| | Yazan | | Mesaj |
| | m.satır | | CİNS DEĞİŞİKLİĞİ İŞLEMİNDE ARAZİ KONTROLÜ |
| | İlgi : “Fozer86” kullanıcı adıyla yapılan 27/03/2012 tarihli katılım. |
| 02.04.2012 | | Kadastro Dairesi Başkanlığı ifadeli ,Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Büroları |
| | konulu ,Genel Müdürlüğümüzün 13/09/2011 tarih ve 8520 sayılı Genelgesinde : |
| | “… Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Büroları tarafından yapılan ve kadastro |
| | müdürlüğünün kontrolüne tabi tutulan işlemlere ait büro ve arazi kontrollerinin, |
| | ilgi (c) genelge esasları çerçevesinde yapılması gerekmektedir. Söz konusu büro |
| | hizmetlerini yapmakla yetkilendirilen lisanslı mühendislerin Türk Ceza Kanununun |
| | uygulanmasında kamu görevlisi sayılması ve yapılan işlemlerden dolayı zarar |
| | doğması halinde kusuru bulunanlara 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 1007 nci |
| | maddesi uyarınca rücu ettirileceği dikkate alınarak, ilgi (c) genelge |
| | kapsamındalisanslı bürolar tarafından gerçekleştirilen işlemlerin kadastro |
| | müdürlüklerince öncelikle büro kontrollerinin yapılarak ve paftasına kurşun |
| | kalemle işlenerek kontrolünün yapılması vebüro kontrolü sonucunda gerek |
| | görülmesi durumunda kontrol mühendisince araziye gitme gerekçesi ve sonucu |
| | rapora bağlanmak suretiylearazi kontrolünün yapılması gerekmektedir. Bahse |
| | konu rapor için 2010/22 sayılı Genelgenin Ek-6 çizelgesi kullanılacaktır…” |
| | denilmektedir. |
| | Genelgede, Lisanslı mühendislerin T.C.K uygulamasında kamu görevlisi |
| | sayılmasına atıfda bulunulmuş olup; bu nedenle asıl uygulamanın büro kontrolü |
| | yapılması ile yetinilmesi olmakla beraber, gerek görülmesi halinde araziye |
| | ademsekerli | | Değerli Üstadlarım, |
| | ..... merkeze bağlı bir köyde milli emlek müdürlüğü tarafından mülkiyeti maliye |
| 10.04.2012 | | hazinesine ait tarla vasıflı parselin cinsinin cami yeri ve mezarlık olarak |
| | değiştirilmesi talep edilmektedir. parsel belediye mücavir alan sınırları içerisinde. |
| | talep yazısı ekinde belediyenin cins değişikliğinin yapılmasında sakınca |
| | olmadığına dair yazısı bulunmaktadır. bu talep karşılanabilir mi? karşılanabilir ise |
| | hangi bilgi ve belgelerin istenmesi gerekir. izlenecek yol ne olmalıdır. |
| | saygılarımla... |
| | fozer86 | | İlk Tesis Kadastrosu ve Cins Değişikliği |
| | Değerli Üstadlarım, |
| 11.04.2012 | | İlk tesis kadastrosu çalışmaları sırasında tespit edilen halihazır duruma göre |
| | taşınmazların cinsi belirlenmekte ve buna göre tapu kayıtları oluşturulmaktadır. |
| | Buna göre, üzerinde “bağ evi” bulunan tarla tapu kütüğüne “üzerinde bağ evi olan |
| | tarla” olarak kaydedilmektedir. Böylece cins değişikliği de yapılmış olmaktadır. Bu |
| | bağ evi yapı ruhsatı alınarak yapılması gereken ve mevcut durumuyla imar |
| | mevzuatına aykırı bir yapı iken, tapu kütüğüne kaydedilmekle yasallık mı |
| | kazanmaktadır? Yoksa, bu taşınmazın tapu kütüğüne, “üzerinde bağ evi olan tarla” |
| | olarak kaydedilebilmesi için yapı kullanma izin belgesi aranacak mıdır? |
| | nevzatsari | | İLK TESİS KADASTROSUNDA YAPI KULLANMA İZNİ ARANMAZ "fozer86" dikkatine; |
| | İlk tesis kadastrosu çalışmalarında yapılar için yapı kullanma izni aramaya gerek |
| 13.04.2012 | | yoktur. Çünkü kadastro çalışmaları tasfiyeyi ön gören çalışmalardır. Bu |
| | çalışmalarda bir an evvel modern tapu sicillerini oluşturulması hedeflenir ve fiili |
| | durum hukukileştirilir. |
| | Kadastro (tapulama) kanunlarının en belirgin özelliği, tasfiye amaçlı oluşlarıdır. |
| | Bu özellikleri itibariyle mevzu hukuka aykırı biçimde oluşmuş hakları yeni bir |
| | düzene sokmak açık ve çekişmesiz hale getirmek en önemli işlevleridir. Tapulama |
| | ve kadastro kanunları fiili durumu hukukileştirmektedirler. Bu nedenle kuruluş |
| | kadastrosu etkinliklerinde hiçbir belge aramadan yapılar tapu siciline yansıtılır |
| | ve yasallık kazanır. Ancak kadastrodan sonra yapılan işlemlerde yapılar için yapı |
| | kullanma izni aranması gereklidir. Nevzat İ. SARI – Müfettiş |
| | Sayfa 118 of 137 |