| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | BELEDİYE TAŞINMAZININ KAMU KURUMLARINA BEDELLİ VEYA BEDELSİZ DEVRİ |
| | Belediye Kanununun 75. maddesi, "Kendilerine ait taşınmazları, aslî görev ve |
| 05.01.2011 | | hizmetlerinde kullanılmak üzere bedelli veya bedelsiz olarak mahallî idareler ile |
| | diğer kamu kurum ve kuruluşlarına devredebilir veya süresi yirmibeş yılı |
| | geçmemek üzere tahsis edebilir. Bu taşınmazlar aynı kuruluşlara kiraya da |
| | verilebilir. Bu taşınmazların, tahsis amacı dışında kullanılması hâlinde, tahsis |
| | işlemi iptal edilir. Tahsis süresi sonunda, aynı esaslara göre yeniden tahsis |
| | mümkündür." |
| | Anılan hükme göre, belediye taşınmazını meclis kararı ile mahalli idarelere |
| | (belediye ve özel idareye ve diğer kamu kurum ve kuruluşlarına bağış veya satış |
| | yoluyla devredebilir. |
| | Bu kurumlar lehine dilerse irtifak hakkı da tesis edebilir. Ancak bu irtifakın |
| | süresinin 25 yılı geçmemesi gerekir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | İL ÖZEL İDARESİNE AİT TAŞINMAZLARIN BEDELLİ VEYA BEDELSİZ DEVRİ |
| | İl Özel İdaresi Kanununun 64. maddesine göre; "Kendilerine ait taşınmaz malları, |
| | asli görev ve hizmetlerinde kullanılmak ve süresi yirmibeş yılı geçmemek üzere |
| | diğer kamu kurum ve kuruluşlarına tahsis edebilir. Bu taşınmazların, tahsis amacı |
| | dışında kullanılması durumunda, tahsis işlemi iptal edilir. Tahsis süresi sonunda, |
| | aynı esaslara göre yeniden tahsis mümkündür. Bu taşınmazlar aynı kuruluşlara |
| | kiraya da verilebilir." |
| | Bu hükme göre, İl Özel İdaresine ait taşınmazlar bedelli veya bedelsiz olarak diğer |
| | kamu kurumlarına tapuda devredilebilir. Devir şartları tapu kütüğünün beyanlar |
| | hanesine yazılabilir. Yine süresi 25. yılı geçmeyen irtifak hakları tesis edilebilir. |
| | Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | gurseldortgoz | | GELİR PAYLAŞIMI KARŞILIĞI ARSA SATIŞI MODELİ |
| | TOKİ.nin 2006 tarihli (Resmi Gazete: 26157) "Satış, Trampa, Sınırlı Ayni Hak Tesisi |
| 08.01.2011 | | Yönetmeliğinin" 4. maddesine göre; "Gelirin, şartnamede tanımlanması kaydıyla, |
| | idarenin maliki bulundu ğu arazi ve/veya arsada, idarenin uygun göreceğ i proje |
| | uyarınca, müteahhidin proje maliyetinin tamamını karş ılayacağ ı in şaat veya in |
| | şaatların bölümlerinin satı şından sağ lanacak gelirin, sözle mede belirlenen |
| | esaslara göre idare ve müteahhit arasında paylaş ılmasını öngören..." |
| | sözleşmeler tesis edilebilir. |
| | Bu halde, idareye ait gayrimenkul (arazi veya arsa)tapuda düzenlenecek resmi |
| | senetle bedel alınmadan ileride elde edilecek kardan pay alma karşılığı Müteahhit |
| | Şirkete devredilmektedir. Tapuda düzenlenecek resmi senette, taraflar arasında |
| | yapılmış resmi veya noterden bir sözleşme varsa bu sözleşmenin tarih ve sayısına |
| | atıf yapılması gerekir. Taraflar arasında böyle bir sözleşme yoksa tapuda |
| | düzenlenecek resmi senedin içeriğinde devir şartlarının ayrıntıları ile |
| | yazılmasının bir sakıncası yoktur. |
| | Ancak bu şartların tapu kütüğünün şerhler veya beyanlar sütununa takyidat olarak |
| | yazılması mümkün değildir. |
| | Tescil sırasında Tapu Kütüğünün edinme sütununa "Gelir Karşılığı Satış" ibaresi |
| | yazılır. |
| | Alınacak harç satış harçlarıdır. |
| | Aynı tarz sözleşmelerin diğer idareler, hatta tüm gerçek ve tüzel kişilerin |
| | gayrimenkulleri için de düzenlenmesi mümkündür. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | h.demircan | | slm sayın üstadlarım 2007 yılında Bakanlar Kurulu Kararı gereği yabancılara |
| | satılamaz beyanı bulunan bir taşınmaza yabancı sermayeli şirket 2010/24 sayılı |
| 10.01.2011 | | genelge gereği Valilikten izin almıştır. Bu durumda yani üzerinde hem Bakanlar |
| | Kurulu Kararı gereğince Yabancılara Satılamaz beyanı bulunan hem de Valilikce |
| | izin verilmiş olan taşınmaz yabancı sermayeli şirkete satılır mı? Yardımlarınız için |
| | şimdidedn teşekkürler... |
| | Sayfa 71 of 196 |