| | Yazan | | Mesaj |
| | teknik_er | | Köylerde vatandaş evine elektrik almak başvuruyor. tedaş binanın sağlam olup |
| | olmadığı için özel idareden yazı istiyor. özel idare ise binanın aplikasyon |
| 07.03.2012 | | krokisinde gösterilmesi için vatandaşı kadastroya gönderiyor. biz binayı aplikasyon |
| | krokisinde gösterebilir miyiz. yoksa parselin yerinde gösterilmesi için döner |
| | sermayesini kesip parselin yerinde gösterilmesi krokisinde mi gösterecez binayı. |
| | Ayrıca aynı parsel üzerinde 10-15 tane farklı kişilere ait evler var. bu evleri de |
| | aplikasyon krokisinde mi gösterebiliriz yoksa parselin yerinde gösterilmesi |
| | krokisinde mi gösterebiliriz. ama özel idare aplikasyon krokisinde gösterilmesini |
| | istiyor. ayrıca döner sermaye ücretini neye göre nasıl kesecez. .... cevap verirseniz |
| | ret06 | | Sayın Üyeler, |
| | Bir konuda değerli görüşlerinizi istirham ediyorum. Tapu kayıtlarında, daire |
| 07.03.2012 | | numaralandırması yönünden, yapı muayene raporuyla mimari proje farklılık |
| | gösterdiğinde ne yapılması gerekir? Mimari proje üzerinde daha sonradan el |
| | yazısıyla sehven veya maksatlı olarak yanlış numaralandırma yapılmış, bu durum |
| | nasıl düzeltilebilir? |
| | Saygılar. |
| | ömer1973 | | A Köyü 1-2-3- paftalarında 24 nolu parsel 1/5000 lik ölçekli fotogrametrik |
| | Kadastro paftasında 1969 yılında bu taşınmaza iki adet (357*2 ) hektarlık tapu |
| 08.03.2012 | | kayıtları uygulanarak tahdit ve tespitinin yapılarak kesinleşmiştir. Bu nedenle söz |
| | konusu olan 24 nolu parsel planimetre yardımı ile yüzölçümü 554400.00 m² olarak |
| | hesaplanarak tapuya tescil edilmiştir. İşbu kere,toplulaştırma kapsamında |
| | parselin alanı 926428.05 m² olarak hesaplanmış olup, bu parsel için tecviz hata |
| | sınırının 1655 m² farkın ise 372028.05 m² olduğundan tespit miktarını aştığından |
| | dolayı MİKTAR FAZLASI KISIM İÇİN MAL MÜDÜRÜNDE bildirim yapmaya gerek var mı? |
| | teknik_er | | Tapulama tutanağı 1970 de tutulmuş ve imzalanmış. kadastronun kesinleşme |
| | tarihi 1973 bu tarihlere göre yapılacak 41,madde uygulamasında 766 nın eski |
| 08.03.2012 | | halini mi yoksa yeni haliyle mi 41 yapacaz. yani senetsizden 100 dönüm mü olacak |
| | yoksa 20 dönüm mü? |
| | nevzatsari | | MİKTAR FAZLALIĞI "ömer1973" dikkatine |
| | Söz konusu parselin kadastro sırasında düzenlenen tespit tutanağını inceleyerek |
| 08.03.2012 | | miktar üzerinden edinilmiş bir taşınmaz olup olmadığını belirlemelisiniz. Eğer |
| | taşınmaz kadastro sırasında genişletilmeye elverişli sınır yada sınırlar içermesi |
| | nedeniyle tapu kaydında belirtilen miktara sıkı sıkıya bağlı kalınarak |
| | oluşturulmuşsa bu parsel miktar üzerinden edinilmiştir ve bu tür taşınmazlardaki |
| | yüzölçüm hatası 41. Madde Uygulama Yönetmeliği’nin 9. maddesine göre idari |
| | yoldan değil hükmen düzeltilmeli ve taşınmazın beyanlar hanesine hatanın varlığı |
| | konusunda belirtme yapılmalıdır. |
| | Burada şunu da belirtmek gerekir ki, her tapu kaydı uygulanan taşınmaz miktar |
| | üzerinden edinilmiş taşınmaz değildir. Kural olarak kadastro sırasında uygulanan |
| | tapu kayıtları harita, plan ve krokiye dayanmakta ve bunların yerlerine |
| | uygulanması mümkün bulunmakta ise, eski tapu kayıtlarındaki yazılı miktarlara |
| | bakılmaksızın harita, plan ve krokideki sınırlara itibar edilmekte ve bu sınırlar |
| | içerisindeki alanın mülkiyeti ilgilisine yazılmaktadır. Aynı şekilde harita, plan ve |
| | krokiye dayanmayan tapu kayıtlarındaki sınırlar zemine uygulanabiliyor ve bu |
| | sınırlar içindeki alan hak sahibi tarafından kullanılıyorsa burada da tapu |
| | kaydındaki yazılı yüzölçümü miktarına bakılmaksızın tapu kaydındaki sınırlara |
| | göre taşınmaz oluşturulmaktadır. |
| | Ancak harita, plan ve krokiye dayanmayan tapu kayıtlarındaki taşınmazların en az |
| | bir sınırı değişebilir ve genişletilmeye elverişli nitelikte ise, bu taşınmazlar |
| | zeminde kullanılan sınırlara göre değil tapu kayıtlarında gösterilen yüzölçümü |
| | Sayfa 203 of 249 |