| | Yazan | | Mesaj |
| | ozgurkariyer | | 2010/4 SAYILI GENELGENİN 24/1 MADDESİ yapısızken yapılı hale gelen taşınmaz |
| | malların cins değişikliği işlemlerinde yapı kullanma izin belgesi veya yapı |
| 26.01.2012 | | kullanma izni almaya uygun olduğuna dair ilgili kurumdan alınan yazı istenir. |
| | Kadastro müdürlüğünce gerekli kontroller yapılır ve Kadastro müdürlüklerince |
| | döner sermaye ücreti tahsil edilip, harç ilişiğinin kesildiği tespit edildikten sonra |
| | işleme ait belgeler ilgili Belediye veya Valiliğe gönderilecek, ilgili idaresince yapı |
| | kullanma izin belgesi verildikten sonra tescil işlemi gerçekleştirilecektir. |
| | denilmektedir. ilgili kurum harç ilişiğini kestikten sonra yapı kullanma izin |
| | belgesini veriyor sanırım. |
| | Bu durumda; Tapu Planlar Tüzüğünün yayım tarihinden önce alınan yapı kullanma |
| | izin belgeleri ile kadastro müdürlüğüne başvuran vatandaşların cins değişikliği |
| | taleplerinden (yapısız iken yapılı hale gelme) harç ilişik kesilme yazısı |
| | ozgurkariyer | | 1996 yılında alınan yapı kullanma izin belgesi ile müdürlüğümüze cins değişikliği |
| | talebi ile lihkab tarafından hazırlanan cins değişikliği işlemi için araziye |
| 26.01.2012 | | gidildiğinde; |
| | yapı kullanma izin belgesi 5 kat için verildiği, ancak zeminde 5 kat + teras kat |
| | olduğu görüldü. |
| | Fazladan yapılan teras kat için belediye herhangi bir bildirim yapılır mı? Tescil |
| | bildirimin beyanlar hanesine herhangi bir belirtme yapılır mı? |
| | nevzatsari | | CİNS DEĞİŞİKLİĞİ İŞLEMİNDE FAZLADAN YAPILAN KATLAR |
| | Cins değişikliği işlemlerinde, izin verilen kat adedinden fazla kat bulunması |
| 27.01.2012 | | halinde, bu durum 5237 sayılı yeni Türk Ceza Kanununda yeni ihdas edilen ve 184. |
| | maddede düzenlenen imar kirliliğine neden olma suçuna işaret edebileceğinden |
| | idaremizin taşıdığı kamusal sorumluluk gereği ve yine yeni Türk Ceza Kanununun |
| | 279. maddesi gereği, izin verilen kat adedinden farklı olan zemindeki kat adedi |
| | durumunun, yapı kullanma iznini veren mercie resmi bir yazı ile bildirilmesinin |
| | uygun olacağı düşünülmektedir. |
| | Ancak önemle belirtelim ki, bu konuda Genel Müdürlük görüşü bu tür durumların |
| | takibi konusunda idaremizin yetki ve sorumluluğunun olmadığından bahisle |
| | bildirim yapmaya gerek olmadığı yönündedir. |
| | Diğer taraftan izin verilmeyen katların tescil bildiriminin düşünceler sütununda ve |
| | tapu kütüğünün beyanlar hanesinde belirtilmesi doğru değildir. Zira resmi bir |
| | geçerliliği olmayan bu tür katların her ne şekilde olursa olsun tapu kütüğünün |
| | herhangi bir yerinde gösterilmemesi gerekir. Bu yönde bir belirtme yapılacağına |
| | dair bir düzenleme de bulunmamaktadır. Nevzat İ. SARI - Müfettiş |
| | HARÇ İLİŞİĞİ |
| | Cins değişikliğine konu bina Tapu Planlar Tüzüğünün yayım tarihinden önce ya da |
| | sonra yapılsın fark etmez, kadastro müdürlüğüne başvuran vatandaşların cins |
| | değişikliği taleplerinden (yapısız iken yapılı hale gelme) harç ilişik kesilme yazısı |
| | istenmelidir. Nevzat İ. SARI-Müfettiş |
| | COLPANU | | Lihkab bürosu tarafından kadastro müdürlüğüne köyde cins değişikliği evrakının |
| | kontrolü getirilmiştir. Dosya içerisindeki evraklarda sadece; |
| 06.02.2012 | | 1-) Cins değişikliği yapılması istenen binanın 1980 yılında yapıldığını belirten yeni |
| | tarihli ve yazının alındığı tarihteki görevli muhtar tarafından imzalanmış yazı |
| | mevcut. |
| | Kadastro müdürlüğünce kontrol sırasında dosyada olması gerekli evraklar neler |
| | olmalıdır? |
| | a-) bina 1999 yılından önce yapıldığı için valilikten cins değişikliği |
| | yapılabileceğine dair yazı gerekir mi? |
| | b) Sadece muhtar tarafından imzalı evrakla tescil bildirimi tapuya gidebilir mi? |
| | (2010/4 sayılı genelgenin altıncı bölümünde yer alan cins değişikliği başlıklı |
| | konuların değişiklikler yapılarak sürekli yeni yorumlara açık hale getirilmesi |
| | kadastro personeli olarak bizleri sıkıntıya sokuyor. benim kişisel görüşüm idi .) |
| | Sayfa 110 of 137 |