| | Yazan | | Mesaj |
| | sukrumercimek | | Saygı değer Ustatlarım ve meslektaşlarım. |
| | Cins değişikliği Kadastro ve tapu sicil müdürlüklerinde talebe bağlı işlemlerde |
| 27.06.2009 | | önemli yer tutmaktadır. |
| | Malumunuz kadastro esnasında parselin cinsinin belirlenmesinde üzerindeki yapı |
| | ve durumu neyse Kadastro teknisyeni ve orman olan yerlerde 5304 sayılı yasaya |
| | göre belirlenmektedir. Ancak kadastrodan sonra yapılan cins değişikliklerinde |
| | kendimce "yapılı ve yapısız hale gelme" işlemlerinde edinmiş olduğum bilgiler |
| | ışığında sorun bulunmamaktadır. Kafama takılan husuz ise; |
| | 1) Bir kadastro parseli imar planı içerisinde tarla veya bahçe vasfında olduğu, |
| | imar uygulaması görmemiş olduğu, ancak imar planına bakıldığında buranın yeşil |
| | saha ve yol'a terkinin dolayısıyla uygulamayı gerektirecek bir sorunun |
| | bulunmadığının belediyece belirlenmesi halinde; örnegin kadastronun 101 ada 5 |
| | nolu parselinin imar planında yol yeşil saha ve kamu alanına rastlayan yerinin |
| | olmadığı, imar planına uygun olmaması nedeniyle cinsinin arsa olarak |
| | değiştirilmesi uygundur. şeklinde encümen kararı alınarak parselin cinsinin arsa |
| | olarak değiştirilmesi mümkün müdür. Belediye encümenin imar kanuna göre |
| | böyle bir karar alma yetkisi var mıdır. Belediye encümen kararı almaz ise bu tür |
| | cins değişikliği Belediyenin yazısına göre yapıabilir mi? |
| | 2) Kadastro sonrasında tarladan Bahçe vb. ye yönelik cins değişiklik işlemlerinde |
| | tarım müdürlüklerinden ziraat mühendislerinin raporlarına göre talep |
| | karşılanmaktadır. İlçe Tarım müdürlüğüne vatandaşların yönlendirilmesi kurumlar |
| | arası idari proplemlere neden olmaktadır. kadastro esnasında parselin orman |
| | haricinde hiç bir kuruma sormadan belirleyen teknisyen zeminde görmüş olduğu |
| | tarlada oluşan kayısı bahçesi için Ziraat Mühendisi görüşüne ihtiyac |
| | bulunmaktadır. bununla ilgili cins değişikliğinin ziraat mühendisi görüşü alınmadan |
| | yapılması kanaatindeyim. |
| | 3) 2 maddede olduğu gibi bahçeden veya Bağdan vb. den tarlaya dönüşen cins |
| | değişikliği işlemlerinde Ziraat Mühendisi görüşüne ihtiyaç var mıdır? |
| | Diğer bir konu 1997/8 sayılı genelgeye göre 3194 sayılı yasanın 27 maddesine |
| | göre; Belediye ve mücavir alanlar dışında köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli |
| | oturanların köy yerleşik alanları ve civarında ve mezralarda konut, hayvancılık |
| | veya tarımsal amaçlı yaptıkları yapılar için inşaat ve iskan ruhsatı |
| | aranmadığından, bu alanlarda yapılacak cins değişikliği işlemlerinde muhtarlıkca |
| | verilmiş izin belgesi aranacaktır. denilmektediir. Uygulamada (A) köyünden (B) |
| | köyüne yerleşmiş vatandaşın nüfusu (A) köyünde bulunmakta ama yıllardır. (B) |
| | köyünde ikamet etmektedir. Vatandaşımızı İl özel idaresinin uygundur yazısı için İl |
| | özel idareine yönlendirdiğimizde cins değişikliği talep ettiği, Ahır veya Evin mimari |
| | proje, ruhsatının oluşmasını istedikleri, İşlemi yapmaları halinde SSK primleriyle |
| | beraber vatandaşa büyük bir maliyet getirmektedir. bu tür taleplerde |
| | vatandaşımız yerini anlaşmalı olarak o köy nüfusundan birine satmakta, işlemi |
| | Sayfa 21 of 137 |