| | Yazan | | Mesaj |
| | Ergin | | 5912 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasında değişiklik yapılmasına ilişkin yasa ile kat irtifakı |
| | kurulmuş bulunan bir taşınmazda yapı kullanma izin belgesinin alınmasından |
| 29.07.2009 | | sonra ilgili idarece (Belediye veya Valilik) yapı kullanma izin belgesinin Tapu Sicil |
| | Müdürlüğüne gönderilmesi durumunda zorunlu deprem sigortası dahi alınmadan |
| | resen Kat Mülkiyetine geçilmesi öngörülmektedir. Bu düzenlemenin pratikte |
| | uygulanması olanaklı değildir. Tek istisnası vardır o da kat irtifakı kurulmuş ve cins |
| | değişikliği yapılmış ama mülkiyeti kat mülkiyetine çevrilmemiş yapı varsa bunlarda |
| | uygulanabilir. (Böyle bir yapı olması da hayatın olağan akışına uygun değildir. |
| | Vatandaş cins değişikliğini yaptırmış hemen akabinde ek hiçbir belge sunmadan |
| | kat Mülkiyetine çevirme işlemi yaptırmaktadır.) |
| | Kat Mülkiyetine geçmenin önkoşulu kat mülkiyetine uygun bir nitelik değişikliğinin |
| | önceden sağlanmış olmasıdır. Bunun için Kadastro Müdürlüğüne gitmek |
| | zorundasınız. Cins değişikliği işlemi deprem sigortasından bağışıklık sağlamadığı |
| | için sigorta yaptırmak zorundasınız. Yapı kullanma izin belgesini sunmak |
| | zorundasınız. Maliyeden iskan ilişiğinin kestirilmesi gerekmektedir. |
| | Bunların hepsini zaten cins değişikliğinde yaptığınız için bu işlemin hemen |
| | ardından gerçekleştirilen K.M. Çevirme işleminde de mevcut uygulamamızda bu |
| | belgeler zaten alınmıyordu. Bu bağlamda 5912 sayılı Yasanın pratikte |
| | uygulanması olanaksızdır diyorum. |
| | Sorunumuz şu; hergün bu işlemin böyle olması gerektiğini 50 kişiye anlatmak |
| | zorunda kalıyoruz. Bazı değerli vatandaşlarımız yasa metni ile birlikte yapı |
| | kullanma izin belgelerini getirip bizden kat mülkiyetine çevirme talebinde |
| | bulunuyorlar. Anlatasıya kadar tabiri caizse göbeğimiz çatlıyor. İşin özü Genel |
| | Müdürlüğümüzün bu konuda bir genelge çıkarması ve teşkilatı rahatlatmasıdır. |
| | Böylece vatandaşa bu söylediklerimizi yazılı olarak sunma şansımız olur diye |
| | düşünüyorum. Saygılarımla. Ergin DİVARCI |
| | ergec | | sayın müfettişlerim ve meslektaşlarım, belediye encümen ve meclis kararına |
| | istinaden vatandaşa ait bir parseli yola isabet etmesinden kamulaştırıyor ve bu |
| 29.07.2009 | | kamulaştırma işlemini belediyeye ait bir parselle takas yolu ile yapıyor. bu işlemde |
| | harç konusunda müdürüm ile ihtilafa düştük ve kesin bir bilgiye de ulaşamadık. iş |
| | bu işlemde harç alınacak mı alınmayacak mı? alınacaksa trampaya giren |
| | parsellerin bedelleri arasındaki farkdan mı tahsil edilecek, yoksa belediye harctan |
| | muaftır, parsellerin bedeli üzerinden vatandaşa trampa harcı mı tahakkuk |
| | edeceğiz, |
| | 2. sorum belediyeye ait tüm satış işlemlerinde belediye meclis kararı isteyecek |
| | azkilavuz | | Değerli Üstadlarım; |
| | Tapu sicil müdürlüklerine gönderilen bir yazı ile Türk Medine Kanununun 1020 nci |
| 30.07.2009 | | maddesi uyarınca Tapu Sicil müdürlüklerine yapılan başvurularda 10,00,TL. sı |
| | maktu ücret alınması hususu bildirilmiştir. |
| | 1136 sayılı Avukatlık Kanununun 1 nci maddesinde Avukatlığın bir kamu hizmeti |
| | olduğu belirtimiştir. Aynı yasanın ikinci maddesinin ikinci fıkrasında da tüm Kamu |
| | Kuruluşlarının görevlerinin ifası sırasında avukatlara yardımcı olması gerektiği |
| | hususu bildirilmiştir. Yine Medeni Kanunda Tapu Sicilinin ilgilisine veya ilgisini |
| | ispat eden kişilere aleni olduğu hususu belirtilmektedir. |
| | Mevcut durum ve yasal düzenlemeler çerçevesinde Tapu Sicil Müdürlüklerinden |
| | kayıt alacak olan Avukatlardan da 10,00,TL. bedelin alınıp alınamayacağı |
| | hususunda bilgilerinizi paylaşırsanız uygulamada meydana gelen ve gelebilecek |
| | olan sıkıntıların aşılacağı kanaaatindeyim. Saygılarımı sunarım. Av. Ahmet Zeki |
| | Sayfa 37 of 238 |