| | Yazan | | Mesaj |
| | düzeltilmesi gerekir. Kadastro müdürlüklerince yapılması gereken hatanın |
| | tespitinden itibaren, ayrıntılı raporla durumu ilgili idareye bildirmek ve söz |
| | konusu parsellerin tapu kütüklerinin beyanlar hanesine hatanın varlığına ilişkin |
| | belirtmenin yapılmasını sağlamaktır. |
| | 2- İmar Kanununun 15 ve 16. Maddeleri Uyarınca Oluşan Parsellerdeki Teknik |
| | Hatalar |
| | İmar Kanunu’nun 15 ve 16. maddeleri uyarınca oluşmuş imar parsellerindeki |
| | teknik hataların, kadastro müdürlüklerince düzeltilmesinde bir sakınca yoktur. |
| | Zira bu taşınmazlar ilgili idarelerce değil, maliklerin isteğine bağlı olarak yaptırdığı |
| | haritaların tescili sonucu oluşmakta ve miktar üzerinden edinilmemektedir. |
| | Ancak, burada önemli olan husus, düzeltmenin, belediye encümeni veya il idare |
| | kurulu kararı ile imar mevzuatına uygunluğu onaylanmış olan hususlarda |
| | değişikliğe neden olup olmadığıdır.Bilindiği gibi, imar mevzuatında, ayırma ve |
| | birleştirme işlemlerine bazı kısıtlamalar getirilmiş ve bu işlemler sonucu oluşacak |
| | parsellerin boyutları, yüzölçümü ve yola cephesi ile ilgili bir takım şartlar |
| | konulmuştur. |
| | Örneğin, Plansız Alanlar Yönetmeliği’nin 62. maddesinde, belediye ve mücavir |
| | alanları sınırı içinde veya dışında yerleşme alanı dışında (iskân dışında), |
| | ifrazlardan sonra 5000 m2’den küçük parsel oluşturulamayacağı ve oluşan |
| | parsellerin kadastro paftasında olan bir yola 25 metre cephesinin bulunması |
| | gerektiği belirtilmektedir. İfraz sırasında yüzölçümü 5000 m2 hesaplanmış ve ifraz |
| | işlemi ilgili idarece onaylanmış olan bir taşınmazın tescilden sonra yüzölçümünün |
| | 4800 m2 olduğu anlaşılırsa veya teknik hata düzeltmesi sonucu parsellerin yola |
| | olan cephesi 25 metrenin altına düşerse, İmar Kanununun 16. maddesine |
| | istinaden ilgili idarelere bilgi verilmesi ve belediye ve valilikçe düzeltme ile |
| | parselin imar mevzuatına aykırı hale geldiği bildirilirse bu durumun tapu |
| | kütüğünün beyanlar hanesinde de belirtilmesi gerektiği düşüncesindeyiz. |
| | Sonuç olarak, İmar Kanunu’nun 15 ve 16. maddeleri uyarınca oluşmuş imar |
| | parsellerindeki teknik hataların, kadastro müdürlüklerince düzeltilmesinde bir |
| | sakınca yoktur. Ancakdüzeltmenin, belediye veya il encümeni kararı ile imar |
| | mevzuatına uygunluğu onaylanmış olan hususlarda değişikliğe neden olması |
| | hkocak | | * UYGULAMANIN İPTALİ VE GERİ DÖNÜŞÜM (Kullanıcı adı "-" dikkatine) |
| | 18 uygulamasının iptal edilmesi halinde nasıl bir işlem yapıldığı, FORUM |
| 27.07.2010 | | köşemizin "İMAR" sayfasında çokça yer almaktadır. Öncelikle "İMAR" sayfamızı |
| | taramanızı öneririm. Kısaca tekrar etmek gereğkirse; 18 uygulaması iptal |
| | edilmesi üzerine ilgili belediye geri dönüşüm yapmakla yetinebilir. Geri |
| | dönüşümün yanı sıra yeni bir uygulama da yapabilir. Geri dönüşümü yapıp, yeni bir |
| | uygulama yapmaması tapu sicil müdürlüğü tarafından sorgulanacak bir durum |
| | değildir. |
| | Şimdi sizin yapacağınız şu olmalı; öncelikle sizin yaptığınız oda, dönüşüm sonucu |
| | size verilen kadastro parseli içerisinde kalıyorsa, bütün hissedarlar 15 ve 16'ncı |
| | madde gereği ifraz yapıp, odanızın bulunduğu parsel size verilecek şekilde kendi |
| | aranızda paylaştığınızı tapu sicil müdürlüğü nezdinde beyan ederek yeniden imar |
| | parselinize kavuşabilirsiniz. Eğer; sizin yaptığınız oda, size verilen kadastro |
| | parselinde kalmıyorsa ya da kalıyor olsa bile hissedarlar bir araya gelemiyorsanız, |
| | bu şekilde parselinize kavuşmak mümkün olmayacaktır. |
| | O zaman da geriye, geri dönüşümle mağdur olan ve de o yerde imar uygulamasının |
| | yapılmasını isteyen vatandaşlar, yeni bir uygulamanın yapılması konusunda |
| | belediyeye başvurup, belediyenin yeni bir uygulama yapma sorumluluğunu |
| | Sayfa 95 of 249 |