| | Yazan | | Mesaj |
| | AYBERK | | SAYIN ÜSTADIM.. |
| | İNTİFA HAKKI |
| 27.01.2012 | | - ..... İLİ ..... İLÇESİ ..... BELEDİYESİ TARAFINDAN 18.12.1989 TARİHİNDE ..... |
| | BELEDİYESİNE AİT 20 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN SATIŞINA AİT İDARİ ŞARTNAMEDE |
| | İNTİFA HAKKININ (ÜST KULLANIMI) BELEDİYEYE AİT OLMAK VE BEYANLAR HANESİNE |
| | ŞERH VERİLEREK SATIŞ İŞLEMİ İÇİN GEREKLİ BELGELER HAZIRLANDIKTAN SONRA |
| | DEĞİŞİK YILLARDA 19 BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN DEVRİ GERÇEKLEŞMİŞ BİR BAĞIMSIZ |
| | BÖLÜMÜN TAPU MÜDÜRLÜĞÜNDE HALEN BELEDİYE ADINA KAYITLI OLDUĞUNDAN |
| | DEVİR İŞLEMİ YAPILMAMIŞTIR. |
| | 1989 YILINA AİT OLAN İDARİ ŞARTNAMEDEKİ İNTİFA HAKKI DEVİR EDİLEN 19 ADET |
| | BAĞIMSIZ BÖLÜMDE DEVİRDEN ÖNCE VEYA DEVİR ESNASINDA HERHANGİ BİR ŞEKLDE |
| | TAPU MÜDÜRLÜĞÜNE TALEP EDİLMEDİĞİNDEN ÜST BİNA KULLANIM HAKKI |
| | İŞLENMEMİŞTİR.. |
| | YUKARIDA BELİRTİLEN 20 ADET BAĞIMSIZ BÖLÜMÜNÜN ÜSTTÜNDE BULUNAN |
| | BELEDİYEYE AİT OLDUĞU DÜŞÜNÜLEN BOŞ ALANDA İŞLETMEYE İHALE EDİLME TALEBİ |
| | ÜZERİNE TAŞINMAZLAR ÜZERİNDE BELEDİYEYE AİT HERHANGİ BİR ÜST HAKKI GEÇMİŞTE |
| | İŞLENMEDİĞİNDEN GERÇEKLEŞTİRİLEMEMİŞTİR. ANCAK GEÇMİŞTE HAKKIMIZ OLARAK |
| | GÖRÜLEN BU HAKKIN DEVİR ALAN BAĞIMSIZ BÖLÜM MALİKLERİNİN MUVAFAKLARI |
| | GEREĞİ TESİS EDİLEBİLECEĞİ BELİRTİLDİĞİNDEN BU HAKKIMIZIN ADI GEÇEN |
| | TAŞINMAZLAR ÜZERİNE NE ŞEKİLDE TESİS EDİLEBİLECEĞİ HUSUSUNDA GÖRÜŞLERİNİZE |
| | ACİLEN İHTİYAÇ DUYULDUĞUNDAN; |
| | YARDIMCI OLUNMASINI SAYGILARIMIZLA BELEDİYE ADINA ARZ EDERİM. |
| | ergun | | sayın Müfettişlerim, |
| | Niteliği dükkan olan taşınmaz (A) şahsı adına kayıtlı olup, taşınmazın beyanlar |
| 01.02.2012 | | hanesinde üzerindeki ev (B) şahsına aittir muhdesatı bulunmaktadır. Kültür |
| | Müdürlüğü muhdesattaki evin üstünde havai irtifak hakkı kamulaştırması yapmış |
| | ve muhdesat maliki şahıs ile anlaşmıştır, şimdi bize yapılan başvuruda muhdesat |
| | sahibinin talebi ile kamulaştırma yapılmak istenmektedir. bu işlemi muhdesat |
| | malikinin talebi ile yapabilirmiyiz yoksa taşınmaz malkinin talebi ile yapılacaktır. |
| | Muhdesat sahibinin sadece ismi ve soyadı yazılmıştır başkada bir bilgisi yoktur. Bu |
| | konuda acilen bilgilerinizi bekliyorum. |
| | nejat çifci | | 2001 yılında 15 yıl müddetle ve bedelsiz olarak tesis edilmiş olan intifa hakkının |
| | 2012 yılında yani süresi dolmadan yine bedelsiz olarak feragati işleminden dolayı, |
| 02.02.2012 | | 2001 yılında yapılan bedelsiz intifa tesisi nedeniyle Veraset ve İntikal Vergi |
| | ilişiğinin kesilmesi gerekir mi? |
| | Benim görüşüm; Veraset ve intikal Vergisinin konusu her türlü karşılıksız edinimler |
| | olduğundan 2001 yılında yapılan intifa tesisi de bedelsiz olduğundan, bu intifa |
| | hakkının tapu kütüğünden feragat nedeniyle terkin edilebilmesi için öncelikle |
| | Veraset ve İntikal Vergisinin bulunmadığında dair ilgili vergi dairesinden yazı |
| | alınması gerektiğidir. |
| | TEŞEKKÜRLER... |
| | m.satır | | İNTİFA HAKKININDAN FERAGAT VE VERASET İNTİKAL VERGİ İLİŞİĞİ |
| | İlgi:Sayın Nejat ÇİFCİ’nin 02/02/2012 tarihli katılımı. |
| 03.02.2012 | | Gelir İdaresi Başkanlığının bir özelgesinde: Başkasına ait bir eşya veya mal varlığı |
| | üzerinde belli bir kişiye tam yararlanma olanağı sağlayan bir sınırlı ayni hak olan ve |
| | iktisadi bir değer niteliğine sahip intifa hakkının, Veraset ve İntikal Vergisi |
| | Kanununun 2 nci maddesinde tanımlanan mal kapsamına girdiği belirtilerek; İntifa |
| | haklarından ivazsız ferağat edilmesi halinde bu hakkın feragat tarihi itibariyle |
| | değerlemesinin yapılması ve kuru mülkiyet sahibinin yaşı dikkate alınmak |
| | suretiyle Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu ve Vergi Usul Kanununun 296 ncı |
| | maddesinde belirtilen esaslara göre vergilendirilmesi gerekeceği ifade |
| | Sayfa 24 of 35 |