| | Yazan | | Mesaj |
| | aymen | | merhaba, |
| | değerli üstadlar benim bir sorum var, bı konuda sizden yardım istiyorum, |
| 12.03.2012 | | şöyleki; şahıs bilanço firmasının üzerine kayıtlı bir bina var, biz bu firmayı yeminli |
| | mali müşavir raporu ile ve binayı ayni sermaye olarak kayıtlı değeriyle şirketimize |
| | devir ettik ve birleştirdik, durum ticaret odasına tescil edildi. Evraklarımızla |
| | birlikte tapuya gittik, tapu dairesi defterdarlıktan " harçtan muaftır " yazısı istedi, |
| | maliyeye gittik, harçlar kanununda muaf olduğu açıkça yazılı biz yazı vermiyoruz |
| | dediler, tekrar tapuya gittik, biz inceleyelim dediler, bugün cevap geldi, mesajda " |
| | asliye ticaret mahkemesinden kararı tasdikletin " diyor, bizim durumumuzla |
| | birebir aynı olan bir mukteza buldum aynen şöyle diyor; |
| | İlgide belirtilen özelge talep formu ile ... Vergi Dairesi Müdürlüğü ... vergi kimlik |
| | numarasında kayıtlı kurumlar vergisi mükellefi olduğunuz, ... Ticaret Sicili |
| | Memurluğunca ... tarihinde şirketinizin sermaye artırımına ilişkin olağan genel |
| | kurul kararının tescil edildiğinden bahisle; şirket ortağı olan ...'e ait ferdi |
| | işletmenin aktif ve pasifiyle birlikte şirketinize devredilmesi nedeniyle ayni |
| | sermaye olarak konulan gayrimenkullerin, şirketiniz adına tapuda yapılacak tescil |
| | işlemlerinin harca tabi olup olmadığı hususunda Başkanlığımız görüşü talep |
| | edilmiştir. |
| | Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde; "Tapu ve |
| | kadastro işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu ve |
| | kadastro harçlarına tabidir." denilmektedir. Aynı Kanunun 123 üncü maddesinin |
| | son fıkrasında, Anonim, eshamlı komandit ve limited şirketlerin kuruluş, sermaye |
| | artırımı, birleşme, devir, bölünme ve nev'i değişiklikleri nedeniyle yapılacak |
| | işlemlerin bu kanunda yazılı harçlardan müstesna olduğu hükme bağlanmıştır. |
| | Buna göre, ferdi işletmenin şirketinize devri yoluyla gerçekleştirilecek sermaye |
| | artırımı sırasında, devir alınan ferdi işletmeye ait gayrimenkullerin Şirketiniz |
| | adına tapuda yapılacak devir işlemlerinin harca tabi tutulmaması gerekmektedir." |
| | Bu durumda biz ne yapacağımızı şaşırdık, özelgede açıkça yazıyor, bu işlemin |
| | yeminli mali müşavir raporuyla veya mahkeme kararıyla yapılacağını biliyoruz, biz |
| | yeminli mali müşavir yolunu seçtik, işlemleri taticaret odasından geçirdik, harç |
| | ödemek istemiyoruz, işlem sonuçlanmadı 1 haftadır, maliye yazı vermiyor, tapuda |
| | mahkeme kararı istiyor, acaba biz yanlışmı yapıyoruz bir şeyleri, yada ne |
| | gurseldortgoz | | HİSSENİN SATIŞININ HİSSEDARLARCA YASAKLANMA YÖNTEMİ |
| | Taşınmazdaki hisselerin başkalarına satılmaması ortaklığı devam yükümlülüğü |
| 13.03.2012 | | (şuyu idame mükellefiyeti) ile on yıl süreyle engellenebilir. |
| | Bu durum tapu kütüğünün şerhler sütununa şerh edilir. Bu şerh varken |
| | taşınmazdaki hissenin bir başkasına satışı mümkün değildir. Bu kısıtlamanın |
| | süresi 10 yıldır. on yıl geçince hissedarlardan birisi gidip tapudan terkin ettirebilir. |
| | henüz 10 yıl dolmamış ise tüm hissedarların birlikte tapu dairesine başvurması |
| | terkin için yeterlidir. On yıl dolmamışsa tek bir hissedar terkin ettiremez. Gürsel |
| | gurseldortgoz | | SATIŞ İHALESİNE GİRECEK VEKİLİN AVUKAT OLMASI ŞART DEĞİLDİR |
| | Satış ihalesine girmek için avulkat olmak şart değildir. Vekaletnamede yeterli |
| 13.03.2012 | | yetki varsa avukat olmayan kimse de vekalet vereni temsil ederek icradaki ihaleye |
| | girip taşınmaz alabilir ve bu vekaletnamesi ile müvekkili adına tapuda tescil |
| | yaptırabilir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| |
| | Sayfa 198 of 238 |