| | Yazan | | Mesaj |
| | mdogan | | |
| | Şirket adına kayıtlı taşınmaz mal üzerine tesis edilen kefalet ipoteği |
| 04.08.2008 | | Ortaklık türü Limitet olan şirket,kendi adına kayıtlı taşınmazlarını, hem kendi |
| | borçlarının teminatı için, hem de aynı adı taşıyan ortaklık türü ANONİM olan |
| | şirketin borçlarının teminatı için Banka lehine ipotek tesis etmiştir. |
| | Şirketlerin yetki belgelerinde her türlü gayrimenkul tasarrufu veya ipotek |
| | yapmalarına yetki bulunması onların bir üçüncü kişinin borcu için şirkete ait |
| | taşınmaz mallarını ipotek edebileceklerini, yani kefalet ipotekleri yapabilecekleri |
| | anlamına gelmediğini, |
| | Bir şirketin bir başka tüzel veya gerçek kişinin alacağı borcu için kendi taşınmazını |
| | ipotek edebilmesi ancak ana sözleşmesinde bu konuda açık bir hüküm |
| | bulunmasına veya genel kurulunun bu yönde karar almasına bağlı olduğuna dair |
| | MÜLKİYET dergisinde "kısa yorum" olmasına rağmen, bu ipotek tesis edilmiştir. |
| | Bu yapılan işlemde işlemi yapan personelin ve şirket adına kayıtlı taşınmaz |
| | üzerine banka lehine tesis edilmiş olan ipoteğin hukuki durumu nedir? |
| | Borcun ödenmemesi nedeniyle gayrimenkulün bedeli paraya çevrilir ise, yetki |
| | belgesinde yukarıda belirtilen hususun dikkate alınmaması kamuya (tapu sicil |
| | müdürlüğüne veya işlemi yapan personele) nasıl bir hukuki sonuç doğurur? |
| | hkocak | | ŞİRKETLERİN KEFALET İPOTEĞİ |
| | Bilindiği üzere şirketler kar kuruluşlarıdır. Şirket yönetiminin genel kurul kararı |
| 11.08.2008 | | olmadan ortaklarını tehlikeye sokacak işlemler yapmaması gerekir. Bir şirketin |
| | malının başka bir şirket veya kişinin borcu için teminat gösterilmesi ortakların |
| | aleyhine sonuç doğurması muhtemel bir işlemdir. Bunun için bu konuda genel |
| | kurul kararı aranmalıdır. |
| | Ancak Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün bu konuyu düzenleyen bir genelgesi |
| | yoktur. Hukukun genel ilkelerinden çıkarılan bu sonuç elbette tapu dairelerini de |
| | bağlamaktadır. Doğacak zarardan genel kurul kararı almadan ipoteği yapan şirket |
| | yönetimi ile Hazine kusursuz olarak sorumlu olacaktır. Memurların sorumlu olup |
| | olmayacağını mahkemenin belirlemesi gerekir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | Sayfa 2 of 48 |