| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | MİRAS PAYININ DEVRİ SÖZLEŞMESİ |
| | Bir kimsenin muhtemel mirasçıları murisin sağlığında, onun katılımı veya rızası ile |
| 20.06.2012 | | ileride kendilerine düşecek miras payını diğer mirasçıya veya üçüncü bir kişiye |
| | temlik edebilirler.<? xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft- |
| | com:office:office" /> |
| | Terekenin tamamı veya bir kısmı üzerinde miras payının devri konusunda |
| | mirasçılar arasında yapılan sözleşmelerin geçerliliği yazılı şekle bağlıdır (MK.677). |
| | Bir mirasçının üçüncü kişiyle yapacağı böyle bir sözleşmenin geçerliliği, noterlikçe |
| | düzenlenmesine bağlıdır (MK.677).. |
| | Sözleşme bu kişiye paylaşmaya katılma yetkisi vermez; sadece paylaşma sonunda |
| | mirasçıya özgülenen payın kendisine verilmesini isteme hakkını sağlar. |
| | Medeni Kanunun 678. Maddesi, “Mirasbırakanın katılması veya izni olmaksızın bir |
| | mirasçının henüz açılmamış bir miras hakkında diğer mirasçılar veya üçüncü bir |
| | kişi ile yapacağı sözleşmeler geçerli değildir.” Hükmündedir. Bu kuralın aksi |
| | yorumundan mirasbırakanın katılması veya rızası ile yani daha ölüm |
| | gerçekleşmeden önce mirasçıların pay temliki yapabilecekleri anlaşılmaktadır. |
| | gurseldortgoz | | ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA AKDİ VEKALETEN YAPILABİLİR |
| | Ölünceye kadar bakma akti vekaleten de yapılabilir. Her iki tarafında vekaleten |
| 21.06.2012 | | temsil edilmesinde sakınca yoktur. Vekaletnamenin iki tanık katılımı ile verilmiş |
| | olması da aranmaz. Ancak asaleten veya vekaleten fark etmez, ökb. resmi |
| | senedinin mutlaka iki tanık katılımı ile düzenlenmesi şarttır. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | TAKSİME YETKİSİ MİRAS İNTİKAL YETKİSİNİ DE KAPSAR |
| | Taraflar noterde miras taksim sözleşmesi yaparak, taşınmazları paylaşmışlardır. |
| | Daha sonra bir mirasçı noterden vekaletname vererek, anılan taksim sözleşmesi |
| | gereğince kendisine isabet eden taşınmazın adına tescilinin yapılması için bir |
| | vekil tayin etmiştir. Vekil tapu müdürlüğüne başvurduğunda vekaletname de miras |
| | intikali yetkisi olmadığından işlem talebi reddededilmiştir. Çünkü kayıt maliki hala |
| | mirasbırakandır. |
| | Vekaletnamede taksim sözleşmesinin tarih ve yevmiyesine atıf yapılarak, |
| | kendisine isabet eden taşınmazın tesciline yetki verildiğine göre, miras intikal |
| | yetkisi de bu yetki içinde var sayılır. İntikal yapılmadan taksim sözleşmesi infaz |
| | edilemeyeceğine göre, intikal taksimin ön işlemidir. Bu nedenle önce intikalin |
| | sonra taksimin yapılmasında sakınca yoktur.Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | VEKALETNAMEDEKİ "MİRAS YOLUYLA TESCİL EDİLMİŞ OLAN..." İBARESİ KADASTRODAN |
| | ÖNCEKİ DURUMU DA KAPSAR |
| | Vekaletnamedeki "kanuni miras hak ve hisselerimizin tamamını gerek intikalden |
| | önce ve gerekse intikalden sonra dilediğine, dilediği bedel ve koşullarla... |
| | satmaya..."ibaresi, vekalet veren kimse adına kadastro yoluyla tescil edilmiş olan |
| | ancak kadastro tutanağının edinme sebebi sütununa bakıldığında, miras yoluyla |
| | bu kişiye geldiği anlaşılan taşınmazları da kapsar.Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | TAKBİS SİSTEMİ ÜZERİNDEKİ HATALARIN DÜZELTİLMESİ |
| | Tapu kayıt ve belgelerinde doğru olmasına rağmen bilgisayar sistemine hiç |
| | işlenmemiş veya yanlış işlenmiş bilgiler, müdürlükçe belgelerine uygun olarak her |
| | zaman düzeltilebilir. |
| | Bunun için bir talebe gerek yoktur. Böyle bir düzeltme harca da tabi değildir. |
| | Bu hata müdürlükten kaynaklanan hata olduğu için resen düzeltilmesi gerekir. |
| | Hata tespit edilmesi üzerine, düzeltmeler sicilinde gerekli açıklama yapıldıktan |
| | sonra, bilgisayarda gerekli düzeltme yapılır. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | ekremkumuşoğlu | | Değerli arkadaşlar |
| | Büyükşehir belediyesine ait taşınmazı alt kademe belediyesinin Encümen |
| 25.06.2012 | | kararına istinaden ifraz ve yola terk işlemi için talepte bulunan büyükşehirden |
| | MÜLKİYET SAHİBİ olduğundan meclis ya da encümen kararı almamız gerekmez mi, |
| | gerekirse hangi kararı almamız lazım neye göre |
| | tşk ederim şimdiden cevaplarınız için. |
| | Sayfa 152 of 196 |