| | Yazan | | Mesaj |
| | m.satır | | SAYIN ŞERİF YILMAZ, |
| | 06.11.2009 tarihli katılımınızdaki sorunuzda bahsedilen konut yapı kooperatifine |
| 07.11.2009 | | ait arsaların, alınacak genel kurul kararı ile üyeler adına ferdileşme yoluyla tescili |
| | mümkündür. Eğer satış yapılacak ise genel kurul kararında satışı yapılacak |
| | gayrımenkullerin asgari satış bedelinin belirtilmesi gerekir. Bu hususlar tasfiye |
| | kararının alındığı genel kurul kararında mevcut ise, yeni genel kurul kararına |
| | ihtiyaç olmayacaktır. Mehmet SATIR |
| | VE-SA | | HİSSELİ SATIŞ |
| | İlçemize bağlı ..... Köyüde 5578 sayılı Kanuna göre vatandaşlara verilen ve Köy |
| 12.11.2009 | | yerleşim yerinde (A) şahsı adına kayıtlı 886 m2 lik arsasından 300 m2 sini (B ) |
| | şahsına satmak istemetktedir. Bu 300 m2 arsayı imarlı arsa olarak kabul edip |
| | satabilirmiyiz. Yoksa İl özel idaresinden görüş almamız gerekiyormu. Görüşleriniz |
| | için Teşekürler. Nuri DÜNDAR-Kontrol Memuru |
| | VE-SA | | ÖZÜR |
| | Hisseli Satış için yazdığım görüşte 5578 sayılı kanun diye yazmıştım. Köy yerleşim |
| 12.11.2009 | | yeri 2510 sayılı kanuna göre verilmiş. Nuri DÜNDAR- |
| | fatihh | | 7269 sayılı Kanun kapsamında Bayındırlık Bakanlığınca şahıslara ipotekli olarak |
| | tahsis edilen taşınmazların satışı yapılablir mi? Yardımcı olursanız sevinirim. |
| 13.11.2009 |
| | gurseldortgoz | | KÖY YERLEŞİM ALANLARIDA HİSSELİ SATIŞ |
| | 3367 sayılı Kanuna göre hak sahipleri adına tescil edilmiş yerler, bir plana dayalı |
| 18.11.2009 | | olarak oluşmuş parseller olduğundan, bunların imar parseli olarak kabul |
| | edilmektedir. Bu nedenle, tapu kütüğünde vasıf hanesine "Arsa" yazılmaktadır. |
| | Tapu kütüğünde vasfı arsa olan bir taşınmazın hisseli bir şekilde başkasına |
| | satışında sakınca yoktur. Ancak 3367 sayılı Kanunun getirdiği on yıllık takyit süresi |
| | içinde bu satışın yapılması mümkün değildir. Bu takyit süresi dolduktan sonra |
| | hiçbir yere sorulmadan hisseli satış yapılabilir. |
| | 3194 sayılı İmar Kanununa göre oluşmuş imar parsellerinin hisseli satışı için de |
| | hiç bir yerden izin almaya gerek yoktur. |
| | 2510 sayılı İskan Kanununa göre tahsis edilmiş yerler imar parseli sayılmaz. Bu |
| | nedenle hisseli satış için 2510 sayılı Kanunda belirtilen takyit sürelerine uyulması, |
| | İl Özel İdaresi ve Tarım Müdürllüğünden uygun görüş alınması gerekir. Gürsel Öcal |
| | DÖRTGÖZ |
| | gurseldortgoz | | DOĞUM TARİHİ TASHİHİNDE TESPİT KARARI |
| | Tapu kütüğünde tescilli olmayan doğum tarihi, ana adı, doğum yeri gibi bilgilerin |
| 23.11.2009 | | düzeltilmesine yönelik açılan davalar mahkmelerce reddedilmektedir. |
| | Mahkemeler sadece tapu kütüğünde tescilli olan hususların düzeltilmesine |
| | yönelik karar vermektedirler. |
| | Bu itibarla, tapu kütüğünde tescilli olmayan husuların takdiri idari bir işlem |
| | sayılmaktadır. Bu biilgiler mevcut bilgi ve belgelere göre tapu daireleri tarafından |
| | değerlendirilecek, aynı kişi olduğuna kanaat getirilmesi halinde talep |
| | karşılanacak, aksi halde talep reddedilecektir. Bu redde karşı ilgili gerekli itirazları |
| | yapabilir, sonuçta idari yargıya da gidebilirler. |
| | Tapu müdürlüğünce kanaat getirilememiş olması halinde, talepte bulunan adli |
| | yargıya başvurarak, tespit kararı da alabilir. |
| | Mahkemece "...101 ada 1 nolu parselin tapu kütüğünde tescilli ......'nın Ceyhan |
| | nufusuna kayıtlı .... olduğunun tespitine..." şeklinde tespit kararı verilirse bu karar |
| | tapu işlemine esas kabul edilerek talep edilen tasarruf işlemi yapılabilir. |
| | Tespit kararında, tescil hükmü bulunmaz, sadece tespit hükmü bulunur. Tapuda |
| | işlem yapabilmek için bu tespit hükmü yeterlidir. Zira bu karar sadece tapu |
| | dairesine kanaat getirici bir belge olarak kabul edilip, kişiyi teşhis işinde |
| | kullanılacaktır. Yoksa bu karar esas alınarak tapu kütüğünde bir düzeltme |
| | Sayfa 33 of 196 |