| | Yazan | | Mesaj |
| | Sonel | | Merhabalar. |
| | Bilindiği gibi İmar Kanununun 15. ve 16. maddesine göre yapılan, ifraz, yola terk, |
| 18.01.2010 | | yoldan ihdas v.s. gibi işlemlerde işlem yapılan parsellerin içerisindeki 5 m²'den |
| | büyük yapılar ölçülüyor. Bazı durumlarda işlem yaptığımız parsellerin içindeki |
| | yapılar komşu parsellere veya komşu parsellerdeki yapılar işlem yaptığımız |
| | parsellere tecavüzlü olabiliyor. |
| | Benim sorum; taşınmazın içindeki yapılar parselin cinsin de geçmiyorsa |
| | beyannamede tecavüzden bahsedecek miyiz. Yoksa sadece parselin cinsinde |
| | geçen yapılardaki tecavüzden mi bahsedebiliriz? |
| | nevzatsari | | TAPU KÜTÜĞÜNE KAYITLI OLMAYAN BİNA BEYANLAR HANESİNDE GÖSTERİLEMEZ |
| | İmar Kanununun 15. ve 16. maddesine göre yapılan talebe bağlı işlemlerde, |
| 18.01.2010 | | zeminde ölçülen 5 m²'den büyük bütün yapı ve eklentilerden tapuya kayıtlı |
| | olmayanlar, sadece ölçü krokisinde gösterilmekle yetinilir. |
| | Bu yapı ve tesislerin başka parsellere tecavüzlü olması durumunda da tecavüz |
| | miktarı ve ölçüler sadece ölçü krokisinde gösterilir ve tescil bildiriminin beyanlar |
| | hanesinde bu durum belirtilemez, tapu kütüğüne yansıtılamaz. |
| | Tapu Sicil Tüzüğü’nün 6/e maddesinde “plan”, tapu sicilini oluşturan ana |
| | sicillerden biri olarak sayılmıştır. Buradaki plan kavramı, mülkiyet sınırlarının |
| | gösterilmesine esas olan kadastro haritalarıdır. |
| | Dolayısıyla tapu sicilinde kayıtlı olmayan (tapu sicilinin ana unsurlarından planda |
| | görünmeyen) bir binanın değişiklik işlemleri sırasında tapuya kayıt edilmesi ve bu |
| | binalarla ilgili tecavüz durumunun da tapu kütüğünde ve onun esaslı unsuru olan |
| | kadastro haritasında gösterilmesi mümkün değildir. Bu durum, sadeceİmar |
| | Kanununun 15. ve 16. maddesine göre yapılan talebe bağlı işlemlerde değil aynı |
| | Kanunun 18. maddesine göre yapılan imar uygulamalarında da aynıdır. Nevzat |
| | İ.SARI– Müfettiş Yrd. |
| | Halil ıbrahim Çatal | | Cins değişikliğinde işlemi sırasında, yapıların komşu parsellere olan tecavüzü -her |
| | ne kadar mevzuatta bahsedilmemiş olsa da- 3. şahısların uyarılması amacıyla |
| 19.01.2010 | | tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilmesinde fayda olacağı |
| | kanaatindeyim. |
| | Ancak İmar Kanunu gereğince yapılan uygulamalarda Nevzat SARI Beyin bahsetmiş |
| | olduğu gibi bu durumun tapu kütüğünde gösterilmesi mümkün görünmemektedir. |
| | meser78 | | Merhaba, |
| | Kadastronun düzenlediği değişiklik beyannamesi ile belediye kendi adına ancak |
| 20.01.2010 | | cami yeri olarak kullanılmak üzere ihdas talep etmektedir. İhdas döner sermaye |
| | ücretine tabidir. Ancak Genel müdürlüğümüzün 2004/13 nolu genelgesinde cami |
| | yeri olarak kullanılacak yerlerin işlemlerinde döner sermayeden muaf olduğuna |
| | dair bir ifade yer almaktadır. İlgili şahsın iddiası bu yöndedir. Ancak müdürümüzle |
| | yaptığımız görüşme sonunda bu ifadenin sadece kadastro işlemlerinde geçerli |
| | olduğu tapu sicil müdürlüklerinde geçerli olmadığı yönündedir. Bu konuda |
| | aydınlatıcı bir bilgi verirseniz, ilgili şahsı ikna edebileceğimizi düşünüyoruz. |
| | Sayfa 57 of 249 |