| | Yazan | | Mesaj |
| | nevzatsari | | YAPISIZ HALE GELME CİNS DEĞİŞİKLİĞİNDE YIKIM TUTANAĞI İSTENMEZ |
| | Yapısız hale gelme şeklindeki cins değişikliklerinde ilgili idarelerden yıkım belgesi |
| 14.11.2012 | | istenmesi veya LİHKAB tarafından zeminde yapılan incelemeye dair tutanak |
| | istenmesi yersizdir. 2010/4 sayılı genelgenin 24’üncü madde 13’üncü fıkrası; |
| | “Yapılıyken yapısız hale gelen cins değişikliği taleplerinde; kadastro müdürlüğü |
| | elemanları veya lisanslı büro teknik personeli tarafından zeminde gerekli |
| | inceleme yapıldıktan sonra değişiklik için tescil bildirimi düzenlenir” şeklindedir. |
| | Bu bilgiye göre; yapılıyken yapısız hale gelme işlemlerinde kadastro/LİHKAB |
| | görevlilerin araziye gitmesi bir zorunluluktur. |
| | İlgilisinin isteği ve kadastro/LİHKAB görevlilerinin gerekli zemin incelemesi |
| | yapması dışında başkaca diğer kurumlardan yazı veya yıkım belge istenmesi |
| | gereksizdir. Ayrıca kadastro müdürlüğünce yapılan kontrollerde LİHKAB’tan zemin |
| | inceleme tutanağı istenmesi de doğru değildir. Zira bu işlemin yapımının bu |
| | bürolar üstlenmekle sorumluluğunu da kamu görevlisi olarak bu bürolar |
| | yüklenmektedir. Ancak gerekli görülen hallerde gerekçesi rapora bağlanmak |
| | COLPANU | | lihkab büroları tarafından alınan talebe bağlı işlemlerde (cins değişikliği.... gibi |
| | işlemlerde)2010/4 sayılı genelgenin 7.madde 1.1 fıkrası gereğince güncel tapu |
| 27.11.2012 | | veya tapu kayıt örneği istenmesine rağmen 1992, 2000 gibi eski tarihli tapu |
| | fotokopisi ile dosya hazırlanarak kadastro müdürlüğüne göndermekteler. Kadastro |
| | müdürlüğü takbise bağlı değildir. İlgili genelgeden bahsedilerek konu ilgililere |
| | kadastro müdürlüğünce lihkaba iletilmesi durumunda malik değişikliği var ise |
| | zaten dosyanın ilgili tapu müdürlüğünden iade edileceği belirtilerek eski tapular |
| | ile dosyanın tescile gönderilmesi istenmektedir. |
| | Kadastro müdürlüğü ilgili parsele ait ada, parsel nosu ile alanını zaten fen |
| | klasöründen kontrol etmektedir. Bu durumda genelgenin 7.madde 1.1 fıkrası ile |
| | 7.2 maddesi kimi nasıl bağlamaktadır? Vereceğiniz bilgilere şimdiden teşekkürler. |
| | COLPANU | | 27.11.2012 tarihli sorumda bahsedilen 1992 ve 2000 li yıllardır. Ayrıca 2010/4 |
| | sayılı genelgenin 7.madde 1.1 fıkrasındaki güncel kelimesi nasıl |
| 28.11.2012 | | yorumlanmalıdır? |
| | a) tapu tarihi mi güncel olmalı? |
| | b) Malik değişmemiş ise, fi tarihli tapu mu günceldir? (Malikle ilgili alım satım |
| | süreci tapu müdürlüğünde olacağından kadastro müdürlüğünün bunu bilmesi |
| | ottoman | | Fonksiyon Değişikliği ve Vergi Muafiyeti; |
| | Kültür Bakanlığınca "Korunması Kültür ve Tabiat Varlığı " olarak tescil edilen bir |
| 30.11.2012 | | taşınmazı gerekli izinleri alarak ev fonksiyonlu kullanımdan iş yeri fonksiyonlu |
| | kullanıma çevirmiş bulunmaktayım.Harçlar Vergisi Kanunu hertürlü vergi,resim |
| | harçtan muaf olduğunu belirtirken, Emlak Vergisi Kanununda bu konuyla ilgili bir |
| | ibare bulunmamakta. Birde Tasarrufu Kısıtlanan Bina, Arsa ve Araziler Hakkındaki |
| | Yönetmelikde 1/10 oranında vergi uygulanır ibaresi var ancak onuda Danıştay |
| | iptal etmiş. |
| | Konu ile ilgili bilgisi olanlar yardımcı olursa sevinirim. |
| | hkocak | | * GÜNCEL TAPUNUN SÜRESİ(Kullanıcı adı "COLPANU" dikkatine) |
| | "Güncel tapu"dan ne anlaşılmalı? Tapu kayıt örneği bir gün önce alınıp, akabinde |
| 03.12.2012 | | satışa konu edilebilir. Yani yerine göre bir günlük (hatta talep tarihli) tapu bile |
| | güncel olmayabilir. Ayrıca kişi kendisine ait olmayan bir parsel ile ilgili cins |
| | değişikliği talebinde bulunup niye masraf yapsın. |
| | "Güncel tapu";eski tarihte verilmiş olsa bile halen tapu kaydını teyit ediyor |
| | durumda olandır. Onun için de tapuda tescil ile sonuçlanacak işlemler için |
| | LİHKAB'ın söylediği pek de yanlış sayılmaz. Ama tescil yönü olmayan işlemler için |
| | (aplikasyon, yer gösterme, plân örneği gibi), ilgilisinin getirmiş olduğu tapu kaydı |
| | bir gün öncesine ait olsa bile tapudaki kaydı ile uyumlu olup olmadığı |
| | sorgulanmalıdır. ...Hüseyin KOÇAK |
| | Sayfa 131 of 137 |