| | Yazan | | Mesaj |
| | Pokemun_71 | | Sayın Üstadım.. |
| | 1) Bir parsel içindeki A blok 1 nolu bağımsız bölüm (Müstakil Dubleks mesken, |
| 14.11.2012 | | zemin + bodrum) ile A blok 2 nolu bağımsız bölüm (Müstakil Dubleks mesken zemin |
| | + bodrum) maliklerinin zemin kullanımı ile Mimari projedeki yerleri farklı. Diğer |
| | bloklardaki kullanımlarda farklılık yok. A blok 1 nolu bağımsız bölümün arsa payı |
| | 189/4000, A blok 2 nolu bağımsız bölümün arsa payı 185/4000. |
| | 2) Hatalı bağımsız blok/bölüm düzeltmesi yaptığımız zaman mimari projede |
| | yapılan düzeltme ile Zemin kullanımı düzeliyor. |
| | Fakat Bağımsız bölüm veya blok düzeltmelerinde sadece mimari proje üzerinde |
| | düzeltme yaptığımızdan ve tapu kütüğü aynen kaldığından bağımsız bölümlerin |
| | arsa payları aynen kalıyor. Oysa bu projelerdeki mevcut konum ve değerlerine göre |
| | A blok 1 nolu bağımsız bölümün arsa payı 185/4000, A blok 2 nolu bağımsız |
| | bölümün arsa payı 189/4000' dir. |
| | Sitenizde "Makaleler" kısmında "Tapu-Sicil" bölümünde okuyup anladığım kadarı |
| | ile arsa payları yanlış hesaplanan bağımsız bölüm malikleri noterde |
| | düzenleyecekleri yeni liste ile tapu sicilde düzeltme yapabilmektedirler. |
| | Hatalı bağımsız bölüm düzeltmesi yaptıktan sonra mimari proje ile zemin kullanımı |
| | birbirine uymaktadır. |
| | Bu işlemden sonra A blok 1 nolu bağımsız bölüm maliki ile A blok 2 nolu bağımsız |
| | bölüm maliki notere gidip arsa paylarını yeni duruma göre değiştirip yeni listeyi |
| | tapuya götürürlerse bu işlem gerçekleşir mi? yani tapu bu işlemi mevzuata uygun |
| | bulur mu?? |
| | Sitenizde harç alınmaması gerektiği konusunda görüş bildirmiş fakat 1454 sayılı |
| | genelgenin görüşünüzden farklı olduğundan bahsetmişsiniz. Tapuda harç alınır |
| | mı?? Alınırsa genelgedeki gibi oran binde beş midir? |
| | Teşekkürler... |
| | yahya61 | | Hocam ben bir kooperatiften hisse yoluyla daire sahibi oldum. (kurada bana 3.kat |
| | 10 nolu daire düştü) Tapularımızında herkes şerefiye paylarını ödedikten sonra |
| 14.11.2012 | | teslim edileceği bize bildirildi. Ben kendi payıma düşen şerefiye miktarını ödedim |
| | ve tapu işlemi için kooperatif yönetimine başvurdum. Bana daire numaramı |
| | sordular ve karar defterine 3.kat 10 nolu daire için karar yazıldı. |
| | Bu şekilde tapu dairesine başvurdum, tapu benden emlak beyanı istedi |
| | belediyeden emlak beyanı aldım tapuya gittim.Tapu ,beyanın kendilerindeki |
| | kütük numarasına göre yanlış olduğunu kendi defterlerindeki sayıya göre |
| | belediyenin bana beyan vermesini söyledi ve bende belediyeden verdikleri defter |
| | sırasına göre beyan alıp işlemi gerçekleştirdim. |
| | Tapumu aldım fakat dairemi ipotekte kullanmak için bankayla görüştüm gelen |
| | exper projeye göre bana verilen tapunun yanlış olduğunu verilen tapunun benim |
| | yanımdaki daireye ait olduğunu söyledi. Bunun üzerine tapuya gittiğimde tek |
| | düzeltme yolunun bana verilen tapuyu daire sahibine satmak olduğu söylendi. |
| | Bunun neticesinde ortaya yaklaşık 2.500 tl bir masraf çıkacağını söylediler. Bunu |
| | kooperatif yöneticilerine ilettim. Şimdi soruyorumki bu işlemin tek düzeltilme |
| | yöntemi tapunun bana vermiş olduğu cevap mıdır? |
| | veysioduncu | | Hocam yapı denetime tabi olmayıp ruhsatlandırılmış ancak henüz ruhsat süresi |
| | bitmemiş bir inşaatta kat irtifakı işlemi yapmak için belediyeye mimari proje onayı |
| 08.12.2012 | | için başvurduk. Belediye onaydan önce ekipleri ile inşaatı kontrol etmek istediğini |
| | söyleyerek kontrol etti. İnşşat yapılan kontrolde 90 cm civarında projesinden |
| | büyük çıktı. Belediye bunu öne sürerek mimari projeyi aslı gibidir olarak |
| | onaylamıyor. Bunun yasal geçerliliği nedir? iyi çalışmalar. |
| | Sayfa 81 of 84 |