştürülmek istenmekte. Taşınmazın cins değişikliği dosyası hali |
| | hazırdır. Ancak, maliklerden biri diğerinin tasarruf hakkını engellemek amacıyla, |
| | aslında kendi menfaatine de olduğu halde cins tashihinin tapuya tescili için gelip |
| | imza atmamakta. |
| | Her iki tarafın da menfaatine bir durum olduğu için, gelmeyen malikin imzası |
| | aranmadan, cins değişikliğinin kütüğe tescili mümkün müdür? Değilse, cins |
| | değişikliğini işlemek için nasıl bir yol izlenmelidir? |
| | skarsel | | Sakarya bölgesinde "tarla" vasıflı bir taşınmazı amcamla ortak olarak almak |
| | istiyoruz. |
| 15.05.2010 | | Sonucunda tapular hisseli olacak ve 1/2 şeklinde 2 tapu çıkacak diye biliyorum. Bu |
| | durumda bizim hisse sahipleri olarak birlikte başvuruları sonucu 12 dönüm olan |
| | tarlayı 2 adet müstakil tapuya çevirme imkanımız var mıdır? Varsa ne zaman |
| | yapılabilir. |
| | hkocak | | * VAZİYET PLÂNI VE BAĞIMSIZ BÖLÜM PLÂNI (Kullanıcı adı "tughanya" dikkatine) |
| | 2010/4 sayılı genelgedeki düzenlemeden; Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş |
| 16.05.2010 | | olmasa da, Tapu Plânları Tüzüğünün yayın tarihinden (27.08.2008) sonra yapılan |
| | yapılan için vaziyet plânı ve bağımsız bölüm plânı da isteneceği anlamı |
| | çıkarılmaktadır. ... Hüseyin KOÇAK |
| | * CİNS DEĞİŞİKLİĞİ İÇİN MÜRACAAT (Kullanıcı adı "atincdeniz" dikkatine) |
| | Herhangi bir parselde cins değişikliği yapabilmek için ilgilisinin müracaatı şarttır. |
| | Yapılan işlem ilgilisinin menfaatine diye, talebi olmadan işlem yapmak mümkün |
| | değildir. İlgilisi başvurup işlemi talep etmedikçe işlemin başkaca yapım yolu |
| | yoktur. ... Hüseyin KOÇAK |
| | * TARLANIN HİSSELİ ALIMI VE MÜSTAKİL HALE GELMESİ (Kullanıcı adı "skarsel" |
| | dikkatine) |
| | 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun, 5578 sayılı Kanunla |
| | değişik 8'inci maddesi gereğince; mutlak tarım arazileri, marijinal tarım arazileri |
| | ve özel ürün arazileri 2 hektardan; dikili tarım arazileri 0,5 hektardan, örtü altı |
| | tarım arazileri ise 0,3 hektardan daha küçük parçalara bölünemez. Yine aynı |
| | madde gereğince; bölünemez büyüklüğe sahip tarım arazilerinde hisse de |
| | satılamaz. |
| | Sizin satın alacağınız taşınmaz; mutlak tarım, marijinal tarım ya da özel ürün tarım |
| | arazisi ise, bu parselde zaten hisse satın alamazsınız. Çünkü bu tür taşınmazlarda |
| | bölünemez büyüklük 2 hektar (20 000 m2 = 20 dönüm), sizin satın almak istediğiniz |
| | ise 12 dönüm. |
| | Eğer taşınmaz dikili ya da özel örtü tarım arazisi ise o zaman 12 dönüme tekabül |
| | eden 6 dönüm + 6 dönüm olarak hisse satın alabilirsiniz. Bu şekilde aldığınız |
| | hisseleri, daha sonra Kanunun öngördüğü büyüklükten az olmayacak şekilde ifraz |
| | edebilirsiniz. |
| | Sayfa 56 of 137 |