| | Yazan | | Mesaj |
| | 97AYK | | SAYIN M.SATIR |
| | Konu ile ilgilendiğiniz ve görüşünüz için teşekkür ederim. |
| 14.10.2009 | | 1478 sayılı genelgemizin 2.maddesi tescil yönünden yoruma açık olduğu ve |
| | değerli bir çok tapu müdürünün de yorumları farklı olduğu için tereddütte kaldım. |
| | Bir taraftan M.K.da olan ve genelgemize konu olan (tescil yetkisi yoksa neden |
| | genelgede bahsetinler) bu işlem için iştirak hali çözüldükten sonra alıcının talebi |
| | ile tescil edebilirim diye düşünürken diğer taraftan yıllardır uygulanmıyor olması |
| | (çalıştığım bölgeler lçln uygulanmış örneğine rastlayamadığım ya da duymadığım |
| | için) tescil yetkisi kesin yok ki alıcının talebi ile işlemi yapmamalıyım diye |
| | düşünüyorum. Uygulanmış olsa tapu müdürlüklerindeki insan kalabalığı ve iş |
| | yükünü azalacağı görüşündeyim. |
| | Sizin de belirttiğiniz gibi Başmüfettişimiz Sayın Gürsel Öcal DÖRTGÖZ'ün konu ile |
| | ilgili görüşünü merakla bekliyorum işleme yön vermek için. |
| | gurseldortgoz | | MİRAS PAYININ TEREKE DIŞINDAKİ BİR ÜÇÜNCÜ KİŞİYE DEVRİ |
| | Medeni Kanunun 677. maddesi "Terekenin tamamı veya bir kısmı üzerinde miras |
| 15.10.2009 | | payının devri konusunda mirasçılar arasında yapılan sözleşmelerin geçerliliği yazılı |
| | şekle bağlıdır. |
| | |
| | Bir mirasçının üçüncü kişiyle yapacağı böyle bir sözleşmenin geçerliliği, noterlikçe |
| | düzenlenmesine bağlıdır. Sözleşme bu kişiye paylaşmaya katılma yetkisi vermez; |
| | sadece paylaşma sonunda mirasçıya özgülenen payın kendisine verilmesini |
| | isteme hakkını sağlar." hükmündedir. |
| | Bu tür sözleşmelerin satış vaadi gibi değerlendirilmesi ve iştirak hali çözüldükten |
| | sonra tapuda ferağın verilmesi gerekir. Miras payını tereke dışındaki bir üçüncü |
| | kişiye temlik eden kimse tapuda ferağ vermeye yanaşmazsa alıcının aynen satış |
| | vaadinde olduğu gibi ferağa icbar davası açıp mahkemeden karar getirmesi |
| | lazımdır. |
| | Ancak noterdeki pay devri sırasında satıcı aynı zamanda kesin satışı vermek için |
| | bir vekil de görevlendirmişse vekil ile alıcı tapu dairesine gelerek resmi senet |
| | düzenletir ve satış işlemini gerçekleştirebilirler. |
| | Bu itibarla: bu konuda, yukarıda açıklayıcı metni bulunan Selçuk Tapu Sicil Müdürü |
| | 97AYK | | Sayın Başmüfettişimiz Gürsel Öcal DÖRTGÖZ, |
| | Medeni Kanunun 677. maddesine ilişkin 1478 sayılı genelgenin uygulanmasına |
| 15.10.2009 | | açıklık getirdiğiniz, bilgilendirdiğiniz için çok teşekkür ederim. Saygılarımı sunarım. |
| | gurseldortgoz | | TAPUDA FERAĞ VERMEYEN KİMSENİN YERİNE GEÇEN MAHKEME KARARI |
| | (HÜKMEN TEMSİL) |
| 21.10.2009 | | Kat karşılığı inşaat şerhine istinaden hak sahibi olan müteahhide düşecek daireler |
| | mal sahibininin mirasçıları tarafından müteahhide devredilmemiş, mirasçılar |
| | inşaatı tamamlanmış olan dairelerden müteahhide düşen dairelerin tapuda |
| | devrinden kaçınmışlardır. Bunun üzerine müteahhit tarafından dava açılarak karar |
| | alınmıştır. |
| | Mahkeme kararında "mal sahibinin adına hareket etmek ve dairelerin satışını |
| | gerçekleştirmek üzere müteahhide yetki verildiği" yazılıdır. |
| | Mahkemenin verdiği bu yetki vekalet gibi düşünülmelidir. Bu yolla mal sahibinin |
| | temsilcisi sıfatıyla dairelerin üçüncü kişilere müteahhit tarafından satışının |
| | yapılmasına olanak vardır. |
| | fatihh | | 7269 ayılı Kanun kapsamında Bayındırlık Bakanlığınca Şahıslara ipotekli olarak |
| | tahsis edilen taşınmazların satışı yapılablir mi? |
| 30.10.2009 |
| | Sayfa 31 of 196 |