| | Yazan | | Mesaj |
| | hkocak | | * Cins Değişikliği İçin Yapı Kullanma İzni (Kullanıcı adı "sur06" dikkatine) |
| | Herhangi bir parselde cins değişikliği yapabilmek için; O parselde yapılmakta olan |
| 04.10.2008 | | bina tek bağımsız bölümlü müstakil bina ise, yapının tamamlanmış olarak; birden |
| | fazla bağımsız bölümlü binalar için ise bir (ya da birden fazla) bağımsız bölüm için |
| | “yapı kullanma izin belgesini” ya da bu izni almaya hak kazanmış olduğuna dair |
| | onay yazısını almış olması gerekir. İlgili idare (belediye ya da il özel idaresi) |
| | tarafından, “inşaatın %72’i ya da %90’ı (hatta %100’ü) tamamlanmıştır.” şeklinde |
| | yazılmış yazı cins değişikliği yapmak için yeterli değildir. ... Hüseyin KOÇAK |
| | * Zemin Kat Dururken Üst kat İçin Cins Değişikliği (Kullanıcı adı "denizli_20" |
| | dikkatine) |
| | Çok katlı bir binada, zemin kat için henüz yapı kullanma izni olmadığı halde, üst |
| | katlardan biri ya da birkaçı için yapı kullanma izni (ya da onay yazısı) alınarak cins |
| | değişikliği talebinde bulunuluyorsa; bu talebin de karşılanması gerekir. Parselin |
| | cinsi yazılırken de kat sözcüğü yerine “bağımsız bölüm” sözcüğü kullanmak daha |
| | uygun düşecektir. Örneğin; “bir bağımsız bölümü tamam, natamam bina” olabilir. |
| | ... Hüseyin KOÇAK |
| | * Parkın Yol Boşluğu Olması. (Kullanıcı adı "aari27” dikkatine) |
| | "Tescil işlemleri" sayfasında da dile getirmiş olduğunuz benzeri bir katılım için de |
| | belirtildiği üzere, imar plânı uygulaması ile oluşmuş bir parkın kaldırılması ancak |
| | aynı bölgede eş değer yer ayrılması ile mümkündür. Aynı bölgede eşdeğer yer |
| | ayrılmışsa, parkın cinsinin yol boşluğu olmasında sakınca olmayacaktır. Bunun için |
| | belediyenin talebi yeterli olacaktır. Sonuçta pafta üzerinde bir düzeltme |
| | yapılacaktır. Eşdeğer yer ayrılmış olarak belediye bu yeri kendi adına ihdas |
| | ediyorsa, talep doğrultusunda bunun da karşılanmasında sakınca |
| | bulunmamaktadır. |
| | Ancak Eşdeğer yer ayrılmaksızın yol boşluğu yapılıp ihdas edilmesi henüz ihdas |
| | edilmese bile daha sonra 2644 sayılı Tapu Yasasının 21 inci maddesi gereğince |
| | aari27 | | SN. HÜSEYİN KOÇAK BEY ; YUKARIDAKİ CEVABINIZ İÇİN TEŞEKKÜR EDER , ÖRNEK OLAYDA |
| | KADASTRO PAFTASI ÜZERİNDE DEĞİŞİKLİĞİN YAPILABİLMESİ İÇİN İLGİLİ BELEDİYENİN |
| 12.10.2008 | | İLGİLİ KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜNE HİTABEN, |
| | '...' konu tadilatın yapıldığı alanda ihdas ve/veya tescil talebinde |
| | bulunmayacağımız hususunun kadastro kayıtlarına şerh konularak ilgili tadilatın |
| | kadastro kayıtlarında da düzeltilmesini arz / rica ederiz... Ekler: eski ve yeni |
| | haritalar, belediye meclis ve encümen kararları' |
| | ŞEKLİNDE RESMİ BİR YAZISI YETERLİ OLUR MU? SERBEST HARİTA MÜHENDİSİNE |
| | HERHANGİ BİR DOSYA HAZIRLATMAK GEREKİR Mİ? SAYGILAR. |
| | fevzikaan | | sayın aari27 hüseyin koçak beye sorduğunuz sorularla ilgili şehitkamil kadastro |
| | müdürlüğüne gelebilirseniz sizi aydınlatacağımızı düşünüyorum. Şehitkamil |
| 14.10.2008 | | Kadastro Müdürü Hacı Ahmet Çetinkaya |
| | hcivic | | Halihazırda kat mülkiyetli bir bina maliki, ilgili belediyeden yeniden projelendirlip |
| | ruhsat alarak mevcut katlarda değişiklik yapmak (salon, mutfak, banyo yerlerini |
| 26.10.2008 | | değiştirmek) suretiyle tadilat yapmaktadır. Kat mülkiyetini bozup, kat irtifakı |
| | kurmak için cins değişikliği (natamam bina olarak) yapabilir mi? |
| | Not=Kat ilavesi ve eksiltmesi yoktur. |
| | hkocak | | KAT MÜLKİYETLİ YERDE BAĞIMSIZ BÖLÜMLERDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASI |
| | Kat mülkiyeti kurulmuş bir bina bitmiş bir binadır. Bu itibarla bağımsız bölümlerin |
| 03.11.2008 | | içinde yapılacak tadilatlar için kat mülkiyetini terkin ederek kat irtifakı kurmak |
| | mümkün değildir. Zaten bu tadilatlar 15-20 gün bilemedin bir ay sürecek |
| | tadilatlardır. Bu kadar kısa süre için kat irtifakı kurmaya da gerek yoktur. Proje |
| | tadilatı yapılır, zeminde inşaat işi birtirilir gelinirse mevcut kat mülkiyeti terkin |
| | edilip aynı anda yeni projeye göre kat mülkiyeti kurulabilir. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | Sayfa 9 of 137 |