| | Yazan | | Mesaj |
| | apollebis | | Merhabalar... zemin kat 2 daire, 1. kat 1 daire, 2.kat 1 daire, 3. kat 2 daire, 4.kat 2 |
| | daire toplam 8 daireden oluşan 7 yıllık binada önce kat maliklerinden noterden |
| 11.10.2010 | | muvaffakatname alarak be ardından belediyede tadilat ruhsatı alarak 1. ve 2. |
| | kattaki dairelerin 2 ye bölünmesi işlemi yapılarak bina yeni düzenden her katta 2 |
| | daire toplam 10 daire olmuştur. Tapuya gerekli evraklarla başvurduğumda bizim |
| | olmayan diğer 3 daire üstünde ipoteği olan bankalardan kat irtifakının bozulup |
| | yeniden tesis edilmesi ile ilgili muvaffakatname istedi... 2 bankadan aynı gün |
| | içinde almama rağmen 3. bankadan 1 haftadır alamıyordum ve bu akşam '' banka |
| | politikamız gereği böyle bir işleme muvaffakat etmiyoruz'' dediler... |
| | Bu konuda bilgim olmadığı için yardımınıza ihtiyacım var... bu başka bir yolla |
| | yapılabilir mi ya da o banka nasıl ikna edilebilir. |
| | Diğer bakalardan aldıgım yazıları, vekaletnameyi, tapudan aldığım (arsa payları |
| | değişmicek şekilde kat irtifakının bozulup yaniden yapılandırılması hakkında |
| | muvaffakatname talebini) üstyazıyı kendilerine sundum... Bu konuda |
| | bilgilendirirseniz sevinirim... |
| | orcunonur | | Değerli Üstadlarımız, İyi çalışmalar; |
| | 228,94 m2 yüzölçümlü altında mağazası bulunan dört normal bir teras katlı dokuz |
| 27.10.2010 | | daireli kargir apartmanın 1/4 hissesi bir kişiye, 1/8'i bir kişiye,1/8'i başka bir kişiye, |
| | 1/8'i bir kişiye, 3/8'i de bir kişiye ait. Tapuda her ne kadar altında mağazası |
| | bulunan dört normal bir teras kattan oluşan 9 daireli kargir apartman denmiş se |
| | de söz konusu yerin altında iki adet dükkan, üzerinde de 10 adet daire |
| | bulunmaktadır. Belediye de bu şekilde proje onaylatılmıştır. Ancak tapuda her |
| | hangi bir işlem yapılmamıştır. |
| | Öncelikle bunun için ne yapılması gerekir. Yine aynı taşınmazın üzerinde |
| | hissedarlardan üçüne ait çeşitli hacizler bulunmaktadır. Hissedarlardan biri (hiç |
| | borcu olmayan) diğer üç hissedarın borçlarıyla ve hacizleriyle muhatap olmamak |
| | için kat irtifakına geçmek istemektedir. Ancak alacaklılara ulaşmak mümkün |
| | değildir. Çünkü hepsi farklı illerdedir. Bu durumda kat irtifakına geçmek için ne |
| | yapılması gerekir. |
| | retrograd | | selamlar, |
| | Zemin kat dükkan ve üstündeki 1.kat birleştirme işlemi yapıldı. kat maliklerinden |
| 27.10.2010 | | proje için muvaffakatname alınıp yeni proje çizildi ve dükkan ile 1.kat birleştirilip |
| | tek dükkan oldu. |
| | fakat tapuya numarataj işlemi için gittiği için (proje), tekrardan kat irtifakı |
| | kurulması gerekiyormuş falan dediler. tamam dedik kurun biz sadece numarataj |
| | işlemi yapıp kimsenin imzasına gerek kalmadan işlemi bitireceğimizi düşünürken |
| | meğersem diğer kat malikleri de nüfus cüzdanları ile beraber gelip imza atmaları |
| | gerekiyormuş. biz ise herkese şu an ulaşamayız falan dedik. |
| | şimdi sorum şu olacak: |
| | Hiç bir kat malikinin hak kaybı olmadan projemizi belediyeden geçirdik zaten |
| | muvaffakatnamede de "hak kaybım olmadan izin veriyorum" diye ifadeleri var kat |
| | maliklerinin. |
| | hal böyle iken neden kat maliklerinin imzaları aranıyor. Bu, zaten proje sonunda |
| | yapılacak olan bir işlem ve noter muvaffakatnameleri elimizde mevcut. normal |
| | prosedüre göre, tapu hak kaybının olup olmadığına bakarak; |
| | hak kaybı var ise kat maliklerinin imzasına başvurup; hak kaybı yok ise ,direk |
| | ,tapulara imza gerekmeden yeni numaraları vermesi gerek miyor mu? |
| | şimdiden cevabınız için teşekkür ederim. iyi çalışmalar. |
| | gurseldortgoz | | BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN TEVHİDİ |
| | Bağımsız bölümlerin birleştirilmesine tüm kat malikleri noterden muvafakat |
| 04.11.2010 | | etmişse, birleştirme işleminin belediyece onaylı tadilat prosine göre tapuda |
| | yapılmasında bir sakınca yoktur. Kat mülkiyeti kurulu olan yerlerde buna ilaveten, |
| | birleşerek oluşan yeni bağımsız bölüm için yapı kullanma izin belgesi de istenir. |
| | Sayfa 38 of 84 |