| | Yazan | | Mesaj |
| | nusrettin | | slm sayın müfettişlerim.. |
| | 1212 nolu grafik parsel 15. ve 16. madde gereği ifrazen; 129 ada 1 ve 2 nolu |
| 01.03.2012 | | taşınmazlara ayrılıyor. 129/1 ve 129/2 nolu parseller, tevhiden 129 ada 3 nolu |
| | parsel oluyor. 129/3 nolu parselin 80 m2 si imar yoluna terk edilerek ifraz ve yola |
| | terk sonucu 129/4 ve 129/5 nolu parsellere ayrılmıştır. Ancak daha sonra yapılan |
| | inceleme sonucu söz konusu 129 ada 1 ve 2 nolu parsellerin koordinatlarının |
| | hatalı hesaplandığı, parsellerin güney komşusuna 10 metre binmeli olduğu, kuzey |
| | komşusu ile arasında 10 metre boşluk kaldığı tespit edilmiştir.3402 Sayılı Kadastro |
| | Kanununun 41. Maddesi Yönetmeliğinin 8. Maddesinin (1/d) bendi: Birbirine sınır |
| | olması gereken taşınmazlar arasında binmeler ya da boşluklar |
| | olduğununanlaşılması halinde sınırlandırma hataları düzeltilir. Hükmündedir. |
| | buna göre 129 ada 1 ve 2 nolu parselleri ve 10 metre kuzeye ötelediğimizde: |
| | 1- 129 ada 3 nolu parselin yola terk edilen 80 m2 si imar yolunda kalmamış oluyor. |
| | bu durumda terk edilen kısmın ifrazen oluşan 129/4 ve 129/5 nolu parsellere |
| | eklenecek mi? |
| | 2- eğer eklenecek ise: 129/3 nolu parselin yola terk edilen kısmı 129/5 nolu |
| | parselin önüne tekabül etmektedir. malikler de değiştiğine göre; terk edilen kısım |
| | 129/4 ve 129/5 nolu parsellerin alanlarına göre mi dengelenecek, yoksa terk |
| | edilen kısım 129/5 nolu parselin önüne tekabül ettiği için129/5 nolu parsele mi |
| | eklenecek? |
| | teknik_er | | 1979 yılında kadastro çalışması sırasında 11425,00 m2 senetsizden vatandaşa |
| | parsel yazılmış. Şu anda yapılan toplulaştırma çalışması nedeniyle yapılan |
| 01.03.2012 | | sayısallaştırma sonucunda 142780 m2 olarak hesaplanmış ve buna 41 yapılacak. |
| | Burda fazlalıklar nasıl değerlendirilecek. 20000 m2 geçen yer için nasıl bir |
| | uygulama yapılacak. Malmüdürlüğüne bilgi verilecek mi, fazlalıklar kesilecekse |
| | eğer ne şekilde uygulanacak? ... cevap verirseniz sevinirim. |
| | nevzatsari | | 41. MADDE UYGULAMASINDA MİKTAR FAZLALIĞI "teknik_er" dikkatine |
| | 41. Madde Uygulama Yönetmeliği’nin 9. maddesine göre, tapu kaydı miktarına |
| 02.03.2012 | | göre veya iktisap tarihindeki zilyetlik esaslarınca miktar üzerinden edinilerek |
| | sınırlandırılmış taşınmazlarda tescilli duruma göre yüzölçüm hataları ve miktar |
| | fazlalıkları tespit edilmesi halinde, beyanlar hanesinde belirtme yapılır ve |
| | hükmen çözüm yoluna gidebilecekleri hususunda ilgili taşınmaz maliki ve maliye |
| | kuruluşuna duyuruda bulunulur. Yani bu tür taşınmazlarda 41. madde uygulaması |
| | yapılmaz. |
| | Sizin olayınızdaki parsel, 1979 yılında tespit görmüş o tarihte bir kişi belgesiz |
| | zilyetlikle her bir taşınmazda 20 dönüme kadar yer edinebilmekteydi ve bu kişinin |
| | belgesiz zilyetlikle bu şekilde tapulama bölgesinde yani ilçenin tüm köy ve |
| | mahallelerinde edindiği taşınmazların toplam yüzölçümü 50 dönümü |
| | geçemememekteydi. Sizin bu durumda parsel 20 dönümü geçtiği için her |
| | halükarda maliyeye bildirim yapmanız gerekir. Ayrıca o kişinin ilçenin tüm köy ve |
| | mahallerindeki bu şekilde edindiği taşınmazlar var ise bu taşınmazların |
| | yüzölçümlerini toplamanız ve eğer 50 dönümlük azami miktar geçilmişse bu |
| | durumu da maliyeye bildirip beyanlar hanesinde belirtme yapmanız gerekir. |
| | Yeri gelmişken şunu da belirtelim ki, Yönetmeliğin söz konusu maddesi uygulamayı |
| | aksatan hatta tıkayan bir maddedir. Bu tür taşınmazlarda taraflar dava açmayınca |
| | da yıllarca taşınmazlar hatalı yüzölçümleri ile yaşamakta ve bu durum özellikle |
| | parselasyon, arazi toplulaştırması gibi yatırıma dayalı arsa ve arazi düzenlemesi |
| | çalışmalarının beklemesine neden olmaktadır. Bu nedenle bu maddenin yeniden |
| | ele alınmasının ve miktar fazlalığı bulunan taşınmazlarda da 41. maddeye göre |
| | düzeltme yapılabilmesinin uygun olacağı düşüncesindeyiz. Ama şu an işlemlere bu |
| | Sayfa 171 of 231 |