| | Yazan | | Mesaj |
| | deniz_44 | | Şu anda oturduğum evi almak istiyorum fakat tapuda vasfı bağ göründüğü için |
| | sorun yaşamaktayım belediyeye ve tapuya gittiğimde kesinlikle bana cins |
| 13.04.2012 | | değişikliği yapamayacağımı söylediler. Kredi çekmede sorun yaşıyorum, sadece o |
| | vasfı mesken olarak değiştirmek istiyorum lütfen bana yardımcı olurmusunuz. |
| | Şimdiden Teşekkür Ederim! |
| | hkocak | | * CİNS DEĞİŞİKLİĞİNİ MAL SAHİBİ YAPTIRABİLİR (Kullanıcı adı "deniz_44" dikkatine) |
| | "... oturduğum evi almak istiyorum. ..." dediğinize göre o ev, dolayısıyla parsel size |
| 14.04.2012 | | ait değil. Parselde cins değişikliğini mal sahibi ya da yasal temsilcileri yaptırabilir. |
| | Siz mal sahibi olmadığınıza göre böyle bir talep ile, ilgili kurumlara başvurursanız |
| | olumsuz cevap alırsınız. Mal sahibinin bizzat kendisinin başvurması ya da bu işi |
| | yaptırabileceğine dair size ya da bir başkasına vekaletname ile yetki vermesi |
| | gerekir. ... Hüseyin KOÇAK |
| | fozer86 | | İlk Tesis Kadastrosunda Muhdesata Dayalı Cins Belirlemesi Yapılabilir mi? |
| | İlk tesis kadastrosunda, yapı kullanma belgesi olmayan yapıların tapuya |
| 15.04.2012 | | tescillerinin yapılıp yapılamayacağı ve dolayısıyla cins değişikliğine konu edilip |
| | edilemeyeceklerini sormuştum. Bu sorum, Sn. Müfettiş Nevzat İ. SARI tarafından, |
| | “Kuruluş kadastrosu etkinliklerinde hiçbir belge aramadan yapılar tapu siciline |
| | yansıtılır ve yasallık kazanır.” biçiminde yanıtlanmıştı. Kendisine teşekkürlerimi |
| | sunuyorum. |
| | Bu durum, üzerinde “muhdesat” olarak yapı bulunan taşınmazlar için de geçerli |
| | midir? Başka deyişle, ilk kurulum kadastrosunda üzerinde “muhdesat” olduğu |
| | belirlenen taşınmazın cinsi, “bahçeli ev” ya da “üzerinde ev bulunan tarla” olarak |
| | nevzatsari | | MUHDESAT OLAN YAPI TAŞINMAZIN CİNSİNDE GÖSTERİLEMEZ fozer86 dikkatine |
| | Medeni Kanundan önce yani 1926 dan önce arazi başkasının üzerindeki yapı |
| 18.04.2012 | | başkasının olacak şekilde ikili mülkiyet hakkı kazanılabiliyordu. Ancak 1926 dan |
| | sonra medeni kanunla arazi üzerindeki mülkiyet hakkının arzın bütünleyici |
| | parçalarını da kapsayacağı belirtilmiş ve araziye malik olan kişinin arazi |
| | üzerindeki yapılara da malik olacağı kuralı getirilmiştir. |
| | Muhdesat ise malikinden başkasına ya da hissedarlardan birine ait yapıdır. Bu |
| | yapı 3402 sa. Kanunun 19. maddesine göre beyanlar hanesinde gösterilir ve arazi |
| | başka yapının sahibi başka olacak şekilde ikili mülkiyet imkânı olmadığından |
| | sahibine ancak kişisel haklar sağlar yani ayni bir hak yaratmaz. Devir ve temliki |
| | mümkün değildir. Ancak arazi sahibine devredilebilir. Muhdesat taşınmazın |
| | cinsinde gösterilmez. Çünkü gösterilirse arazi maliklerine de bu yapı üzerinde bir |
| | mülkiyet hakkı tanınmış olur. Oysa muhdesat arazi malikinden başkasına ya da |
| | hissedarlardan birine ait yapıdır. O nedenle muhdesat sınırlandırma krokisi ile |
| | paftasında gösterilmesine karşın taşınmazın cinsinde gösterilemez.Nevzat İ. SARI- |
| | müh.ek | | Selam ve saygılar.. |
| | Vatandaş, arsa vasıflı bir taşınmazın cinsinin dükkan olarak değiştirilmesi için |
| 04.05.2012 | | belediyeden aldığı yapı kullanma izin belgesi yerine geçen yazı ile LİHKAB a |
| | başvurmuştur. Belediyenin yapı kullanma izin belgesi yerine geçen yazıda yapının |
| | cinsi ve kat adedi belirtilmektedir. Büro olarak belediyeye yazı yazıldı ve yapının |
| | kat adetinin ve cinsinin belirtilmesi istendi ancak belediye lihkab olarak yapının |
| | cinsini ve kat adetini sizin belirlemeniz gerekli diye cevap verdi.. LİHKAB |
| | bürolarının cins değişikliğinde böyle bir yetkisi var mı??? |
| | Sayfa 119 of 137 |