| | Yazan | | Mesaj |
| | helvaci | | Sayın üstadlarım merhaba; |
| | Müdürlüğümüzde bulunan bir parselde malikin ölümünden sonra asliye hukuk |
| 07.02.2012 | | mahkemesinden yaşı küçük çocuk için çocuk mallarının tespiti kararı gelmiştir. |
| | mirasçıları bu parseli bir müteahite satmak istemişler fakat mahkeme kat katşılığı |
| | inşaat sözleşmesi yapılması halinde satışın yapılabileceğine dair bir karar |
| | vermiştir. müteahhit ve mirasçılar arasında bir kat karşılığı ve satış vaadi |
| | sözleşmesi yapılmış ve müdürlüğümüze ibraz edilmiştir. |
| | 1- intikal işleminin elbirliğimi yoksa müşterek mülkiyet olarak yapılması gereklidir. |
| | 2- kat karşılığı inşaat ve satış vaadi sözleşmesi ile mirasçılar müteahhide bu |
| | parselin satışını yapabilirler mi? |
| | 3- Satış işlemi yapılamaz sadece şerh verilmesi gerekir ise taraflardan biri mi |
| | yoksa tüm taraflarmı işlemi gerçekleştirmeli midir? |
| | Şimdiden teşekkürler saygılarımla. |
| | yurtsever02 | | İŞ BANKASI YETKİ BELGESİ |
| | İş Bankasının yetki belgesinde, şubelerin taşınmaz devri ile ilgili yetkisi bölümünde, |
| 14.02.2012 | | Şubeler, biri şube müdürü olmak üzere iki birinci veya bir şube müdürü olmak |
| | üzere bir birinci ve bir ikinci derecede imza yetkisi bulunan yetkilileri, yetkilisi |
| | oldukları şubenin bulunduğu ilçe tapu müdürlüğünde banka adına kayıtlı ve emlak |
| | vergisi değeri 100.000 TL' ye kadar olan taşınmazları dilediği bedel ve koşullarla |
| | devretmeye yetkili oldukları belirtilmiştir. |
| | Bu itibarla; Satış işlemi için şube müdürlüğüyle beraber kaç yetkilinin tapu |
| | müdürlüğüne gelmesi gerekir. |
| | gurseldortgoz | | KISITLI ADINA KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ YAPILMASI |
| | Malikin ölümünden sonra asliye hukuk mahkemesinden yaşı küçük çocuk için |
| 14.02.2012 | | çocuk mallarının tespiti kararı vermiş ve doğrudan satışına izin vermeden |
| | mahkeme, kat katşılığı inşaat sözleşmesi yapılması halinde satışın |
| | yapılabileceğine dair bir karar vermiştir. Müteahhit ve mirasçılar arasında bir kat |
| | karşılığı ve satış vaadi sözleşmesi yapılmış ve müdürlüğe ibraz edilmiştir. |
| | a) Öncelikle intikal işleminin yapılması gerekir. İntikal işleminin elbirliği halinde |
| | yapılacaktır. Paylı mülkiyet olarak yapılabileceğine dair mahkmenin kesinleşmiş |
| | bir kararı yoktur. Ancak tüm mirasçılar ve kısıtlıyı temsile eden veli veya vasi |
| | isterse paylı mülkiyet olarak da yapılabilir. |
| | b) Kat karşılığı inşaat ve satış vaadi sözleşmesi tapuya şerh edilebilir. Mahkeme |
| | kararında kısıtlıya düşecek daireler belirlenmiş ise doğrudan bu şerhi yapmak |
| | mümkündür. |
| | Belirlenmemişse kısıtlının haklarının korunması amacıyla sözleşmenin şerhi için |
| | mahkmenin izin vermesi gerekir. (Kısıtlı velayet altında ise bu izne gerek yoktur.) |
| | Tüm dairelerin yapı kullanma izin belgeleri alındıktan sonra müteahhide |
| | düzeşecek bağımsız bölümlerin devri yapılabilir. Bu aşamada müteahhide devir |
| | için mahkmenin izninine gerek yoktur. |
| | c) Kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve satış vaadinin şerhi için taraflardan birisinin |
| | tapu dairesine müracaat etmesi yeterlidir. Müteaahit veya herhangi bir mirasçı |
| | tek başına bu sözleşmeyi tapuya şerh ettirebilir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | helvaci | | Sayın üstadlarım merhaba; |
| | Köy tüzel kişiliğinin "çeşme ve arsası" vasıflı bir gayrimenkülü ile "köy odası ve |
| 17.02.2012 | | arsası" vasfındaki taşınmazlarını Muhtar köy karar defterine karar alarak ihale |
| | yoluyla köylülere satmış bu taşınmazlara cins değişikliği yapılmadan satılabilir mi |
| | ve satış için il özel idaresinden izin alınması gerekli midir veya karar defterine |
| | istinaden bu satış işlemi yapılabilir mi? |
| | Şimdiden teşekkürler saygılarımla. |
| | Sayfa 191 of 238 |