| | Yazan | | Mesaj |
| | Ah5524 | | 5 yılı önce Botaş'a irtifak hakkı için düzenlenmiş değişik beyannamesi ile tapuda |
| | işlem yapılabilir mi, yoksa değişiklik beyannamesinin yenilenmesi mi gereklidir? |
| 03.06.2009 |
| | hkocak | | * 300-2/19 SAYILI GENELGEYE GÖRE SINIR DÜZELTMESİ (Kullanıcı adı "abostanci" |
| | dikkatine) |
| 04.06.2009 | | 300-2/19 sayılı genelge eki yönergenin 40'ıncı maddesinde iki parsel ara sınırının |
| | düzeltilebileceğine dair bilgi bulunmaktadır. Ancak, uygulamada pek |
| | rastlanmadığı için şekli yönü de henüz oturmuş bir konu değildir. Eski sınır iptal |
| | edilip yeni bir sınır çizileceğine ve de encümen ya da il özel idaresinin kararı |
| | aranacağına göre; bu işlemin bir haritasının yapılması gerekecektir. Böyle bir |
| | harita da talebe bağlı olarak kadastro müdürlüğünce yapılacak bir harita |
| | olmayacaktır. O nedenle de; ilgililerin serbest harita mühendisine tevhit ve ifraz |
| | yaptırması, oluşan parsellerin imar mevzuatına uygunlunun onaylanması ve |
| | kadastro müdürlüğüne kontrole getirmesi gerekecektir. Yani sonuç olarak |
| | tevhit/ifraz şeklinde bir kontrollük işlem olacaktır. ... Hüseyin KOÇAK |
| | * İRTİFAK HAKKININ TESCİLİ (Kullanıcı adı "Ah5524" dikkatine) |
| | İrtifak hakkı tesisi için daha önce bir tescil bildirimi düzenlenmiş fakat tescili |
| | yapılmamış. Başkaca bir formalite eksikliği yoksa, daha sonra irtifak hakkı terkini |
| | yönünde bir talep de yoksa, 5 yıllık süre önemli değil tescil bildirimi gereğince |
| | tescil işleminin gerçekleştirilmesi gerekir. ... Hüseyin KOÇAK |
| | perintos | | Merhaba, Kat irtifakı kurulmuş bir binada daire satın aldım. Bir yıl sonra 18.madde |
| | uygulamasına dayalı olarak yeni tapular verildi. Bu yeni tapuda maliye hazinesi |
| 08.06.2009 | | hissedar olarak görülmekte. Bu durum belediyenin imar işlerine sorduğumuzda |
| | 18.maddeden dolayı arsamızın küçüldüğü bu yüzden imar alamayacağı bu yüzden |
| | maliye hazinesinin bizim arsamıza eklendiğini söylediler. Bu maliye hazinesinin |
| | hissedarlığını nasıl gidereceğiz. cevaplandırmanız dileğiyle. k.dastan |
| | hkocak | | 18.MADDE İLE ŞUYULANAN ZEMİNE YÖNELİK HAZİNE HİSSESİNİN SATIŞI |
| | İmar Kanunun 18. maddesi uygulaması sırasında müstakil parsel oluşturmayacak |
| 08.06.2009 | | yerler hazine, belediye veya şahıslara ait yerlerden alınan küçük parçalarla |
| | birleştirilmekte ve müstakil bir imar parseli haline getirilmektedir. Tapu |
| | kütüğünde mülkiyet hanesi de şuyulandırılmaktadır. Şuyulandırma |
| | hisselenidirme demektir. |
| | Üzerinde kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş parseller yapılaşmış olduğundan |
| | şuyulandırma bağımsız bölümleri kapsayacak şekilde değil, sadece zemine yönelik |
| | olarak yapılmaktadır. |
| | Bağımsız bölüm malikleri bir araya gelerek, hazine, belediye veya şahıstan bu |
| | hisseyi bedeli karşılığında alacaklar, bu şekilde zemine ilişkin ortaklık ortadan |
| | kalkacaktır. |
| | Şuyulanan hisse maliki bu devre razı olursa tapu dairesinde satış resmi senedi |
| | düzenlenerek işlem yapılabilir. Razı olmazsa bağımsız bölüm malkleri mahkemeye |
| | başvurarak mahkemenin takdir edeceği bedel üzerinden ortaklığın giderilmesini |
| | ve bu zemine ilişkin şuyulu hissenin adlarına tesciline karar verilmesini |
| | Sayfa 28 of 249 |