| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | KAMULAŞTIRMASIZ EL KONULAN TAŞINMAZLARIN İDARE ADINA TESCİLİ |
| | 18/6/2010 tarih 5999 sayılı KAMULAŞTIRMA KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA |
| 02.03.2011 | | DAİR KANUN’a göre; Kamulaştırma işlemleri tamamlanmamış veya kamulaştırması |
| | hiç yapılmamış olmasına rağmen 9/10/1956 tarihi ile 4/11/1983 tarihi arasında |
| | fiilen kamu hizmetine ayrılan veya kamu yararına ilişkin bir ihtiyaca tahsis |
| | edilerek üzerinde tesis yapılan taşınmazlara veya kaynaklara kısmen veya |
| | tamamen veyahut irtifak hakkı tesis etmek suretiyle malikin rızası olmaksızın fiili |
| | olarak el konulması sebebiyle, malik tarafından ilgili idareden tazminat talebinde |
| | bulunulması halinde, öncelikle uzlaşma yoluna gidilmesi esastır. |
| | Uzlaşmaya varılıp varılmadığı, malik veya temsilcisi ile komisyon üyeleri |
| | tarafından imzalanan bir tutanağa bağlanır. Bu tutanak ile uzlaşma görüşmelerine |
| | ilişkin bilgi ve belgeler, açılacak davalarda taraflar aleyhine delil teşkil etmez. |
| | Uzlaşmaya varılması halinde, üzerinde uzlaşılan hakkın türünü, tanınma şart ve |
| | usullerini, nakdi ödemede bulunulacak ise miktarını ve ödeme şartları ile |
| | taşınmazların tesciline veya terkinine dair muvafakati de ihtiva eden bir sözleşme |
| | akdedilerek bu sözleşme çerçevesinde işlem yapılır ve uzlaşma konusu taşınmazlar |
| | resen tapuya tescil veya terkin edilir. |
| | Tescil veya terkin için resmi senet düzenlenmesine hatta tapu malikinin tapu |
| | dairesine gelmesine dahi gerek yoktur. Bu konuda verilmiş bir mahkeme kararı |
| | dahi aranmaz. İdarenin malik ile yaptığı sözleşme tescil terkin yetkisini içeren |
| | muvafakatnameyi tapu dairesine ibraz etmesi yeterlidir. Tapu dairesi bu |
| | belgelere dayalı olarak tescil veya terkini yapacaktır. |
| | İdare ve malik arasında uzlaşma sağlanamadığı takdirde, uzlaşmazlık tutanağının |
| | tanzim edildiği tarihten itibaren üç ay içerisinde malik tarafından sadece |
| | tazminat davası açılabilir. Dava açılması halinde taşınmazın veya hakkın idare |
| | adına tesciline veya terkinine ve malike tazminat ödenmesine hükmedilir. Tescile |
| | gurseldortgoz | | SEHVEN DAVALAI GÖSTERİLMİŞ KADASTRO TUTANAĞININ KESİNLEŞTİRİLMESİ |
| | Davalı olmadığı halde sehven (yanlışlıkla) davalı olarak gösterilmiş ve bu nedenle |
| 07.03.2011 | | kesinleştirilmemiş olan kadastro tutanakları kadastro mahkemesinden bu gerekçe |
| | ile geriye gönderilmiş ise, kadastro müdürlüğünce tutanak kesinleştirilerek tapu |
| | dairesine gönderilmelidir. Tapu dairesi kadastro müdürlüğünün yapacağı |
| | kesinleştirme işleminden sonra gerekli tescili yapacaktır. |
| | Yine komşu parsel olması nedeniyle davalı gibi gösterilmiş kadastro tutanakları, |
| | bunların davalı olmadıkları gerekçesi ile kadastro mahkemesince gönderilmesi |
| | halinde aynı uygulama yapılacaktır. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | |
| | ARSA VASFI NASIL KAZANILIR |
| | Tarla vasıflı bir parselin arsa olarak cins değişikliğinin yapılabilmesi için, o |
| | parselin imar uygulamsına girmesi, 18. madde uygulaması sonucu vasfının "Arsa" |
| | olarak gösterilmesi gerekir. |
| | |
| | Köy yerleşim alanlarında ise köy yerleşim haritalarında vasfının "Arsa" olarak |
| | gösterilmiş olması lazımdır. |
| | Kadastro çalışmaları sırsaında köy yerleşim alanlarında yazılan "Arsa" vasıfları |
| | teknik anlamda arsa niteliğini taşımaz. |
| | İmar planı bulunmasına rağmen 18. madde uygulaması henüz yapılmamış |
| | alanlarda ise İmar Kanununun 15 ve 16. maddelerine göre talebe bağlı uygulama |
| | yapılarak, tarla vasıflı parselden terkleri yapıldıktan sonra geriye kalan kısım |
| | "Arsa" vasfını kazanır. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | Sayfa 80 of 196 |