| | Yazan | | Mesaj |
| | yurtsever02 | | BAĞIMSIZ BÖLÜM CİNSİNİN DEĞİŞTİRİLMESİ TESCİLİ |
| | Kat İrtıfakı kurulmuş bir binanın tapu kütüğünde asma katlı dükkan olarak |
| 01.04.2009 | | gösterilen bağımsız bir bölümünde ibadethane olarak cinsinin değiştirilmesi için |
| | proje tadılatı yapılmış, yapı kullanma izin belgesi alınmış ve kat malikleri |
| | kurulunun oy birliği verdiği kararla birlikte ilgili tapu sicil müdürlüğüne talep |
| | bulunulmuş, ancak 634 sayılı kanunun 24 maddesinin (b) bendinde mesken olarak |
| | gösterilen bağımsız bir bölümde hangi vasıf değişikliklerinin yapılacağı belirtilmiş, |
| | Ayrıca takbis sisteminde kat irtifakı tesisindeki vasıflandırmada namazgah vasfı |
| | geçmektedir. |
| | Buna göre; bağımsız bölümde vasfı asma katlı dükkan olarak bağımsız bölümün |
| | vasfı ibadethane olarak değiştirilebilir mi? |
| | ilyas61 | | CİNSLERİ HATALI TESCİL EDİLEN İMAR PARSELLERİNDE DÜZELTME |
| | 1. 3194 sayılı yasanın 18. maddesi uygulamaları sonucu oluşan imar parsellerinin |
| 01.04.2009 | | cinsleri 1477 sayılı genelge gereğince "ARSA" olarak tescil edilmesi gerektiği halde, |
| | eski cinsleri korunarak (tarla, bağ, bahçe vs.) tescil edilmiştir. |
| | 2. Aynı şekilde, 3367 sayılı yasa gereği oluşan parsellerin cinsleri "ARSA" değil, |
| | "MERA" olarak tescil edilmiştir. |
| | 3. 1477 sayılı genelge yürürlüğe girmeden önceki imar uygulamalarında da aynı |
| | durum söz konusudur. |
| | Bu tür hatalı tescil edilen parsellerin cinsleri 1458 sayılı genelge doğrultusunda |
| | düzeltilmesi uygun mudur? |
| | Kişisel görüşüm; 3194 sayılı imar kanununun 15, 16 ve 18 maddeleri gereği veya |
| | 3367 sayılı yasa uygulaması sonucu oluşan imar parsellerinin cinsleri arsa olarak |
| | tescil edilmesi gerektiğinden, daha önce arsa olarak tescil edilmemiş ve eski |
| | cinsleri korunarak tescil edilmiş parsellerin cinsleri, Tapu Sicil Müdürlükleri |
| | tarafından 1458 sayılı genelge doğrultusunda resen düzeltilmelidir. (Döner |
| | sermaye vb. ücret alınmadan.) |
| | S KÜRÇER | | Cins değişikliği yapılı iken yapısız hale gelme işleminde tapuda arsa olarak gözüken |
| | fakat beyanlar hanesinde ahşap ev gözüken bir parsel hakkında kadastro |
| 08.04.2009 | | müdürlüğünce beyanname düzenlemeye gerek olmadan tapu sicil |
| | müdürlüklerince ilgilisinin beyanı üzerine beyanlar hanesi yıkılabilir mi? |
| | hkocak | | * HATALI İMAR PARSEL CİNSLERİNİN DÜZELTİLMESİ (Kullanıcı adı "ilyas61" dikkatine) |
| | Uygulamaya tabi ana parsellerin cinslerininin, imar parsellerine aynen aktarılmış |
| 13.04.2009 | | olduğu durumlarda, bu parsellerin cinslerinin önerdiğinin şekilde düzeltilmesi |
| | mümkündür. Bu konuda Genel Müdürlüğün Bölgeler arası 20.01.1997 tarihli ve |
| | 267 sayılı genelgesi de bulunmaktadır. (Sitemizin "Makale/İmar/(Kısa-kısa İMAR)" |
| | sayfamızdaki (8) nolu makale de aynı konu ile ilgilidir). ... Hüseyin KOÇAK |
| | * TESCİLİ BULUNMAYAN BİNANIN YIKILMASI (Kullanıcı adı "S KÜÇÜK" dikkatine) |
| | Örneğinizdeki bina tapu kütüğünün "Beyanlar" hanesine kayıtlı olup, halen |
| | parselin tescilli cinsine işlenmemiştir. Buna bağlı olarak, bu binanın kadastro |
| | paftasına da işlenmemiş olması gerekir. Herşeye rağmen söz konusu binanın |
| | kadastro paftalarında var olup olmadığına bakmak gerekir. Paftasında görünüyor |
| | ise Kadastro Müdürlüğünce tescil bildirimi düzenlenmeli, eğer paftasında |
| | görünmüyorsa, Kadastro Müdürlüğünce yapılacak bir işlem olmayacağından, |
| | işlem Tapu Sicil Müdürlüğünde halledilmelidir. ... Hüseyin KOÇAK |
| | Sayfa 18 of 137 |