| | Yazan | | Mesaj |
| | YusufYILMAZ | | Sevgili meslek arkadaşlarım ve değerli Üstadlarım, sizlere benim tespitime göre |
| | çok önemli, sizce de durumunun ne olacağı bir konu hakkında sorum olacak, 5912 |
| 22.07.2009 | | sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanun ile Kat İrtifakı |
| | ve Kat Mülkiyeti tesis işlemlerinde Noterce onaylanan listenin alınma zorunluluğu |
| | kaldırılmıştır. Bu düzenleme sonucu Tapu Sicil Müdürlüklerinde tescili talep edilen |
| | Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti tesis işlemlerinde bağımsız bölümlere ait malik ve |
| | hisse durumlarının hangi belgeye göre düzenleneceğinin bildirilmesini çok acil |
| | olarak arz ederim. |
| | (Şahsi görüşüm olarak dayanak belgenin varlığı ortadan kalkmakla uygulamalarda |
| | çok değişikliklerin olacağı ve Tapu Siciline güveni azaltacağı bu nedenle yukarıda |
| | bahsi geçen yasa değişikliğinin noter listesinin kaldırılması kısmının ya iptali ya da |
| | bunun yerine hangi belgenin bu malikler ve hisse durumunu tamamlayabileceği |
| | yönünde ilave değişiklik yapılması gerektiği yönündedir. |
| | Ayrıca İstanbul'daki Tapu Sicil Müdürlüklerinde görmüş olduğum bir tespitte ise, |
| | belediyelerce onaylanan projeler üzerine bağımsız bölümlerin brüt ve net |
| | alanlarının gösterilmesi gerektiği halde, bunu yerine, değişken olan yani daha |
| | sonra değişecek olan bağımsız bölümlerin değerleri ve malikleri lislenmektedir. Bu |
| | konuda da bir açıklama yaparsanız çok memnun oluruz. Saygılarımla Y.YILMAZ.) |
| | m.satır | | KAT İRTİFAKI-KAT MÜLKİYETİ TESİSİ (2009/14 SAYILI GENELGE) |
| | 3.08.2009 tarih ve 2009/14 sayılı Genelgenin 4.ncü sahifesinde 'kat irtifakına |
| 05.08.2009 | | sahip ortak maliklerden birinin başvurusu veya yapı kullanma izin belgesinin yetkili |
| | idarece (Belediye sınırları içinde belediyelerce, Belediye sınırları dışında |
| | valiliklerce) kadastro müdürlüğüne gönderilmesi üzerine kadastro müdürlüğünce |
| | 'Tesçil Bildirimi (Beyanname)' tanzim edilerek tapu sicil müdürlüğüne |
| | gönderilecektir. Tapu Sicil Müdürlüğünce başkaca bir belge istenmeden resen kat |
| | mülkiyetine geçilecektir...' denilmektedir. |
| | Harçlar Kanunu Genel Tebliğinin (Seri No :59) 'Tapu Sicil/Kadastro Müdürlüğü |
| | Tarafından Yapılacak İşlemler' bölümünde : '...Tapu Sicil/Kadastro Müdürlükleri |
| | 492 sayılı Kanuna bağlı (4) sayılı Tarifenin 13/a bendi kapsamındaki cins değişikliği |
| | işlemleri sırasında harcın ödenmiş olduğunun belgelenmesini talep edecek ve |
| | ilgili vergi dairesi/mal müdürlüğü tarafından düzenlenen EK-3 'teki belge ibraz |
| | edilmeksizin tapuda cins değişikliği işlemini gerçekleştirmeyecektir...' |
| | denilmektedir. |
| | 2009/14 sayılı Genelgede ilgi tutulan genelgelerin bu genelgeye aykırı hükümleri |
| | yürürlükten kaldırılmıştır denilmiş ise de; bununla 59 Seri Nolu Harçlar Kanunu |
| | Genel Tebliği ve bu Tebliğin Kurumumuzu bağlayıcı hükümleri yürürlükten kalkmış |
| | olmayacaktır. Kaldı ki bu tebliğin bu konuya ilişkin hükümleri 492 sayılı Harçlar |
| | Kanunun 127 ve 128. maddelerine dayanmaktadır. |
| | Kurumumuz çalışanlarına sorumluluk getirecek olan bu durumun açıklığa |
| | bedrettin toy | | CİNS TASİHİ VE KAT MÜLKİYETİ TESİSİNDE DÖNER SERMAYE ÜCRETİNİN ALINIP, |
| | ALINMAYACAĞI |
| 05.08.2009 | | 07.07.2004 Tarih ve 2004/13 Sayılı Genelgenin 'A) DÖNER SERMAYE ALINMAYACAK |
| | İŞLEMLER' bölümünün (f) bendinde Tapu Sicil ve Kadastro Müdürlüklerince re'sen |
| | yapılan işlemlerden döner sermaye ücreti alınmayacağı belirtilmektedir. |
| | Buna göre gerek 5912 sayılı Kanun gerekse 2009/14 sayılı genelgede cins tashihi |
| | ve kat mülkiyeti tesisi işlemlerinin re'sen yapılacağı belirtilmekte olduğundan, bu |
| | işlemlerde döner sermaya ücreti alınmaması gerekmektedir. Saygılarımla. |
| | Mehmet SATIR / Selçuk Tapu Sicil Müdürü |
| | bedrettin toy | | 05.08.2009 tarihli 'Cins Tashihi ve Kat Mülkiyeti Tesisinde Döner Sermaye |
| | Ücretinin Alınıp Alınmayacağı' başlıklı mesajımda 'Tashihi' kelimesi sehven 'Tasihi' |
| 05.08.2009 | | olarak çıkmıştır. Düzeltir, özür dilerim. |
| | Sayfa 12 of 84 |