| | Yazan | | Mesaj |
| | müh.ek | | Kolay gelsin... |
| | Belediyenin verdiği yapı kullanma belgesinde cinsi iskan ve yol kotu altı katsayısı |
| 24.12.2012 | | 1, yol kot üstü sayısı 2 yazmaktadır. burası 2 katlı kargas bina ve arsası olarak |
| | gözükmektedir. Malik buranın cinsinin 3 katlı kargir bina ve arsası olarak |
| | düzeltilmesi için dilekçe vermiştir. |
| | Buranın yol kotu altında bodrum bulun makta olup bu bodrum kat olarak |
| | algılanmayıp 2 katlı kargir ev ve arsası olarak tescil edilmiştir. |
| | Şimdi bu dilekçeye esas olmak üzere burası 3 katlı kargir ev ve arsası olarak mı |
| | düzeltilecek yoksa bodrum ve 2 katlı ev diye aynen kalacak mı.. |
| | tip imar yönetmeliğinde zemin kat, bodrum kat ve normal kat açık ifadeyle |
| | yazılmış bulunmaktadır. ancak bir taraftanda yol kot altı veya üstüne bakılmaksızın |
| | yapı kullanma belgesindeki toplam katın yazılması gerektiği görüşü mevcut. eğer |
| | biz bodrumu kat olarak alır ve 3 katlı ev ve arsası olarak düzeltirsek bodrum katı |
| | normal kat olarak görmüş oluruz. oysaki bodrum katın kullanış amaçları çok farklı |
| | bir depo olarak, bir toplantı salonu olarak veya kömürlük olarak kulllanılabiliyor |
| | buı durumda ne yapmamız lazım. olayın bir başka yönü yıllarca cinsi " 1 bodrum 2 |
| | katlı ev ve arsaı veya 1 bodrum 1 zemin 3 katlı ev ... " denen yerler var biz yol altı |
| | kat sayısını normal kattan sayar, cins değişikliğini yaparsak iş yoğunluğundan |
| | işlemler kitlenir çünkü yıllardan beri bodrum normal kattan sayılmamış ve cinsi "1 |
| | bodrum ...kat ev" diye yazılmıştır. |
| | Diğer bir sorun mesela apartmanlar var bunların hepsinde 7 katlı apartman veya |
| | 12 katlı betonarma apartman diye geçiyor oysaki bu apartmanların yer altında 2 |
| | hatta 3 kat altında bodrum olarak kullanılan yerler var biz bunları da değşitirirsek |
| | 8 katlı bir apartman 10 katlı apartmana diye göstermemiz gerekiyor bu konuda |
| | sizden mümkünse detaylı bir bilgi istiyoruz |
| | bu türlü müracaatları nasıl değerlendirmek lazım veya belli bir tarihten sonramı |
| | bu cins değişikliklerini yapmak gerekir teşekkür ederim... |
| | nidyam | | Sayın Üstadlarım, |
| | vekaletname ile verilen temel görevin yapılabilmesi için öncelikle yapılması |
| 07.01.2013 | | gereken iş ve işlemler varsa, bunların yerine getirilmesine yönelik yapılan işlemler |
| | için özel yetki aramaya gerek yoktur. |
| | Bu anlamda;vekaletnamedeki sahibi bulunduğum taşınmazları dilediği bedel ve |
| | koşullarla satmaya ibaresi, satışa konu taşınmazın varsa öncelikle intikalini ve |
| | iştirakının feshini, basit yazım hataları ile belgelenmesi halinde isim |
| | yanlışlıklarını yine yanlışlık varsa kaydının düzeltilmesini, kamulaştırılmasını, satış |
| | ve kanuni ipotek tesisini ve kanuni ipoteğin terkinini kapsar. Yani satış için verilen |
| | ana yetkinin gerçekleştirilebilmesine yönelik olarak yapılması ZORUNLU olan tüm |
| | işlemleri kapsar. |
| | Sorum Şöyle: Vekaletnamedeki bu yetkiye dayanarak vekil taşınmazı satabilmak |
| | kadastroman | | Saygıdeğer üstadlar ve değerli katılımcılar, |
| | Hepinizin yeni yılını kutlayarak, hayırlara vesile olmasını temenni ederim. |
| 08.01.2013 | | Müdürlüğümüze LİHKAB tarafından cins değişikliği için dosya getirildi. Yapılan |
| | kontrol sırasında taşınmazın cinsinin 1988 yılında 3 katlı kargir ev olarak |
| | değiştirildiği tespit edildi, izin belgesinde bodrum, zemin, normal birinci kat olarak |
| | 3 daire üzerinden izin verilmiştir. İşlem bu şekilde tamamlanmıştır. LİHKAB bu |
| | taşınmazın cinsinin 3 katlı kargir apartman olarak cins değişikliğini talep |
| | etmektedir. Bu talep mevzuat gereğince karşılanabilir mi? |
| | Her hangi bir yıkım ve geometrik durumda değişiklik yoktur. Yapı kullanma izin |
| | belgesi aynı belgedir. Kat mülkiyeti 3 katlı kargir ev olan cins üzerine kurulabilir |
| | mi? |
| | Sayfa 135 of 137 |