| | Yazan | | Mesaj |
| | MUSA FARUK | | Saygıdeğer Üstadlarım ve Meslektaşlarım, |
| | Özel mülkiyete konu yaklaşık 5250 m² ve tarla vasfında olan bir yerde, Afet İşleri |
| 02.12.2008 | | Genel Müdürlüğünce alınan Kamu Yararı Kararına istinaden yaklaşık 1500 m²'lik |
| | bir kısım ifrazen kamulaştırılmak istenmektedir. Kamulaştırılacak olan kısımda |
| | afette zarar gören vatandaşlara kalıcı konutlar yapılması planlanmaktadır. |
| | Bayındırlık Müdürlüğünce Kamulaştırma için ifraz dosyası hazırlanarak |
| | Müdürlüğümüze kontrole sunulmuş olup tarla vasfında belediye hudutları dışında |
| | (köyde) olan bir taşınmazdan 1500 m² bir parça ifraz edilebilir mi, ifraz edilen |
| | kısmın vasfı arsa olarak tashih edilebilir mi? 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi |
| | Kullanımı Kanunu buna engel mi? Bu konuda bizleri aydınlatmanız dileğiyle, |
| | Saygılar sunarım. |
| | akın helli | | 1975 yılında mevzi koordinat sisteminde afet kadastrosu yapılmıştır. Bu bölgenin |
| | bulunduğu köy 1999 yılında tesis kadastrosu ed50 koordinat sisteminde |
| 08.12.2008 | | yapılmıştır. Afet kadastrosu yapılan bölge mevzi koordinat sisteminden ed50 |
| | koordinat sistemine dönüştürülmüştür. Ancak yapılan incelemede dönüşümün |
| | yanlış yapıldığı tespit edilmiştir. Afet kadastro paftasında gösterilen detaylar ed50 |
| | koordinat sisteminde ölçülerek yapılan dönüşüm sonucu Afet kadastrosu sonucu |
| | oluşan parseller 1999 tarihli tesis kadastrosu ile oluşan parseller ile üstüste |
| | binmektedir. Böyle bir durumda afet kadastrosunun sağlıklı dönüşümü yapılarak |
| | 1999 tarihli tesis kadastrosunda oluşan parselleri kestiği yerler mükerrer |
| | kadastro kabul edilip Kadastro müdürlüğü olarak beyanname düzenlenmek |
| | kaydıyla resen iptal edilir mi, belli miktarı iptal edilen bu parsel maliklerine |
| | tebligat yapılır mı söz konusu parsellerde satış devir ipotek olmuşsa ne yapılır. |
| | hkocak | | *Kamulaştırma Haritasına Göre İşlem Yapılır (Kullanıcı adı "MUSA FARUK" |
| | dikkatine) |
| 22.12.2008 | | Kamu yararı kararı varsa ve teknik olarak gerekli formaliteler yerine getirilmişse, |
| | kamulaştırma haritası ve talep doğrultusunda işlem yapılmalıdır. Kamu yararı |
| | kararı varken, 5403 sayılı Yasa koşulları buna engel teşkil etmez. Kamulaştırma |
| | işlemi de yapılaşma amacıyla olduğundan, ifraz edilen kısmın cinsinin talep |
| | kemalpasakadastro | | Sayın müfettişlerim öncelikle tereddüt edilen konularda görüşlerinizi bizlerle |
| | paylaştığınız için teşekkür eder, saygı ve selamlarımı sunarım. Malumunuz olduğu |
| 24.12.2008 | | üzere 27.08.2008 tarihli Resmi Gazetede yayımlanarak yürülüğe giren Tapu |
| | Planları Tüzüğü'nünün 4. maddesinde tüzüğün kapsamı belirtilerek 14 ve 15. |
| | maddelerinde bağımsız bölümlere ilişkin aplikasyon kuralları açıklanmış ve tapu |
| | planı ile vaziyet planı ve bağımsız bölüm planına göre aplikasyonun yapılacağı |
| | hükme bağlanılmıştır. Yine aynı tüzüğün 10. maddesine göre Kadastro Müdürlüğü |
| | tarafından kontrol edilmemiş tapu planlarının Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından |
| | işleme alınamayacağı hükme bağlanılmıştır. |
| | 4. maddede izah edilen planlar net bir şekilde anlaşılamamakta olup; Gerek yatay |
| | kat irtifaklarının tesisinde gerekse dikey kat irtifaklarının tesisinde altlık olarak |
| | hazılanan projedeki parselin ve bu parsel üzerine yapılaması planlanan yapı ya da |
| | yapılar ile bağımsız bölümler ile ortak kullanım alanlarını gösteren (yatay kat |
| | irtifaklarında) vaziyet planlarında Kadastro Müdürlüğünün onayının aranıp |
| | aranmayacağı, başka bir deyişle bu tür planların Tapu Planı kapsamında |
| | değerlendirilip değerlendirilemeyeceği. |
| | Konu ile ilgili olarak vereceğiniz cevaba şimdiden teşekkür ederim. Mesut YILMAZ |
| | Sayfa 17 of 249 |