| | Yazan | | Mesaj |
| | ersin | | SAYIN ÜSTADIM 23.03.2009 tarihli yazıma görüş belirtebilirseniz çok mutlu |
| | olacağım. saygılarımı sunarım. |
| 27.03.2009 |
| | yurtsever02 | | BAĞIMSIZ BÖLÜM CİNSİNİN DEĞİŞTİRİLMESİ TESCİLİ |
| | Kat irtifakı kurulmuş bir binanın tapu kütüğünde asmalı dükkan olarak gösterilen |
| 01.04.2009 | | bağımsız bir bölümünde proje tadilatı, yapı kullanma izin belgesi ve kat malikler |
| | kurulunun oy birliği ile verilen karara istinaden bağımsız bölümün vasfını |
| | ibadethane olarak değiştirlmek için talepte bulunuyor. |
| | K.M.K. 24 maddesinin (b) fıkrasında kütükte mesken olarak kullanılan bağımsız |
| | bölümün vasfının değiştirilmesi ile ilgili hangi vasıfı alacağı belirtilmiş. Ayrıca |
| | TAKBİS sisteminde namazgah vasfı var. |
| | Buna göre; Asma katlı dükkan vasıflı bağımsız bölümün vasfını ibadethane olarak |
| | değiştirilebilir mi? |
| | ilyas61 | | KAT MÜLKİYETİNDE BAZI SORUNLAR |
| | Cinsi yığma olan çok katlı binalarda kat mülkiyetine geçilir mi? |
| 10.04.2009 | | Belediye veya diğer kuruluşlar tarafından yapı kullanma izni verilmiş ise, bütün |
| | taşınmazlarda kat mülkiyetine geçilmesi gerekir. |
| | Cinsi "kargir bina" olan bir taşınmazda ikinci kat için yapı kullanma izni "yığma" |
| | olarak verilmiş. |
| | Kargir bina üzerine yığma şeklinde ilave edilen bağımsız bölüm için cins değişikliği |
| | yapılarak kat mülkiyetine geçilmelidir. Kargir ile yığma aslında aynı özellikleri taşır. |
| | Her ikisinde de ana taşıyıcı sistem duvarlardır. bu nedenle kargir-yığma ayrımı |
| | yapılmamalıdır. |
| | Ancak bir çok tapu sicil müdürlüğünde bağımsız bölümlerin tamamı kargir değilse |
| | kat mülkiyeti kurulmasına izin verilmemektedir. |
| | Kişisel görüşüm, ilgili kurum tarafında bir bağımsız bölüme yapı kullanma izni |
| | verilmiş ise, o kurum o binanın bütün sorumluluğunu üzerine almış demektir. Bu |
| | nedenle ben kat mülkiyetine geçilmesinde bir sakınca bulunmadığı kanısındayım. |
| | harunuyar | | Değerli Üstad; Daha önceki tarihlerde "cengiz" rumuzlu arkadaşımızın sormuş |
| | olduğu "yönetim planı değişikliği" ile ilgili olarak bizlere yardımcı olusanız cok |
| 11.04.2009 | | memnun olacağız. |
| | kat mülkiyeti kanunu gereğince toplu yapılarda (5711 s.k. geçici 3.maddesiyle |
| | kanunun yayımı tarihinden itibaren 6 ay içinde) salt çağunlukla Yönetim planı |
| | değişikliği yapılabileceği ifade edildiğinden bu avantajdan yararlanmak isteyen |
| | toplu yapıların yönetim planı değişikliği talebi olduğunda; |
| | 1- Yeni Yönetim planının her sayfası kat maliklerince imza edilmesi gerekiyor mu? |
| | Malumunuz, bazı yerlerde salt çoğunluk bile 200-300 kişi olabilir (belki daha fazla) |
| | 2- Yenilenen Yönetim Planının arkasına eklenecek şekilde toplantıya katılan salt |
| | çoğunluğun isim listesi yapılarak karşılarına imzaları alınmak suretiyle çözülebilir |
| | mi? |
| | 3- Yenilenen yönetim planını imza eden kat maliklerinin imzaları ve yönetim planı |
| | mutlaka noter tasdikli olmalı mıdır ya da yönetim kurulunun imzaların kat |
| | maliklerine ait olduğuna dair onayı yeterli olabilir mi ya da nasıl olmalıdır? |
| | 4- Kat maliklerinden (kanunda belirtilen sınırlamalara uyarak) yetkili vekili ile oy |
| | kullanmak isterse, bu yetki devri için vekalet vermenin şekli nasıldır? Noterden mi |
| | olmalı ya da bir yönetim kuruluna verecekleri dilekçeyle mümkün müdür? |
| | 5- Toplu yapılarda, temsilciler kurulu henüz oluşmadığından yeni yönetim planını |
| | tapu siciline işlenmesi için, önceden seçilmiş bulunan yönetim kurulu talepte |
| | bulunabilir mi? |
| | Sayfa 7 of 84 |