| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | FARKLI DAİREDE OTURAN KİMSELER (Sn. "musti" dikkatine) |
| | Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulurken projedeki bağımsız bölüm numaraları |
| 25.07.2011 | | yapıdaki bağımsız bölüm numaralarının aynı verilmemiş olmasından dolayı |
| | günümüzde pek çok insan sahibi olmadığı apartman dairesinde oturmaktadır. |
| | Alıcı sağ taraftaki 5 nolu daireyi görerek, begendikten sonra tapu dairesine |
| | gitmekte ve 5 nolu daireyi satın almaktadır. Mimari projede 5 nolu daire sağdaki |
| | değil soldaki daire olmaktadır. Kişiler projeye bakmadığından veya baksada |
| | mimari projeyi inceleme konusunda bir bilgileri olmadığından bu yanlışlıklara sık |
| | rastlanır olmuştur. Normalde yapıdaki kullanımın mimari projeye uygun hale |
| | getirilmesi gerekir. Bu da pek çok sıkıntıyı beraberinde getirmektedir. |
| | Bu yanlışlığın düzeltilebilmesi için; |
| | a) Mimari projenin yapıdaki kullanım durumuna uygun hale getirilmesi gerekir. |
| | Bunun için de proje tadilatının yapılması ve bu tadilatın belediyece onaylanması |
| | gerekir. |
| | b) Proje tadilatı yapılamayacaksa, daireler arasındaki farklılığın trampa yoluyla |
| | giderilmesi gerekir. |
| | c) Karşılıklı hisse alarak taksim yoluyla bu yanlışlığın giderilmesi de mümkündür. |
| | musti | | Değerli Müfettişim; |
| | Cevabınız için çok teşekkür ederim. Proje tadilatı yaptırmadan kat maliklerinin |
| 26.07.2011 | | tamamı kimlik ve fotoğrafları ile birlikte Tapu Sicil Müdürlüğüne giderek, |
| | muvafakat vererek kamera kaydı ile imzaladıklarında sicil değişikliği yapmadan, |
| | proje üzerinde numara değişikliği yapılabileceği söylenmekte. Bu hukuka uygun |
| | mudur? yapılabilir mi? Saygılarımla.Musti |
| | hkocak | | * YOL ÜZERİNE İRTİFAK HAKKI (Kullanıcı adı "serkan1726" dikkatine) |
| | Öncelikle yoldan ihdas ile yolun idari yoldan tescili birbirinden farklı şeyler |
| 27.07.2011 | | değildir. Güzergah halindeki irtifak hakkı yoldan geçiyorsa yapılacak iş ihdas (ya da |
| | idari yoldan tescil talebi)olmayacaktır. |
| | Konu ile ilgili Genel Müdürlük talimatları şunu öngörmektedir. "Yol ya da yeşil |
| | alanın irtifak hakkına konu kısmı, paftasında kesik çizgilerle belirlenip, ayrı bir |
| | parsel numarası verilir. Ve bu kısım yeni verilen parsel numarasıyla tescil edilir. |
| | Tescilde malik hanesi boş bırakılıp, sadece tesci edilen alanın nevi (yol, park vs.) |
| | gösterilir ..." (TKGM-Tas.İşl.Da.Bşk.lığının 20.03.1989 t.167 s.; 25.05.1994 t.315- |
| | 2177 s. talimatları.) . ... Hüseyin KOÇAK |
| | Halil ıbrahim Çatal | | Sayın "musti", |
| | Şu an için proje tadilatı olmaksızın proje üzerinde numara değişikliği yapmanız |
| 05.08.2011 | | mümkün görünmüyor. (Mevzuat açısından) |
| | Ayrıca kamera kaydının İdaremiz açısından işlemler yönüyle bir öenmi yoktur. Halil |
| | İbrahim ÇATAL / Uzman YRd. |
| | musti | | Sayın Müfettişlerime; |
| | Özellikle Sayın Gürsel Hocama Makalesi için çok teşekkür ediyorum. musti. |
| 08.08.2011 |
| | orca1006 | | 1998 tarihinde kesinleşmiş sulh hukuk mahkemesi kararı için müracat edilerek |
| | tescil yaptırılmamıştır. Hüküm kısmında A şahsı adına kayıtlı taşınmazın iptali ve B |
| 11.08.2011 | | şahsı adına tescili diye karar verilmiş olup; taşınmaz A şahsı adına kayıtlıdır. B |
| | şahsı 1998 kesinleşme tarihli karar ile tescilini yaptırabilir mi? |
| | Mahkeme kararının kesinleşmesinin üstünden 10 yıl geçmesi tescile engel tescil |
| | eder mi?İzlenecek yol nedir? |
| | Sayfa 107 of 196 |