| | Yazan | | Mesaj |
| | isimsek42 | | Merhaba cins değişikliğiyle ilgili bir kaç sorum olacak, |
| | 1- Kadastro müdürlüğü olarak düzenlediğimiz tescil beyannamesine taşınmazın |
| 13.01.2009 | | vasfını belirlerken yapı kullanma izin belgesinde bodrum, zemin, yapının yol üstü |
| | katsayısı ve toplam katsayısı belirtiliyor tescil beyannamesi düzenlenirken vasfını |
| | ne yazmalıyız? |
| | 2- vasfında kat adetini belirtmeli miyiz? |
| | 3- Kargir ya da Betonarme diye yazmalı mıyız? |
| | 4- Kargir ev ve arsası ile Kargir Bina ve arsası ve Kargir Apartman ve arsası |
| | arasındaki fark nedir iki katlı daireler için tescil beyannamesinde hangisini |
| | yazmalıyız tapu sicil müd. takbis kabul etmiyor diye aramızda terettüt |
| | oluşmaktadır. |
| | 5- Cins değişikliklerinde tescil beyannamesinde vasıf belirlenmesinde uyulacak |
| | yasa, yönetmelik ya da genelge varmıdır varsa adları, |
| | adam923 | | Belediye sınırları içinde 1939 yılında yapılan kadastroda ''kargir matbaa'' vasfı ile |
| | tescil edilmiş taşınmazın maliki, müdürlüğümüze müracaat ederek, taşınmazın |
| 15.01.2009 | | üzerindeki binanın, 1939'da var olan bina olduğunu ifade etmekte olup, yapılan |
| | değerlendirmede zemindeki binanın kadastro paftasındaki bina olduğuna kanaat |
| | getirilmektedir. |
| | Taşınmazın maliki, taşınmazın kargir matbaa olan cinsinin,''1 zemin,1 normal katlı, |
| | betonarme işyeri'' olarak değiştirilmesini istemektedir. Tapuda taşınmaz üzerinde |
| | ''korunması gerekli kültür varlığı'' şerhi bulunmaktadır. Taşınmazla ilgili 2008 |
| | yılında belediyece düzenlenmiş restorasyon amaçlı yapı ruhsatında taşınmaz |
| | ''mağaza'' vasfında gösterilmiştir. |
| | 1-) 1939 yılında kargir matbaa vasfıyla tescil edilmiş olan bu taşınmazın vasfını ''1 |
| | zemin,1 normal katlı betonarme işyeri''olarak değiştirmek için ne yapılması |
| | gerekir? |
| | a- İlgili belediyesine yazı yazarak, taşınmazın cinsinin '1 zemin, 1 normal katlı, |
| | betonarme işyeri'' olmasında sakınca olup olmadığını sorarak, belediyeden |
| | alınacak müsbet cevaba istinaden, değişiklik beyannamesi düzenleyip, tapuya |
| | göndererek. |
| | b- Belediyece düzenlenmiş restorasyon yapı ruhsatına istinaden cinsini ''kargir |
| | mağaza'' olarak değiştirip, beyanname düzenleyip, tapuya göndererek. |
| | c- İlgili belediyesi herhangi bir cevap vermediği için hiç bir şey yapmamak. |
| | Taşınmaz malikini mahkeme kararıyla cins değişikliği yapmak için mahkemeye |
| | yönlendirmek. |
| | d- İlgilisine, taşınmazın zemininde ve paftasında bir değişiklik olmadığı için, |
| | müdürlüğümüzün yapacağı bir işlem olmadığı gerekçesiyle, ilgili tapu sicil |
| | müdürlüğüne yönlendirmek, problemin tapu sicil müdürlüğünce çözülmesi |
| | gerektiğini söylemek. |
| | 2-) Taşınmaz üzerinde ''korunması gerekli kültür varlığı'' şerhi olduğundan, |
| | hkocak | | * İmar Parselinin Cinsi "Arsa" Olur (Kullanıcı adı "poligon" dikkatine) |
| | İmar plânına uygun şekilde, gerek 18 inci madde ve gerekse de 15 ve 16 ncı |
| 20.01.2009 | | maddeler gereği oluşmuş parsellerin cinsi "arsa" olur. İmar parsellerinin cinsinin |
| | "arsa" yapılmasında döner sermaye ücreti de alınmaz. Nitekim 2008/6 nolu |
| | genelge de bu konu ile ilgilidir. Sonuç olarak, imar parseli olmasına karşılık, ana |
| | parselin cinsinin aynen taşınması nedeniyle halen cinsi "tarla" olan parsele ev |
| | yapılmışsa cins değişikliği sırasında "kagir ev ve arsası" yazılması daha uygundur. ... |
| | mahmutzencirci | | 1978 yılında 6785 sayılı imar kanunun 28 ve 47. maddesi uyarınca yapılan, fakat |
| | herhangi bir plana veya imar planına dayanmayan ifraz işleminde, 3 adet parselin |
| 27.01.2009 | | cinsi yeşil saha olarak vatandaş mülkiyetinde bırakılmıştır. Şimdi bu 3 parselin |
| | sahibi bu parsellerin imar planı uyarınca oluşmadığından bahisle cinslerinin ifraz |
| | öncesinde olduğu gibi tarla olarak değiştirilmesini talep etmektedir. Bu talep |
| | karşısında nasıl bir yol izlenmelidir. Teşekkürler |
| | Sayfa 11 of 137 |