| | Yazan | | Mesaj |
| | kesme belgesi getiremediğinden satış işlemini yapılamamakta bu nedenle Tapu |
| | Müdürlüklerini suçlamaktadır. |
| | MADDE - 14 Tapu Müdürlüklerine Başvuran vatandaşın talebine istinaden Tapu |
| | Mevzuatınca herhangi bir sakınca yoksa işlemi sonuçlandırılmalıdır. Belediyeden |
| | gurseldortgoz | | ESKİ ENCÜMEN KARARI İLE SATIŞ |
| | Kadastrodan önce 1980'li yıllarda belediye encümen kararıyla gayrimenkullerini |
| 29.03.2011 | | vatandaşlara satılıp zabıt defterinde gerekli tescil yapılmamıştır. Kadastro |
| | sırasında da zabıt kaydına dayanılarak ilgili yerler sehven belediye adına tespit ve |
| | tescil edilmiştir. |
| | Belediye encümeni eski encümen kararından da bahsederek yeni bir encümen |
| | kararı alırsa, yeni encümen kararına istinaden belediye adına olan tapu kayıtları |
| | tashihen eskiden satılmış olan kişiler adına düzeltilebilir. Sadece tashih harcı |
| | alınır. Zira kadastro yapılırken hatalı bir tespit yapılmıştır. Kadastro |
| | teknisyenlerine encümen kararı ibraz edilse idi, zaten satın alan kişiler adına |
| | tespit ve tescil yapılacaktı. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | KOMŞU PARSEL MALİKİ MEDENİ KANUNA GÖRE İLGİLİ SAYILIR |
| | Komşu parsel maliki, sınır komşusu olduğu taşınmazla ilgili sayılır. Bu nedenle |
| | komşu parsel malikinin ismini, soy ismini, adresini öğrenebilir. Taşınmazın |
| | yüzölçümü ile ilgili bilgileri isteyebilir. Ancak kendisine sadece sözlü bilgi |
| | verilebilir. Yazılı bilgi veya kayıt örneği verilmesi mümkün değildir. Gürsel Öcal |
| | gurseldortgoz | | ARAZİ ÜZERİNDEKİ BAŞKASINA AİT BAĞIN TESPİT VE TESCİL ŞEKLİ |
| | Kadastro Kanununun 19. maddesinde muhdesat konusu düzenlenmiştir. Bu |
| 01.04.2011 | | maddeye göre, "Taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimseye veya |
| | paydaşlarından birine aitmuhdesat mevcut ise bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve |
| | iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterilir. |
| | Taraflarınmuvafakatı halinde kadastro teknisyenleri veya kadastro komisyonu ikili |
| | kullanmayı anlaşmaları çerçevesinde tek mülkiyete dönüştürebilir.” |
| | Muhdesat, arazi sahibinden başkasına ait olan yapı veya dikili ağaç demektir. Arazi |
| | üzerindeki bağ çubukları bir başkasına ait ise kadastro çalışmaları sırasında bu |
| | bağ çubukları muhdesat olarak tespit edilip, kadastro tutanağının ve tapu |
| | kütüğünün beyanlar sütununda gösterilebilir.Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | frezya | | Öncelikle selamlar benim bir sorum olacak; |
| | Dedem Çanakkale Savaşı esnasında şehit düşmüş aylarca kendisinden haber |
| 03.04.2011 | | alınamamış yıllar sonra dedeme ait olan araziler çıktı ama kadastro geçmiş |
| | dedeme ait olan arazileri kadastro öncesi tutulan herhangi bir kayıt olur mu, nasıl |
| | öğreniriz yardımcı olurmusunuz şimdiden teşekkürler. |
| | hkocak | | * DEDENİZE AİT YERLERİN ARAŞTIRMASI (Kullanıcı adı "frezya" dikkatine) |
| | Öncelikle Dedenize ait taşınmazların nerede olduğunu düşünüyorsunuz? |
| 03.04.2011 | | Düşündüğünüz yerlerin kadastrosu (ya da tapulaması) ne zaman geçmiş, bunu o |
| | yerin Tapu Müdürlüğü ya da Kadastro Müdürlüğünden öğrenebilirsiniz. |
| | 3402 sayılı Kadastro Yasasının 12'inci maddesi; "... kesinleştiği tarihten itibaren 10 |
| | yıl geçtikten sonra, kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak itiraz |
| | olunamaz, dava açılamaz ..." hükmündedir. |
| | Eğer kadastro çalışmaları yapılmış ve üzerinden 10 yıldan fazla zaman geçmişse; |
| | artık yapacak bir işlem olmaz, dedenize ait olduğunu düşündüğünüz yerlerin |
| | araştırmasına da gerek kalmaz. Ama kadastro çalışmalarının kesinleşme tarihi |
| | üzerinden henüz 10 yıl geçmemiş ise; o zaman kadastro öncesine ait dedeniz |
| | adına, herhangi bir tapu kaydı bulunup bulunmadığını öğrenmek üzere (mirasçısı |
| | olduğunuzu da belgelemek suretiyle), arazilerin var olduğunu bildiğiniz ya da |
| | düşündüğünüz yerin Tapu Müdürlüğüne başvurmanız gerekir. |
| | Herhangi bir kayda rastlamanız halinde de genel hükümlere göre dava açmanız |
| | gerekir. ... Hüseyin KOÇAK |
| | Sayfa 148 of 238 |