| | Yazan | | Mesaj |
| | gurseldortgoz | | MAHFUZ MEBLAĞ'IN TERKİNİ |
| | Mahfuz meblağ (korunmuş miktar), malikin tek taraflı istemi ile tescil istem belgesi |
| 02.10.2012 | | düzenlenerek tapu kütüğünün rehinler sütununa aynı bir ipotek gibi tescil |
| | edilmektedir. |
| | Bu sayede malik bir miktar bedeli ilerde yapabileceği ipoteklere tahsis etmekte, |
| | yani saklı tutmaktadır. |
| | Mahfuz meblağ aşamasında henüz bir alacaklı yoktur. |
| | Bu nedenle, mahfuz meblağ kaydı taşınmaz malikinin tek taraflı istemi ile her |
| | zaman terkin edilebilir. Bunun için tapu dairesinde tescil istem belgesi düzenlenir, |
| | terkin harcı alınır ve tapu kütüğünden terkin yapılır. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | gurseldortgoz | | KEFALET İPOTEKLERİNDE EŞİN RIZASI GEREKLİDİR |
| | Bir ipotek işlemi sırasında evli bir kimse ipotek borcuna kefil olacaksa, eşinin yazılı |
| 04.10.2012 | | rızasının tapu dairesine ibrazı gereklidir. |
| | 6098 sayılı Borçlar Kanunu ile eşin kefaleti diğer eşin rızasına bağlanmıştır. |
| | a) Kefalet |
| | Kefalet sözleşmesi, kefilin alacaklıya karşı, borçlunun borcunu ifa etmemesinin |
| | sonuçlarından kişisel olarak sorumlu olmayı üstlendiği sözleşmedir (BK.581) |
| | Kefalet sözleşmesi, mevcut ve geçerli bir borç için yapılabilir. Ancak, gelecekte |
| | doğacak veya koşula bağlı bir borç için de, bu borç doğduğunda veya koşul |
| | gerçekleştiğinde hüküm ifade etmek üzere kefalet sözleşmesi kurulabilir (BK:582). |
| | Kefalet sözleşmesi, yazılı şekilde yapılmadıkça ve kefilin sorumlu olacağı azamî |
| | miktar ile kefalet tarihi belirtilmedikçe geçerli olmaz. Kefilin, sorumlu olduğu |
| | azamî miktarı, kefalet tarihini ve müteselsil kefil olması durumunda, bu sıfatla |
| | veya bu anlama gelen herhangi bir ifadeyle yükümlülük altına girdiğini kefalet |
| | sözleşmesinde kendi el yazısıyla belirtmesi şarttır (BK.583). |
| | Taraflar, yazılı şekle uyarak kefilin sorumluluğunu borcun belirli bir miktarıyla |
| | sınırlandırmayı kararlaştırabilirler. |
| | Kefalet sözleşmesinde sonradan yapılan ve kefilin sorumluluğunu artıran |
| | değişiklikler, kefalet için öngörülen şekle uyulmadıkça hüküm doğurmaz (BK.583). |
| | b) Eşin Rızası |
| | Eşlerden biri ancak diğerinin yazılı rızasıyla kefil olabilir. |
| | Bu rızanın sözleşmenin kurulmasından önce ya da en geç kurulması anında verilmiş |
| | olması şarttır (BK.584). |
| | Kefalet sözleşmesinde sonradan yapılan ve kefilin sorumlu olacağı miktarın |
| | artmasına sebep olmayan değişiklikler için eşin rızası gerekmez (BK.584).Gürsel |
| | serifyilmaz | | Tüm çalışan arkadaşlarıma kolaylıklar diliyorum. |
| | Sayın Gürsel Öcal DÖRTGÖZ beyin belirttiği gibi Kanun Çıktı. Ama nasıl yapılacağı ile |
| 05.10.2012 | | ilgili her hangi bir Genelge yayınlanmadı. bu nedenle uygulamada sıkıntılar |
| | oluşmaktadır. |
| | Onama şeklinde yapılan kefalet İpoteği sırasında Kefalet sözleşmesinde Eşin |
| | muvafakatı veya imzasının bulunması halinde yinede Tescil İstem belgesine Eşin |
| | muvafakatının olduğunun Eş tarafından elle yazılarak imzalattırılması gerekecek |
| | mi? |
| | TAKBİS sisteminde bunun için bir güncelleme yapılması ve EŞİN kimlik bilgilerinin |
| | de girilebilmesi sağlanmalıdır. |
| | Şu anda Tarafların kimliklerinin tespiti yapılırken sadece okur yazar olmayan |
| | taraflar için tanık alınabiliyor. Okuma yazma bilmeyen eş için tanık almak |
| | gerekecektir. |
| | Kırsal kesimde çalışan arkadaşlarımız için bu büyük bir yük olmaktadır. Çünkü |
| | genelde kadınların okuma yazma oranı çok düşüktür. |
| | Bunun nasıl yapılacağı şeklinde Genel Müdürlüğümüz tarafından her hangi bir |
| | Sayfa 45 of 48 |