| | Yazan | | Mesaj |
| | i_arslan | | Sayın : Selami Şahin, |
| | Anagayrimenkulün cinsi … betonarme apartman olduğu, cins tashihi yapıldığı |
| 04.11.2011 | | tarihte anagayrimenkulün üzerinde 3’ü dükkan ve 2’si mesken olmak üzere 5 adet |
| | bağımsız bölüme ait yapı kullanma izin belgesinin mevcut olduğuna göre; öncelikle |
| | bu 5 adet bağımsız bölüme ait proje ve yönetim planı ibraz edilmesi halinde kat |
| | mülkiyeti tesis edilir.2.ve 3.katlardaki 4 mesken için yapı ruhsatı ve proje ibraz |
| | edilip kat irtifakı talep edilirse bu olayı şöyle bir örnekle anlatabiliriz : |
| | Tüm bağımsız bölümlerin arsa payı eşit olacak ise,kat mülkiyetli 5 adet bağımsız |
| | bölümün mülkiyet, mülkiyetten gayri ayni ve şahsi hak lehtarlarının muvafakatı |
| | alınmak kaydı ile 1/5 er olan arsa payı 1/9 ar olarak düzeltilir.İlave 4 bağımsız |
| | bölüme 1/9 ar arsa payı tahsis edilerek ilave bağımsız bölümler için kat irtifakı |
| | tesis edilir. Anagayrimenkulün kat mülkiyetine çevrilen ana sayfası usulen açılır, |
| | kat irtifaklarının tescili bu ve kat mülkiyeti sayfalarına yapılır, kütük sayfaları |
| | arasında bağlantı kurulur. Saygılarımla. İbrahim Arslan |
| | nevzatsari | | VASFI YAPILI OLAN TAŞINMAZDA KAT İRTİFAKI KURULAMAZ Selami Şahin dikkatine |
| | 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 2. maddesinde, ileride yapılacak veya |
| 11.11.2011 | | yapılmakta olan binalar için kat irtifakının kurulacağı belirtilmiştir. Bu nedenle |
| | tapuda vasfı yapılı olan taşlınmazda her ne sebeple olursa olsun kat irtifakı |
| | kurulması mümkün değildir. Nevzat İ. SARI-Müfettiş Yrd. |
| | altunfatih | | Merhaba üstadım, |
| | Tüm soru ve cevaplarınızı okumaya çalıştım ama benim sorunuma benzer bir soru |
| 14.11.2011 | | cevap bulamadım |
| | 2005 yılı sonunda inşaat ruhsatı alınmış bir apartmanın müteahhiti kaçmış olması |
| | nedeniyle kat maliklerinin ortak çabası ile 2 daire hariç iskan (sanırım kısmi iskan |
| | oluyor???) alındı. |
| | Ben çatı aralı (dublex) bir dairenin maliki olarak teras katından apartman |
| | boşluğuna kapı açmak istiyorum. |
| | 1- İskanı alınmayan dairelerden dolayı böyle bir kapı açma işine girişebilir miyim? |
| | Yoksa o dairelerin de iskan almasını beklemek zorunda mıyım? |
| | 2- Bazı daire sahiplerine apartman yönetimi de dahil hiç kimse ulaşamıyor, |
| | 634/19-ıı bendi gereğince bu ulaşılamayan daire sahipleri 4/5 oranına dahil olur |
| | mu, onları toplamdan düşebilir miyiz? |
| | 3- 4/5 oranını yakalayamazsam, tapu benim üzerime olmasına rağmen ödemiş |
| | olduğu belli bir bedel karşısında, aramızdaki anlaşmaya göre 2/3 ü kardeşime ait |
| | olan dublex daireyi, kendisinin beni dava etmesi neticesinde mahkeme ilamı |
| | marifetiyle ifrazı yoluna gidebilir miyiz? |
| | hakan eroğlu | | ALTI DÜKKAN ÜSTÜ KARGİR CAMİ OLAN TAŞINMAZ İÇİN KAT MÜLKİYETİ KURULMASI |
| | Belediye sınırları içerisinde bulunan ve Kadastro çalışmalarında, Altı Dükkan Üstü |
| 14.11.2011 | | Kargir Cami vasfı ile 3 kişiye 1/3 er hisselerle tespit görmüş bir taşınmaz için kat |
| | mülkiyeti kurulabilmesi için nasıl bir yol izlememiz gerktiği hakkında bilgi |
| | verirseniz seviniriz.. TEŞEKKÜRLER.. |
| | EMEKTAR TAPUCU | | Kat Mülkiyeti kurulmuş bir yapıda İş Yeri (Dükkan) olan Bağımsız Bölümün vasfının |
| | Binaya çevrilmesi için izlenmesi gereken yöntem konusunda bilgiye ihtiyaç vardır |
| 15.11.2011 | | (Tadilat projesi gerekirmi, kat maliklerinin oluru gerekir mi, bağımsız bölüm |
| | sahibinin talebiyle işlem yapılabilir mi, yapı kullanma izin belgesi gerekir mi...) |
| | Sayfa 58 of 84 |