| | Yazan | | Mesaj |
| | Ah5524 | | Müdürlüğümüze gelen bir 18. uygulamasının tescili konusunda tereddüte düşmüş |
| | bulunmaktayız. İmar uygulamasına toplam 22 parça taşınmaz girmekte olup |
| 17.09.2012 | | bunlardan bir tanesi kat irtifaklı şeklinde olup kat mülkiyeti kütüğüne tescillidir, bu |
| | taşınmazda toplam 6 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bahsi geçen bu kat irtifaklı |
| | taşınmaz imar uygulaması sonucunda başka parsellerle birleşerek (şuyulanarak) |
| | toplam iki parsele gitmektedir. |
| | Yapacağımız işlemde TKGM Tasarruf İşlemleri Dairesi Başkanlığının 18.02.2004 |
| | tarih ve 169-845 sayılı Genel Duyurusuna göre mi hareket etmeliyiz yoksa |
| | taşınmazdan imar uygulaması sonucunda malikleriyle beraber iki ayrı parsel |
| | oluşması sebebiyle kat irtifakının artık mümkün olmadığını düşünerek kat irtifakını |
| | terkin edip tescili ana taşınmaz üzerinde mi yapmalıyız? |
| | Forum sayfalarımızda Başmüfettişimiz Gürsel Öcal DÖRTGÖZ'ün bu gibi |
| | durumlarda kat irtifakının terkin edilmesi gerektiği yönünde görüşlerini okudum. |
| | Teşekkür ederim, kolay gelsin. |
| | m.satır | | İHALENİN FESHİ- 2 |
| | 17/09/2012 tarihli katılımımda esasen ihalenin feshi kararının yanı sıra tapu iptal |
| 18.09.2012 | | kararının da olması gerektiğini belirtmiştim.“Mevcut malikin talebiyle” ifadesini |
| | kullanmamın sebebi tapu iptal kararı alınmadan; kesinleşmiş ihalenin feshi kararı |
| | esas alınarak ve icra müdürlüğü yazısına istinaden işlem yapılması durumu içindir. |
| | İhtiyati tedbirin işlemden önce kaldırılması gerekli bir şart olduğundan, o hususa |
| | ayrıca değinme ihtiyacı duymamıştım. Zaten katılımımda tedbirli olarak |
| | yapılabileceği yönünde bir ifadem bulunmamaktadır. Ortaya koyduğum görüşün |
| | kanaat ifadesi olduğunu önceki katılımımda belirttiğimden, kuvvetli bir |
| | yönlendirme anlamı yüklenmemesini dilerim.Mehmet SATIR / Selçuk Tapu Müdürü |
| | gurseldortgoz | | SATIŞLARIN EMLAK VERGİSİ DEĞERİ ÜZERİNDEN YAPILMASI |
| | Satış işlemi belediyenin verdiği emlak vergisii değeri alınarak yapılmaktadır. |
| 18.09.2012 | | Taraflarca gösterilecek satış bedelinin bu bedelen düşük olmaması gerekir. Aynı |
| | taşınmazın iki ay aralıkla satışında belediyeden alınan emlak vergisi değerleri |
| | arasında fark olması ilk satışta bedel 60.000 TL gösterilmişken ikinci belgede |
| | 50.000 TL. gösterilmiş olması tapu dairesinin sorumluluğunda değilidir. Bu husus |
| | tamamen belediyenin sorumluluğundadır. Tapu dairesi getirilen bedel ne olursa |
| | olsun önceki satışlarla kıyaslamadan, yeni bedeli esas alarak satış yapacaktır. |
| | Kaldı ki, emlak vergisi değeri güncellenmiş, yenilenmiş, düzeltilmiş olabilir. |
| | Üstelik böyle bir sorumluluğu tapu dairesine vermek "önceki satışları araştır" |
| | demek memurlara gereksiz külfet ve sorumluluk yüklemek olur. "Mevzuat neyse o" |
| | satış belediyeden alınan emlak vergisi değeri üzerinden yapılır. |
| | Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | Sayfa 171 of 196 |