| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | REHİNLİ TAŞINMAZ ÜZERİNDE İRTİFAK HAKKI TESİSİ |
| | Medeni Kanunun 869. maddesi, “Malikin rehinli taşınmaz üzerinde yeni sınırlı |
| 21.05.2012 | | aynî haklar kurmayacağını taahhüt etmesi geçerli değildir. |
| | Tarihi daha eski olan rehin hakkı, aynı taşınmaz üzerinde alacaklının izni olmadan |
| | daha sonra kurulan irtifak haklarından veya taşınmaz yüklerinden önce gelir.” |
| | Hükmündedir. |
| | İpotekli bir taşınmaz üzerinde irtifak hakkı kurulabilmesi kural olarak ipotek |
| | alacaklısının iznine tabi değildir. Ancak ipotek alacaklısı böyle bir irtifak hakkı |
| | kurulmasına yazılı olarak izin vermişse, bu muvafakatın ipoteğin düşünceler |
| | sütununa ipoteğe ilave şeklinde işlenmesi gerekir. |
| | 869. maddenin 2.fıkrasının 2. cümlesi ise şöyledir: “…Sonradan kurulan ve rehnin |
| | paraya çevrilmesi sırasında daha eski tarihli rehinli alacaklılara zarar veren |
| | irtifaklar ve taşınmaz yükleri terkin edilir.” |
| | Medeni Kanunun 869. maddesi gereği, ipotek paraya çevrilirken paraya çevrilecek |
| | ipotekten sonra konmuş tüm takyidatlar ve bu arada irtifak hakları da ipotek |
| | alacaklısının istemi ile terkin edilir. İşte bu muvakat alınbmışsa paraya çevirme |
| | sırasında irtifak hakkı terkin edimeyecektir. |
| | Bu nedenle irtifak hakkına verilen muvafakatın aşağıdaki şekilde ipoteğin |
| | düşünceler hanesine yazılması gerekir. Çünkü Tapu Sicil Tüzüğünün 35. maddesi de |
| | “Rehin haklarına ait düşünceler sütunundaki rehinle ilgili belirtmeler, rehin hangi |
| | harf ile tescil edilmiş ise o harf kullanılarak yazılır.” Hükmündedir. |
| | Örnek: A-İlave:A-İlave: …. Tarih… yevmiyeli irtifak hakkı tesisine muvafakat |
| | edilmiştir. Tarih/Yev.Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | Ali_Eren2012 | | Haciz şerhlerinin işleniş tekniği: |
| | Sayın Mehmet SATIR müdürüm teşekkür ederim.Bende aynı görüşteyim sizin gibi |
| 21.05.2012 | | düşündüm. Ancak başka kurumlardan bizim kuruma geçipte biraz kitap okuyanlar |
| | mesleği bildiğini zanneden "değerli meslektaşlar" mesleğimizin ruhunu |
| | anlıyamadan ve kavrayamadan bize meslek öğretmeye kalkanlarla bir türlü |
| | anlaşamadık gitti. Bu meslek bilgisayardaki klavyenin tuşlarına dokunmak ile |
| | kavranılmıyor Sayın Müdürüm. Tekrar açıkmalanız için teşekkür ederim.. Ali |
| | mustafa25 | | merhaba |
| | Hazine adına tescil edilmiş bir arazinin İmam Hatip lisesi yapılmak üzere Milli |
| 23.05.2012 | | Eğitim Bakanlığına tahsis edildiğine dair beyanlarda belirtme yapılması isteniyor. |
| | Bu işlem takbiste hangi başlıktan yapılır ve hangi evraklar istenir. |
| | Ali_Eren2012 | | "mustafa25" rumuzlu 23/05/2012 tarihli sorusu. |
| | Sorunuzda Maliye Hazinesi adına kayıtlı taşınmazın İmam Hatip Lisesi yapmak |
| 28.05.2012 | | amacıyla Milli Eğitim Bakanlığına tahsislidir belirtmesinin yapılmasını |
| | sormaktasınız. Sorunuza cevap olarak mülkiyet hanesi kısmında 5.sıradaki işlemi |
| | seçeceksiniz.İlgili kurumun yazısınız(milli eğitim ve mal müdürlüğü veya deftarlık |
| | yazısına göre Tahsisler kısımına işliyeyip kütükte de beyanlar kısmına işlemeniz |
| | lazım..Umarım sorunuza cevap bulabilmişimdir. Selam ve Saygılarımla kolay |
| | gelsin.. Ali EREN Battalgazi Tapu Müd.Yard. |
| | Ali_Eren2012 | | 23/05/2012 tarihli "mustafa25" rumuzlu arkadaşın sorusu: |
| | Hazine adına kayıtlı taşınmazın lise yapılmak amacıyla MEB tahsisi TAKBİS |
| 28.05.2012 | | sisteminde mülkiyet işlemleri kısmında 18.grup olan TAHSİS grubunda 15.sırada |
| | olan diğer tahsislerde yapmanız lazım ve ilgili kurumun yazısının olması gerekir. |
| | İlçe ise Mal Müdürlüğü il merkezi ise Deftarlık Milli Emlak müdürlüğünün yazısı |
| | gereklidir. İşlem Takbiste bu şekilde yapıldıktan sonra ilgili taşınmazın beyanlar |
| | hanesine MEBe tahsisli olduğu yazılarak Tarih ve yevmiye ile belirtme yapılır. |
| | Sayfa 146 of 196 |