| | Yazan | | Mesaj |
| | macar2535 | | Merhaba, benim bir sorum olacaktı. 1999 yılında hisse tapulu olan arsamıza 2 katlı |
| | ev yaptık. 2007 yılında bağlı bulunduğumuz mühitte imar planlaması yapıldı. |
| 03.12.2012 | | Yapılan planlamada şöyle bir sonuç çıktı; hisse tapulu arsamız 120 metre kare idi |
| | bunun yüzde 35 i istimlak edilip bize verdikleri yeni tapuda 78 metrekare |
| | görülmektedir. Ayrıca evimizin 20 metrekare yola tecavüz ettiği görülmektedir. |
| | Yalnız evimizin önünden şuan 17 metrelik yol geçmekte ve evimizin bitişiğinde |
| | bulunan imarlı yapılarla evimizin arasında yalnızca 1.5 metrelik fark var ve |
| | evimizin önünden geçen 17 metrelik yol 3 yıldır sorunsuz şekilde işlemektedir. |
| | Acaba bu durumu nasıl ortadan kaldırabilirim. En önemlisi de evimizin |
| | bitişiğindeki imarlı yapılarla arasında sadece 1.5 metrelik bir fark var. Acaba |
| | evimizi belediye 1.5 metre için fazlalık alanı yıkar mı? .... cevaplarınızı bekliyorum |
| | RANA | | SPOR ALANINDA 18. MADDE UYGULAMASI |
| | Daha önce yapılan bir 18. madde uygulaması içerisinde kalan ve imar planında |
| 03.12.2012 | | Spor Alanı olan bir ada OKA olarak vadandaşlardan ve bir miktarda belediyeden |
| | karşılanarak tapuya ARSA vasfı ile hisseli olarak tescil ettirilmiş. daha sonra |
| | belediye bir miktarda vatandaşın hisselerini satın alarak burdaki hissesini |
| | birazdaha büyültmüş.bilahare spor alanı olan bu kısma halı saha, veleybol- |
| | basketbol sahaları, yürüyüş yolları ve park yapmış. parkın içierisinede kafeterya |
| | vs. yapmış kafeteryayıda ihale ile kiraya vererek burdan ticari bir kazanç elde |
| | etmeye başlamış. bunun üzerine diğer hissadarlar buna itiraz etmiş yada gelirden |
| | pay isemiş sonuçta davalık olmuşlar. |
| | Şimdi belediye bu durumu çözmek için halen planda Spor Alanı olan ancak tapuda |
| | vasfı Arsa olan bu taşınmaz üzerinde yeni bir 18. madde uygulaması yaparak |
| | kafeteryanın isabet ettiği kısmı ayırarak belediye adına, geriye kalan kısmıda diğer |
| | hissedarlara tescilini sağlayarak vatandaştan bağımsız olmak istiyor. |
| | SORU: Bu adada yeni bir 18. madde uygulamasında yasal bir engel var mıdır? |
| | (bana bu işlemde yasal bir engel yok gibi geldi ama yine de size sormak istedim) |
| | Sayın üstadlarım cevaplarsanız çok sevinirim. Şunu da sormadan geçemeyeceğim. |
| | nevzatsari | | SPOR ALANI RANA dikkatine |
| | Semt spor alanının DOP’tan bölgesel spor alanının KOP’tan karşılanacağına dair |
| 04.12.2012 | | kararı vardır. Yani bu karara göre; spor alanı sadece o uygulama sahasına hizmet |
| | edecekse DOP’tan karşılanmalı aksi takdirde tüm şehre hizmet edecek spor |
| | alanları ise KOP’tan karşılanmalıdır. (Danıştayın bu kararı tartışmalıdır. Zira |
| | şehircilik disiplininde ve mevzuatında “semt spor alanı” veya “bölgesel spor alanı” |
| | diye bir kavram yoktur.) |
| | Olayınızda ise KOP’tan oluşan hisseleri çözen bir imar uygulaması yapılmasının |
| | kanuna aykırıdır. Zira 18. Madde uygulamalarında hisse çözümü yapmak mümkün |
| | değildir. EK-1 uygulamasıyla hisse çözümü mümkündir ancak o da sadece 1985 |
| | yılından önce hisse karşılığı veya özel parselasyona dayalı yerlerde |
| | uygulanabilmektedir. Olayınızdaki KOP’tan oluşan hisselerin belediyece |
| | kamulaştırılması gerekir. Müstakilleştirme şeklinde bir hisse çözümü uygulaması |
| | macar2535 | | Merhaba, benim bir sorum olacaktı. 1999 yılında hisse tapulu olan arsamıza 2 |
| | katlı ev yaptık. 2007 yılında bağlı bulunduğumuz mühitte imar planlaması yapıldı. |
| 04.12.2012 | | Yapılan planlamada şöyle bir sonuç çıktı; hisse tapulu arsamız 120 metre kare idi |
| | bunun yüzde 35 i istimlak edilip bize verdikleri yeni tapuda 78 metrekare |
| | görülmektedir. Ayrıca evimizin 20 metrekare yola tecavüz ettiği görülmektedir. |
| | Yalnız evimizin önünden şuan 17 metrelik yol geçmekte ve evimizin bitişiğinde |
| | bulunan imarlı yapılarla evimizin arasında yalnızca 1.5 metrelik fark var ve |
| | evimizin önünden geçen 17 metrelik yol 3 yıldır sorunsuz şekilde işlemektedir. |
| | Acaba bu durumu nasıl ortadan kaldırabilirim. En önemlisi de evimizin bitişiğindeki |
| | imarlı yapılarla arasında sadece 1.5 metrelik bir fark var. Acaba evimizi belediye |
| | 1.5 metre için fazlalık alanı yıkar mı? .... cevaplarınızı bekliyorum tşkler. |
| | Sayfa 244 of 249 |