| | Yazan | | Mesaj |
| | i_arslan | | Sayın : Orca1006 |
| | 7338 s.Kanunun 1.maddesinde "Türkiye Cumhuriyetitabiyetinde bulunan şahıslara |
| 12.10.2011 | | ait mallar ile Türkiye'de bulunan malların veraset tarikiyle veya her hangi bir |
| | suretle olursa olsun ivazsız bir tarzda bir şahıstan diğer şahsa intikali Veraset ve |
| | İntikal Vergisine tabidir." hükmü yer almaktadır. Bu hüküm ve konu ile ilgili |
| | TKGM.1412 ve 1469 s.genelgeler gereği veraset ve intikal vergisinin doğumu için |
| | esas olan ölüm veya ivazsız intikaldir. Dolayısı ile tapuda (A) şahsının 2008'de |
| | eşinin ise 2011'de ölmesi ve eş adına tapuda tescilin gözükmeyecek olması (A) |
| | orca1006 | | 1/3 hisselerle 3 şahıs adına kayıtlı 9000,00 TL bedelli taşınmazın ifraz işleminde |
| | her bir şahıs için harç miktarı 9000,00 TL'nin binde 9,9'u 89,10 TL'mi yoksa toplam |
| 12.10.2011 | | harç olan 89,10 TL üç şahsa ayrı ayrı hisseleri miktarında 29,70'şer TL mi olur? |
| | agureli | | Senelerdir bizi çok mağdur eden bir konu hakkında danışmak istiyorum sizlere: |
| | Biz 3 bloklu bir sitede oluşuyoruz. Apartmanların her biri 20 daireden oluşuyor. Biz |
| 14.10.2011 | | C Bloğun 1.katında 3 numarada oturuyoruz. Bodrum katında; kazan dairesi, kapıcı |
| | dairesi ve depo var(oturanların eski eşyalarını falan koyduğu) Problem ise şu; |
| | depo olan yer 2 ve 3 numaranın altı (1 katta 4 daire var) ve 1997 veya 1998'de bu |
| | deponun havalanması için karşılıklı 2 küçük boşluk açıldı (penceresiz cam, yaklaşık |
| | 30-30 cm) tabi bu karşılıklı açılan camlar cereyan yaptığı için çok daha fazla |
| | üşüyoruz. Bu camlar açılmadan önce de altımız boşluk olduğu için çok üşüyorduk. |
| | Kalorifer, merkezi sistem ve bizim evimiz doğru düzgün ısınmıyor, çünkü aşağıdan |
| | çok soğuk geliyor. Bu yüzden altımıza izolasyon yapılmasını talep ettik yönetimden |
| | ama yönetici bu güne kadar yapmadı. (Bu arada diğer 2 blok izolasyon yaptırmış |
| | yıllar önce) |
| | Bütün bu anlattıklarımdan yola çıkarak, yasal olarak ne yapmalıyız? Belediyenin |
| | imar bölümüne mi başvurmalıyız? İmar planında değişiklik yapıldı sonuçta camlar |
| | açılarak ama bu camların kapanması da bizim hiçbir işimize yaramayacak, çünkü |
| | sonuçta altımız boşluk. Biz izolasyon yapılmasını istiyoruz. Belki burda bize yol |
| | gurseldortgoz | | KAMULAŞTIRMA 31/b ŞERHİ OLAN TAŞINMAZIN İCRA YOLUYLA SATILMIŞ OLMASI |
| | Üzerinde Kamulaştırma Kanununun 31/b maddesine göre şerhi bulunan bir |
| 19.10.2011 | | taşınmazın icra satışı ile ilgili olarak; |
| | a) Taşınmazın tümü kamulaştırılacaksa, icra müdürlüğü tarafından satılışın |
| | yapılmaması gerekir. Ancak, her nasılsa satılmışsa cebri icra kararını tapuda |
| | uygulama imkanı yoktur. Cebri icra ile alan kişinin ödediği parayı ihaenin feshi |
| | yoluyla icradan geri alması gerekir. |
| | b) Taşınmazın bir kısmı kamulaştırılacaksa, kamulaştırılmayacak kısmın cebri icra |
| | yoluyla satışında bir sakınca yoktur. Bu satış kararı kamulaştırıcı idarenin |
| | muvafakatı veya kamulaştırılacak kısmın ifrazı sonucu tapuda infaz edilebilir. |
| | c) Kamulaştırma irtifak hakkına yönelikse, taşınmazın mülkiyetinin satışında bir |
| | sakınca yoktur. Mülkiyete yönelik satış kararı 31/b şerhi kabullenilmek kaydıyla |
| | tapuda infaz edilebilir. |
| | Bunun için tapu müdürlüğünce 31/b şerhinin ne amaçla konduğunun belgeler |
| | üzerinden belirlenmesi, tereddüt halinde kamulaştırıcı idareye yazılı olarak |
| | sorulması gerekir. |
| | Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | HİÇBİR İPOTEK KAMU ALACAĞI SAYILMAZ, TEDAVÜLÜ ENGELLEMEZ |
| | Bir kamu kurumunun alacağından dolayı tapu kütüğüne işlenmiş hiç bir ipotek |
| | 6183 sayılı Amme Alacakları Kanunu kapsamında kamu alacağı sayılmaz. Hiç bir |
| | ipotek taşınmazın tedavülüne engel değildir. Malik taşınmazını serbestçe tasarruf |
| | edebilir. İpotek alacaklısı SSK, belediye, özel idare yahut Hazine olsa dahi ipotek |
| | tedavüle engel değildir. İşlem yapmak için bu idarelerin muvafakatını almaya |
| | gerek yoktur. |
| | Sadece amme alacağından dolayı 6183 sayılı Kanuna göre konmuş kamu hczi |
| | şerhleri tasarrufa engeldir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | Sayfa 180 of 238 |