| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GELİŞİM ALANILARI İLE İLGİLİ İŞLEMLER |
| | Belediye, belediye meclisi kararıyla; konut alanları, sanayi alanları, ticaret |
| 26.04.2012 | | alanları, teknoloji parkları, kamu hizmeti alanları, rekreasyon alanları ve her türlü |
| | sosyal donatı alanları oluşturmak, eskiyen kent kısımlarını yeniden inşa ve |
| | restore etmek, kentin tarihi ve kültürel dokusunu korumak veya deprem riskine |
| | karşı tedbirler almak amacıyla kentsel dönüşüm ve gelişim projeleri uygulayabilir. |
| | Büyükşehir belediye ve mücavir alan sınırları içinde kentsel dönüşüm ve gelişim |
| | projesi alanı ilan etmeye büyükşehir belediyeleri yetkilidir. Büyükşehir belediye |
| | meclisince uygun görülmesi halinde ilçe belediyeleri kendi sınırları içinde kentsel |
| | dönüşüm ve gelişim projeleri uygulayabilir. |
| | Büyükşehir belediyeleri tarafından yapılacak kentsel dönüşüm ve gelişim |
| | projelerine ilişkin her ölçekteki imar planı, parselasyon planı, bina inşaat ruhsatı, |
| | yapı kullanma izni ve benzeri tüm imar işlemleri ve 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı |
| | İmar Kanununda belediyelere verilen yetkileri kullanmaya büyükşehir |
| | belediyeleri yetkilidir. |
| | Kentsel dönüşüm ve gelişim alanları içinde yer alan eğitim ve sağlık alanları hariç |
| | kamuya ait gayrimenkuller harca esas değer üzerinden belediyelere devredilir. |
| | Kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanlarında yıkılarak yeniden yapılacak münferit |
| | yapılarda ilgili vergi, resim ve harçların dörtte biri alınır. |
| | Dönüşüm alanı sınırı kesinleştiği tarihte, bu sınırlar içindeki gayrimenkullerin tapu |
| | kütüğünün beyanlar hanesine kaydedilmek üzere tapu sicil müdürlüğüne, |
| | paftasında gösterilmek üzere kadastro müdürlüğüne bildiririlir. Söz konusu |
| | gayrimenkullerin kaydındameydana gelen değişiklikler belediyeye bildirilir. |
| | Belediyenin meclis kararına istinaden ilçe belediyesi veya büyükşehir |
| | belediyesinin yazısına istinaden kentsel dönüşüm alanı ilan edilen parsellerin |
| | beyanlar sütununa; |
| | “Kentsel dönüşüm alanı içerisinde kalmaktadır. Tarih-Yev.” |
| | Şeklinde beyan düşülür. Bu işlenden sonra tapu kayıtlarında yapılan akitli ve |
| | akitsiz işlemlerin sonucunda belediye bir yazı ile haberdar edilir. |
| | Kentsel dönüşüm ve gelişim alanı ilan edilen yerlerde; ifraz, tevhit, sınırlı ayni hak |
| | tesisi ve terkini, cins değişikliği ve yapı ruhsatı verilmesine ilişkin işlemler |
| | belediyenin izni ile yapılır. |
| | Bu yerlerde devam eden inşaatlardan projeye uygunluğu belediye tarafından |
| | kabul edilenler dışındaki diğer inşaatlar beş yıl süreyle durdurulur. Bu sürenin |
| | sonunda durdurma kararının devam edip etmeyeceğine belediye tarafından karar |
| | verilir. Toplam durdurma süresi on yılı geçemez. |
| | Bu itibarla kentsel dönüşüm alanlarında belediyenin yazılı izni olmaksızın ifraz, |
| | tevhit, cins değişikliği yapılması, aynı hak tesisi veya terkini, kat mülkiyeti tesisi |
| | mümkün değildir. |
| | Kentsel dönüşüm ve gelişim projelerinin uygulanması sırasında, tapu kayıtlarında |
| | mülkiyet hanesi açık olan veya ayni hakları davalı olan taşınmazlar doğrudan |
| | kamulaştırılarak bedelleri mahkemece tayin edilen bankaya belli olacak hak |
| | sahipleri adına bloke edilir. Belediye kentsel dönüşüm ve gelişim projelerinin |
| | uygulama alanında bulunan taşınmazların kamulaştırılması sırasında veraset |
| | ilamı çıkarmaya veya tapudaki kayıt malikine göre işlem yapmaya yetkilidir. |
| | Bu Kanunun konusu ile ilgili hususlarda Başbakanlık Toplu Konut İdaresine 2985 |
| | sayılı Kanun ve diğer kanunlarla verilen yetkiler saklıdır. (5883 sayılı Belediye |
| | K.73. Büyükşehir blediye K.7/e). Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | OSB. YETKİ BELGESİ |
| | OSB Uygulama Yönetmeliğinin 51.maddesinde yer alan “OSB’ler, yönetim kurulu |
| | başkanı veya başkan vekili tarafından temsil edilir. OSB’yi ilzam edici her türlü |
| | işlem ve yazılar yönetim kurulu başkanı veya vekili ile birlikte bir yönetim kurulu |
| | üyesi veya yetkilendirilmiş ise bölge müdürü tarafından imzalanır. Yönetim Kurulu |
| | tarafından belirlenen temsil ve ilzama yetkili üyelerin işlem yapma yetkisi, noter |
| | onaylı imza sirkülerinin çıkarılmasıyla yürürlüğe girer. Noter onaylı imza |
| | sirkülerinin bir örneği, en geç 7 gün içinde Bakanlığa gönderilir.” Hükmü gereğince |
| | Sayfa 139 of 196 |