| | Yazan | | Mesaj |
| | hkocak | | * ÜÇ KATLI BİNA CİNSİNİN İKİ KATLI YAPILMASI (Kullanıcı adı "veysi" dikkatine) |
| | Parsel cinsinin üç katlı olarak yazılması; ilk tesis kadastrosu sırasında yapılmış bir |
| 15.05.2009 | | hatadır. Kaldı ki, gerçekten üç katlı idi ve de katın biri yıkıldı, fark etmez. İlgilisinin |
| | talebinin şu an fiili durumu yansıttığı anlaşılabiliyorsa talep gereğince işlem |
| | yapılabilmelidir. Döner sermaye olarak da, yapılı iken yapısız hale gelme |
| | şeklindeki talepler için olan bedel tahakkuk ettirilmelidir. |
| | Parselin binalı cinsi, tesis kadastrosu sırasında yazıldığından, kat eksildikten |
| | sonra kalanlar için yapı kullanma izni alınmasına gerek bulunmamaktadır. Eğer |
| | yeni kat ilavesi yapılsa idi o zaman yapı kullanma izni ya da belediyenin yazısı |
| | istenmelidir. ... Hüseyin KOÇAK |
| | * TECAVÜZ BULUNAN PARSELE DE BELİRTİM YAPILMASI DAHA UYGUNDUR (Kullanıcı |
| | adı "AyvacıkKadastro" dikkatine) |
| | (A) parselinin cins değişikliği yapılırken, bu parseldeki binanın (B) parseline |
| | tecavüzlü olduğu görülüyorsa; doğru olan her iki parselin kütük sayfasında da |
| | belirtim yapılmasıdır. Kadastro Müdürlüğü, işlem dosyasını Tapu Sicil |
| | Müdürlüğüne gönderirken, her iki parselin de kütük sayfasına belirtim yapılması |
| | gerektiği özellikle vurgulamak suretiyle, Tapu Sicil Müdürlüğünü bu doğrultuda |
| | yönlendirmesi gerekir. ... Hüseyin KOÇAK |
| | sdede | | Cins değişikliği yapılmış ve vasfı 'Bahçeli iki katlı kargir ev' olan olan bir parselin |
| | zemin katı için işyeri olarak yapı kullanma izin belgesi alınarak vatandaş |
| 01.06.2009 | | tarafından cins değişikliği yapılması talep edilmektedir. |
| | 'Bahçeli iki katlı kargir ev' olan vasfının zemin katında işyeri, 1.katında konut olan |
| | iki katlı kargir bina olarak cins değişikliğini yapabilmemiz mümkün mü? |
| | hendese | | Tapu Sicilinde kargir 14 dükkan olarak kayıtlı olan taşınmazın 12 dükkanı yıkılıp 2 |
| | dükkan kalması halinde cins değişikliği talebi karşılanırken nasıl bir yol izlenir? |
| 01.06.2009 | | Yıkım kararı yeterli olur mu? İnşaat projesi tadilatı istenecek midir? |
| | hkocak | | ANAGAYRİMENKULÜN CİNS DEĞİŞİKLİĞİNDE YAPININ (İÇİNDEKİ BAĞIMSIZ |
| | BÖLÜMLERİN KULLANIM ŞEKLİ YAZILMAZ |
| 02.06.2009 | | "Zemin katında işyeri 1.katında konut olan iki katlı kargir bina" şeklinde cins |
| | değişikliği yapma imkanı yoktur. |
| | Yapının kullanım durumu tapu kütüğüne yazılmaz. Tapu kütüğüne "İki katlı kargir |
| | bina" şeklinde yapının kat adedi ve inşa türü yazılmalıdır. İnşa türünden kasıt yapı |
| | malzemesidir. Kerbiç, ahşap, betonarme, çelik karkas gibi. Ev, mesken, işyeri, |
| | dükkan gibi vasıflar anagayrimenkulün değil bağımsız bölüme ait kat mülkiyeti |
| | kütüğü sayfasında yazılır. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | hkocak | | ÜST HAKKINA İLİŞKİN CİNS DEĞİŞİKLİĞİ |
| | Üst hakkı iki şekilde tesis edilebilmektedir. |
| 10.06.2009 | | a) İrtifak hakkı olarak tescil edilen üst hakkı, |
| | b) Müstakil ve daimi hak olarak tescil edilen üst hakkı. |
| | Her iki üst hakkı da başkasına ait bir arsa veya arazinin altında veya üstünde |
| | inşaat yapabilme hakkıdır. İnşaat bitirilip, yapı kullanma izin belgesi alındıktan |
| | sonra, cins değişikliği yapılması gerekir. Her iki tür üst hakkına ilişkin cins |
| | değişikliği işlemlerini, üst hakkı sahibi yaptırabilir. Fakat arsa veya arazinin |
| | mülkiyetine sahip olan kimse de, gerekli belgeleri temin ederek cins değişikliği |
| | talebinde bulunabilir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | Eyüp5825 | | Kadastro müdürlüğü tarafından düzenlenmiş cins değişikliği beyannamesinde |
| | taşınmazın "Tarla" olan cinsi "Yemekhane, Depo, Akaryakıt İstasyonu, Fabrika ve |
| 13.06.2009 | | Tarla" olarak değiştirilmiş; fakat belediyeden alınan yapı kullanım izin belgesinde |
| | yemekhane, depo ve akaryakıt istasyonundan bahsedilmesine rağmen |
| | fabrikadan bahsedilmiyor. |
| | Bu durumda Kadastro Müdürlüğünün düzenlemiş olduğu beyannameye uyulmalı |
| | mıdır yoksa yapı kullanım izin belgesinin yenilenmesi mi gerekmektedir. |
| | Sayfa 20 of 137 |