| | Yazan | | Mesaj |
| | nevzatsari | | YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ OLMADAN CİNS DEĞİŞİKLİĞİ YAPILAMAZ |
| | Yapı kullanma izin belgesi olmadan cins değişikliği yapılamaz. Bir uygunluk yazısı ile |
| 12.06.2010 | | cins değişikliği yapılması mülga 1997/8 sayılı genelgede mevcuttu. Ancak bu |
| | genelgenin dayandığı İçişleri ile devlet bakanlığı arasındaki protokolde bile, |
| | uygunluk yazıyla işlemlere başlanacağı ancak belediyeden yapı kullanma izin |
| | belgesi alınıp kadastro müdürlüğüne götürüldükten sonra bu belgeye göre |
| | değişiklik beyannamesi düzenleneceği belirtilmekteydi. Yani 1997/8 sayılı |
| | genelgenin bu hükmü, dayandığı protokole de uygun değildi. |
| | Bu nedenle, 1997/8 sayılı genelgenin bu kısmı 2009/22 sayılı genelge ile |
| | kaldırılmış, 2009/22 sayılı genelge de 2010/4 sayılı genelgenin içerisine alınarak |
| | ilga edilmiştir. Bu nedenlerle binanın yapım yılı ne olursa olsun yasal istisnalar |
| | dışında yapı kullanma izin belgesi idaremize ibraz edilmeden cins değişikliği |
| | yapılamaz. |
| | Ayrıca tapu sicil müdürlüklerinin, kadastro müdürlüklerinin yaptığı değişiklikleri |
| | ve düzenledikleri değişiklik beyannamelerini (kadastro tekniği dışında) kontrol |
| | etme yetki ve sorumluluğu vardır. Yani, kadastro müdürlüklerinin düzenledikleri |
| | değişiklik beyannamelerinin mutlak anlamda doğru olduğu ve bir daha tapu sicil |
| | müdürlüğünce kontrol edilmemesi gerektiği düşünülemez…. Nevzat İ. SARI – Müfettiş |
| | mesanas | | Tesis kadastrosunda parselin cinsi " arsa " yazılmış ve beyanlar hanesinde A ve B |
| | harfleri ile gösterilen binaları yaptıranlar adına şerh düşülmüş. |
| 15.06.2010 | | Bu durumda " fındık bahçesi " olarak yapılmak istenen cins değişikliği talebi ilgili |
| | kuruma sorularak karşılanabilir mi? Teşekkürler. |
| | gurseldortgoz | | "ARSA" İKEN "FINDIK BAHÇESİ" OLARAK CİNC DEĞİŞİKLİĞİ YAPILABİLİR |
| | Parselin vasfı "Arsa" iken "Fındık Bahçesi" olarak cins değişikliği yapılmasında bir |
| 15.06.2010 | | sakınca yoktıur. Bunun için tarım müdürlüğünden yazı alınması gerekir. Parselin |
| | beyanlar sütununda üzerindeki evlerle ilgili muhdesat belirtmesi bulunması bu |
| | cins değişikliği talebinin karşılanmasına engel değildir. Tarım müdürlüğünün |
| | yazısına uyularak cins değişikliği yapılmalıdır. Gürsel Öcal DÖRTGÖZ |
| | muratulu | | Sayın üstadlar; |
| | 2010/4 sayılı genelgenin cins değişikliği bölümünün 4.maddesinde Tapu Planları |
| 18.06.2010 | | Tüzüğünün yürürlüğe girmesinden önce yapılan yapılarda vaziyet panı ve bağımsız |
| | bölüm planı olmayacağı için istenmeyeği yazmakyadır. Ve bu tür cins |
| | değişikliklerinde binanın ve müştemilatların tamamının ölçülerek yapının cinsi, |
| | kaç kat olduğu ve varsa tecavüz miktarının tescil bildiriminde gösterileceği |
| | denmektedir. (Kargir 3 katlı bina ve arsası gibi) burada benim kafama takılan soru |
| | şudur; tapu planları tüzüğünün yayımının tarihinden sonra yapılan cins değişiklik |
| | işlemlerinde daha önce istenen belgeler dışında vaziyet planı ve bağımzı bölümler |
| | planı da isetenecektir. Buna göre bağımsız bölüm plânında zemin kat dükkan olan |
| | ve diğer katların konut olduğu bir betonarme bir yapının tescil beyanamesindeki |
| | cinsi ne olacaktır. İlaveten cins değişikliklerinde vaziyet planı ile bağımsız bölüm |
| | planın istenmesinin amacı nedir. Ben tam olarak anlayamadım. |
| | Ayrıca ben inşaatçı değilim ama şimdi 2010/4'ün 1. maddesinde tapu planları |
| | tüzüğünün yayımı tarihinden sonra yapılan binaların cins değişikliği işlemlerinde |
| | vaziyet planı ve bağımsız bölüm planı istenecektir. denilmekltedir. Tapu Planlar |
| | Tüzüğünün yayımı tarihinden sonra yapılan binadan ne anlamalıyız. Yani binanın |
| | bitiş tarihi olarak mı, yoksa binanın başlangıç tarihi (inşaat ruhsatının verildiği |
| | tarih) olarak mı anlamalıyız. şimdiden teşekkürler. |
| | tekinharita | | YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ OLMADAN CİNS DEĞİŞİKLİĞİ YAPILAMAZ MI? |
| | Demekki her konuda olduğu gibi bu konudada uygulama ve kavram kargaşası var. |
| 24.06.2010 | | Vatandaş Yapı kullanma izin belgesini aldı ise, bankadan kredi çekmeyecekse ve |
| | kat mülkiyeti kurmayacaksa, kadastroda ve tapuda bunca sıkıntı ve masrafa girip |
| | cins değişikliğini niye yaptırsın ki? |
| | Sayfa 59 of 137 |