| | Yazan | | Mesaj |
| | nevzatsari | | İMAR PARSELLERİNİN CİNSİ “müh.ek” dikkatine; |
| | 18. Madde Uygulamasıyla Oluşan Parsellerin Vasfı |
| 01.12.2011 | | Tas. İşl. Da. Başkanlığı çıkışlı 20 Ocak 1997 tarihli ve 267 sayılı Bölgelerarası |
| | talimatta,imar plânında iş veya konut yeri olarak ayrılan sahalara isabet eden |
| | imar parsellerinin arsa vasfı ile tescil edilmeleri gerektiğinin belirtilmesinin yanı |
| | sıra; mülga olan 02 Şubat 1996 tarihli ve 527 sayılı Genelge’nin yayım tarihinden |
| | bugüne değin kadastro (veya önceki) parsellerdeki vasfı muhafaza edilmek |
| | suretiyle tescil edilen imar parsellerinin vasıfları peyderpey yapılacak işlemler |
| | esnasında resen tashih edilmesi yani arsaya dönüştürülmesi ön görülmüştür. |
| | Bu talimattaki resen arsaya çevirme işleminin 1996 yılından önceki işlemler için de |
| | işletilmesi gerekir. Zira yukarıda belirtilen talimattan önce 07.11.1985 tarih 1477 |
| | sayılı Genelge’nin “İmar parsellerinin oluşturulması” başlıklı bölümünde 18. |
| | Madde uygulaması sonucu oluşan parsellerin arsa vasfı ile tescil edilmeleri |
| | belirtilmişti. |
| | Bu nedenle, 18. Madde uygulamasıyla oluşan ancak arsa vasfı ile tescil edilmeyip |
| | kadastro parselindeki eski nitelikleri ile tescil edilen parsellerin sonradan |
| | yapılan başvuruyla arsaya çevrilmesi talepleri resen herhangi bir bedel alınmadan |
| | kadastro müdürlüklerince karşılanması gerektiği değerlendirilmektedir. |
| | 15 ve 16. Madde Uygulamasıyla Oluşan Parsellerin Vasfı |
| | 11.04.2008 tarihine kadar 15 ve 16. madde uygulaşmasıyla oluşan parsellerin |
| | vasfını arsa yapmak için cins değişikliği döner sermaye hizmet bedeli |
| | alınmaktaydı. 11.04.2008 tarihine 2008/6 sayılı Genelge ile “3194 sayılı İmar |
| | Kanununun 15 ve 16. maddesine göre yapılan uygulamalarda, uygulamanın altlığı |
| | olan imar planına göre oluşan parsellerin, mevcut vasıflarını kendiliğinden |
| | kaybederek imar planı ile getirilen kullanım amaçlarına konu ve tabi olmaları |
| | işlemin doğal sonucu olduğu için söz konusu uygulamaların teknik kontrolünden |
| | döner sermaye kontrollük ücret bedeli alınacak, ayrıca cins değişikliği döner |
| | sermaye kontrollük ücreti alınmayacaktır.” hükmü getirilmiştir. 2006/8 sayılı |
| | Genelgedeki bu ifade aynen 2010/4 sayılı Genelge içerisine alınmıştır. |
| | 2008 yılında yapılan bu düzenleme öncesinde, İmar Kanununun 15 ve 16. |
| | Maddesine göre yapılan uygulamalarda vatandaş talebine istinaden parselin vasfı |
| | arsaya çevrilmekte ve bu işlem için yapısız hale gelme işlemi için alınan maktu |
| | döner sermaye ücreti alınmaktaydı. Bu uygulamaya 2008/6 sayılı Genelge ile son |
| | verilmiş ve bu tür cins değişiklikleri döner sermaye hizmet bedelinden muaf |
| | tutulmuştur. |
| | Kural olarak, hukuki normlar ve kurum içi düzenlemeler, geçmişe yürür biçimde |
| | işlem yapılmasına açıkça izin verilen haller dışında yürürlük tarihinden itibaren |
| | ileriye yürür. Söz konusu Genelge’de ek veya geçici bir madde ile bu Genelge’den |
| | mahmure | | Merhabalar.......... |
| | Konu:Cins değişkliği |
| 07.12.2011 | | 1- BAHÇELİ KARGİR BİR KATLI BİNA olan taşınmazın cinsini ÜÇ KATLI KAGİR BİNA VE |
| | ARSASI olarak cins değişikliği yaparken tashih harcı alınmalı mı? |
| | 2- Takbiste bu işlem seçilirken Yapısızdan Yapılı olarak mı yoksa, diğer cins |
| | değişikliğinden mi seçilmeli? |
| | gurseldortgoz | | CİNS DEĞİŞİKLİĞİ |
| | "Bahçeli Kargir Bir Katlı Bina" olan taşınmazın cinsini "Üç Katlı Kargir Bina ve |
| 14.12.2011 | | Arsası"olarak cins değişikliği yapılması işlemi yapılı hale getirme işlemidir. Bunun |
| | için her katta bulunan bağımsız bölümlerin yapı kullanma izin belgelerinin ibraz |
| | edilmesi, kaç bağımsız bölüm varsa her biri için Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı |
| | Tarifenin 13/a pozisyonuna göre maktu tashih harcının ilgili maliye kuruluşunca |
| | tahsil edildiğinin bir yazı ile belgelenmesi gerekir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | Sayfa 102 of 137 |