| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | BAĞIMSIZ BÖLÜM İLAVESİNDE TAKYİDAT SAHİPLERİNİN MUVAFAKATI GEREKLİDİR |
| | Kat irtifaklı veya kat mülkiyetli yerlerde, bağımsız bölüm ilavesi kat irtifakı veya |
| 04.10.2012 | | kat mülkiyeti terkin edilmeden yapılacaksa, bağımsız bölümlerin arsa paylarından |
| | bir kısmının ilave edilecek bağımsız bölümlere tahsisi gerekecektir. |
| | Bu durumda tüm ya da bir kısım bağımsız bölümlerin arsa payları azalacaktır. |
| | Arsa payı azalacak olan bağımsız bölümler üzerinde ipotek, haciz, irtifak gibi |
| | takyidatlar olması halinde bu hak sahiplerinin arsa payı azalmasına (yani bağımsız |
| | bölüm ilavesine) yazılı muvafakat etmeleri gereklidir. |
| | Özetle, arsa payı azalan bağımsız bölümler üzerindeki takyidat sahiplerinin |
| | muvaffakatı alınmadan yeni bağımsız bölüm ilavesi yapılamaz. Gürsel Öcal |
| | DÖRTGÖZ |
| | KEFALET İPOTEKLERİNDE EŞİN RIZASI GEREKLİDİR |
| | Bir ipotek işlemi sırasında evli bir kimse ipotek borcuna kefil olacaksa, eşinin yazılı |
| | rızasının tapu dairesine ibrazı gereklidir. |
| | 6098 sayılı Borçlar Kanunu ile eşin kefaleti diğer eşin rızasına bağlanmıştır. |
| | a) Kefalet |
| | Kefalet sözleşmesi, kefilin alacaklıya karşı, borçlunun borcunu ifa etmemesinin |
| | sonuçlarından kişisel olarak sorumlu olmayı üstlendiği sözleşmedir (BK.581) |
| | Kefalet sözleşmesi, mevcut ve geçerli bir borç için yapılabilir. Ancak, gelecekte |
| | doğacak veya koşula bağlı bir borç için de, bu borç doğduğunda veya koşul |
| | gerçekleştiğinde hüküm ifade etmek üzere kefalet sözleşmesi kurulabilir (BK:582). |
| | Kefalet sözleşmesi, yazılı şekilde yapılmadıkça ve kefilin sorumlu olacağı azamî |
| | miktar ile kefalet tarihi belirtilmedikçe geçerli olmaz. Kefilin, sorumlu olduğu |
| | azamî miktarı, kefalet tarihini ve müteselsil kefil olması durumunda, bu sıfatla |
| | veya bu anlama gelen herhangi bir ifadeyle yükümlülük altına girdiğini kefalet |
| | sözleşmesinde kendi el yazısıyla belirtmesi şarttır (BK.583). |
| | Taraflar, yazılı şekle uyarak kefilin sorumluluğunu borcun belirli bir miktarıyla |
| | sınırlandırmayı kararlaştırabilirler. |
| | Kefalet sözleşmesinde sonradan yapılan ve kefilin sorumluluğunu artıran |
| | değişiklikler, kefalet için öngörülen şekle uyulmadıkça hüküm doğurmaz (BK.583). |
| | b) Eşin Rızası |
| | Eşlerden biri ancak diğerinin yazılı rızasıyla kefil olabilir. |
| | Bu rızanın sözleşmenin kurulmasından önce ya da en geç kurulması anında |
| | verilmiş olması şarttır (BK.584). |
| | Kefalet sözleşmesinde sonradan yapılan ve kefilin sorumlu olacağı miktarın |
| | artmasına sebep olmayan değişiklikler için eşin rızası gerekmez (BK.584).Gürsel |
| | Öcal DÖRTGÖZ |
| | İSİM TASHİHLERİNDE TAPU MÜDÜRÜ KOMŞU PARSEL SAHİPLERİNİN DİNLENMESİN |
| | İSTEYEBİLİR |
| | İsim tashihlerinde tapu müdür kanaat getiremiyorsa, kanaatini güçlendirebilmek |
| | için komşu parsel sahiplerini tanık olarak dinleyebileceği gibi, kadastro |
| | müdürlüğünden komşu parsel maliklerinin dinlenerek bir rapor düzenlenmesini |
| | de isteyebilir.Bu halde tashih isteyenin talebi ile kadastro elemanları zemine |
| | Sayfa 179 of 196 |